Calculadora de Ajuste de Alquiler por IPC



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1.184 comentarios en “Calculadora de Ajuste de Alquiler por IPC”

  1. Hola. Alquilé un local comercial en mayo de 2022 en $8.500.000 anual, ¿cuánto debería pagar en forma anual según la inflación a mayo de 2025?

  2. Hola. Mi contrato empezó en noviembre de 2024 y ahora en junio se me fue a $850.000, me pareció una locura. Me aumenta cada 6 meses.

  3. Buenos días, quería preguntar, ¿cómo utilizo vuestra calculadora para saber cuánto debo abonar de alquiler que es con aumentos cuatrimestrales de acuerdo al índice de IPC y RIPTE? inicio del contrato febrero 2025 por $ 290.000,00. Gracias.

    1. Si alquilé el 1/05/2025 con aumento por IPC mensual. ¿Cuánto es lo que tenía que pagar? me cobraron 537.000 y comencé con 530000. ¿Está bien?

  4. Hola. Tengo un contrato por IPC que arrancó en julio de 2023 y arranqué pagando $60000. En 2024 pagué $185000, y este es el ultimo aumento que seria en julio porque es anual, ¿cuánto debería pagar aproximadamente? Por que julio no me deja sacar el IPC todavía. Muchas gracias.

  5. Lisandro Sormani

    Hola. Me gustaría saber dónde puedo ver la actualización del IPC, y preguntar porque mi contrato empezó el 4 de febrero de 2025 con $550.000 ¿cuánto debería aumentar según el locador 12,21% pero vi muchos números a lo largo internet y su página me dice 11,6%? y otras páginas me dicen otra cosa, no sé que hacer.

  6. Florencia Leaño

    Hola. Alquilé el 1/5/24 en $130.000 (IPC) con aumento semestral. Lo sé, bajísimo. ¿Cuál debe ser el valor en mayo de 2025 que le debía cobrar?

    Espero puedas darme una referencia por favor, soy Flor.

  7. Buenas, inicié un contrato de alquiler en noviembre de 2024, en mayo de 2025 lo ajustamos según IPC siguiendo los datos de la calculadora. Pero ahora lo estoy revisando y me doy cuenta que el período comprendido es el de los índices de octubre a marzo, que son solo 5 meses, no 6. Entiendo que el dato de abril no estaba cuando se pago el alquiler, pero eso ¿no debería corregirse ahora?

    1. Bautista, de octubre inclusive a marzo son 6 meses. No hay que reformular nada, porque la calculadora está preparada para tomar siempre los últimos 6 meses vigentes al momento del ajuste. Saludos

  8. Hola, les dejo una consulta, yo terminé mi contrato de 3 años el mes pasado en Mayo de 2025. Ahora tengo que renovar el contrato a partir de junio, ¿cómo se saca con el aumento o con la nueva ley? ¿alguien me podría explicar con un ejemplo usando un valor estimado?

    Gracias

  9. Jimena Romero

    Hola. Mi alquiler es $120.000 iniciado en enero de 2025, aumento semestral. En julio me aumenta a 145000 ¿está bien? el aumento es por el IPC.

    1. Romina Domínguez

      No, porque si es por IPC depende de la inflación, entonces no sabes todavía el porcentaje que va tener en junio.

  10. Tengo contrato desde el 1 de marzo de 2024 por $280000 actualizándose en forma trimestral por IPC ¿cuánto tengo que pagar el 1 de junio?

      1. Tengo contrato desde el 14 de diciembre de 2024 con aumento del IPC semestral ¿cuánto tengo que pagar si inicié a 450000?

  11. Buenas noches. Cerré contrato el 15 de enero de 2025, con ajuste trimestral por IPC. ¿Qué índices debería considerar? ¿Debo pagar ahora en mayo el aumento cierto? ¿En cuánto quedaría?

    Muchas gracias

      1. Gracias por su respuesta! Mi consulta está dada ya que al ingresar el 15/01, no sé qué índices debería considerar.

        1. Camila, el IPC es un índice mensual, no podés partirlo al medio. Deberías usar el CER como equivalente. Saludos

  12. Hola ¿qué tal? Estoy alquilando por 630.000 desde marzo y en junio el dueño vuelve a aumentar por IPC, intenté usar la calculadora pero me aparece no disponible. ¿De cuánto sería el aumento?

    1. Sol, ya debería aparecerte, demoramos unos minutos en actualizar todo una vez que sale la inflación. Saludos

  13. Buen día, quería consultar. Mi contrato es según ley 27551. El primer año (desde 01/05/2023) pagué $100000, el segundo $320000 aproximadamente. Quería consultar, el tercer año ¿se basa sobre importe inicial y se suma al segundo año? ejemplo: aumento actual es de 95%, ¿me corresponde un aumento de $95.000 el tercer año y a eso le sumo al segundo, dando un total de $415.000?

    Gracias

  14. Jhon Pimentel

    Hola. Una consulta, mi alquiler es por IPC desde mayo de 2024 con un canon de $220000 a renovar cada 4 meses. Ahora para mayo de 2025 me están cobrando $376145 pero la calculadora me arroja un cálculo menor ¿cuál sería el precio?

      1. Gustavo O Lavorato

        Hola, tengo contrato de alquiler por $180.000 ajustado por IPC cada 6 meses desde 01/06/2024 hasta 01/06/2027 ¿cuánto es lo tengo que pagar ahora el 01/06/2025?

        Gracias

        1. Tengo contrato alquiler ajuste IPC cuatrimestral, inició en octubre de 2024 con un alquiler de $250.000. En febrero 2025 me ajustaron a $270.011. ¿Cuánto debo pagar en junio de 2025? gracias

  15. Hola, el contrato inició el 10/09/24, el mismo se actualiza semestral por ICL. ¿Es válido que a la hora de actualizar me quieran tomar el mes completo (es decir desde el 1/09/24) o se debe tener en cuenta el día que inicio efectivamente contrato?

    Gracias

  16. Patricia Copello

    Hola. Mi alquiler aumentó en enero a $215000. ¿Cuánto pagaría en abril? Renueva cada 3 meses. Gracias.

    1. Hola. Mi contrato de alquiler iniciado en julio 2024 con un incremento semestral (6 meses), se inició por $300.000 mil. ¿Puede ser que en enero solo subió 70 mil pesos o yo hice mal el cálculo? porque para julio tendría que volver a hacer el incremento y estoy perdida. Gracias

  17. Ramón Jurado

    Hola. Inicié mi contrato el 1 de mayo de 2024 con monto de alquiler de $170.000 y con un aumento semestral según el IPC. ¿Cuánto tendría a pagar en mayo de 2025?

    Gracias

  18. Hola. Mi contrato empezó en febrero de 2025 con ajuste cada 3 meses. Valor inicial $390.000. ¿Cuánto sería el valor en mayo?

    1. Hola. Comencé el alquiler en 01/11/2023 por un valor de 150000. El aumento es semestral ¿de cuánto sería el aumento en abril?

    2. Hola ¿por qué difiere el monto de actualización que brindan otras calculadoras? Tengo inicio de contrato en mayo de 2024 y actualización cada 6 meses, en otra calculadora me da una diferencia de 10 mil pesos menos.

      1. Andrea, nosotros mostramos el detalle, sería una cuestión de comparar qué datos toman para calcular. Saludos

          1. Mi contrato comenzó el 10/05/2024, abonando $250.000. El aumento es trimestral con IPC. ¿Cuánto pagaría en Mayo de 2025 con el aumento?

            Gracias

  19. Hola, buenas tardes. Empecé el alquiler el 10/10/2024. El aumento es cuatrimestral, ¿en abril cuánto estaría pagando? empecé el alquiler con $180.000.

  20. Si arranqué contrato en febrero 2025 con aumento cuatrimestral, ¿en qué mes me corresponde pagar con ajuste?

      1. Tengo un contrato que en enero 2025 estaba $220.000 y tengo que aumentar en julio de 2025 ¿a cuánto se iría aproximadamente?

      2. Hola. Empezaría mi contrato en mayo, me dicen que el porcentaje de suba sería 100% anual, con un valor inicial de $260 mil. ¿Hay una base legal para tal porcentaje de aumento?

        1. Belén. Con la derogación de la ley de alquileres anterior, las partes pueden llegar al acuerdo que deseen, por ende, es legal lo que proponen, queda de tu lado aceptar o no. Saludos

  21. Hola, tengo la siguiente duda. Estoy renovando mi alquiler. En la cláusula me dicen lo siguiente:

    CUARTA: AJUSTE. El precio se ajustará cuatrimestralmente según la evolución del índice IPC (Precio Consumidor Final) INDEC nivel general nacional aplicada de manera acumulativa por cada uno de los meses comprendidos en el cuatrimestre. O sea, se regirá por la siguiente ecuación:
    
 VALOR DEL NUEVO CUATRIMESTRE = VALOR BASE DEL CUATRIMESTRE x IPC 1°mes anterior disponible x IPC 2°mes anterior disponible x IPC 3°mes anterior disponible x IPC 4°mes anterior disponible x IPC

    De esta manera, el VALOR DEL NUEVO CUATRIMESTRE, será el VALOR BASE DEL CUATRIMESTRE en el próximo período. Aceptan ambas partes que para el cálculo de la actualización del valor locativo, se establece el IPC de Marzo de 2025, como base para el primer cuatrimestre.

    ¿Qué significaría? ¿esto es lo normal en los contratos?

  22. Hola. Empezó el alquiler el 1 de enero de 2025, me aumentan trimestralmente por IPC. Quería saber cuándo empiezo a pagar el aumento y de cuánto sería. Estoy pagando $230.000.

    1. Ivana Antileo

      Hola. Quisiera saber cuánto sería el aumento de mi alquiler. Comienzo contrato nuevo el 10 de abril, recién me escribió la inmobiliaria sobre el comienzo de renovación de contrato. Quisiera saber el monto, si está bien, yo estoy pagando 181 mil, cuánto pasaría a pagar.

        1. Pablo Miranda

          Hola. Firmé contrato en julio de 2024 por 250 mil. En noviembre me cobraron 288000. Ahora en marzo me cobraron 356000 y se me hace mucho. ¿Está bien lo que me cobraron?

          Muchas gracias

  23. Carolina Blanco

    Hola. Firmé un contrato de alquiler a comienzos de noviembre de 2024, por el monto de $300.000, y pactamos un incremento cuatrimestral por el índice de IPC. El problema que estoy teniendo para calcularlo es que aún no están publicados los índices de inflación de febrero de 2025. ¿Cómo puedo hacer para solucionar este problema y estimar el acumulado de inflación en los últimos 4 meses?

    Gracias

      1. Carolina Blanco

        Sí, justamente es la que estoy utilizando y no contempla la inflación de febrero. Creo que es porque no está publicada aún, por lo que no sé cómo resolver el problema.

        1. Carolina, esta calculadora está armada pensando en que nunca vas a tener el dato cuando quieras ajustar, por eso lo calcula así. Está hecha para, básicamente, arreglar el problema de que se utilice un índice que se publica a destiempo. Saludos

      2. Me parece que la página tiene algún tipo de error ya que no coincide el porcentaje que aplica con lo publicado en la página oficial del INDEC.

    1. Hola. Estoy buscando lo mismo y tengo entendido que se publica la inflación de febrero el 14 a las 16hs aproximadamente.

  24. Tengo contrato desde el 1 marzo de 2024 por 2 años, con aumento trimestral por IPC ¿Cuánto tengo que pagar ahora?

      1. Norma Cristina Cruz

        Hice mi contrato por tres años con la ley 27551. Comenzó el 2 de marzo de 2023 pagando $75.000 el primer año. En el año 2024 pagué 265.680 ¿Cuánto me corresponde pagar ahora en marzo de 2025?

        Muchas gracias por la ayuda

    1. Hola. En noviembre pagaba 517000 ahora me ajustan por cuatrimestre pero, de noviembre a hoy a mi me da, incluso febrero calculando un 2 por ciento, 9,30% de inflación y en la cuenta ustedes ponen un 10.4% ¿cómo es la cuenta que hacen? no entiendo.

  25. Cristina Maria Todaro

    Buenas tardes. Tengo contrato desde el 01/03/2023 hasta el 01/03/2026. El primer año pagué $210.000, el segundo año $579.600 y ahora en Marzo ¿cuánto debería pagar y cuánto sería el incremento anual del IPC Banco Central?

    Gracias

  26. Hola. Por favor, necesitaría saber cuál es el nuevo monto de debo abonar. Inicio abril 2024 por $150.000 con ajuste anual. Me sabe no disponible.

    ¿Me podrían orientar cuál sería el incremento?

    Muchas gracias

    Laura

      1. El inquilino tomó posición del 1 al 10 de junio del año 2024. El monto es de $400.000 ¿cuánto tiene que pagar por IPC hasta enero de 2025?

        Gracias, espero respuesta, Eugenio.

  27. Tengo que calcular el aumento de alquiler de 4 meses.

    Octubre 2024 a enero 2025. La suma me da diferente a la de calculadora. ¿Me pueden detallar los valores de IPC que toman?

    Gracias

    1. Claudia, tenés literalmente un botón que dice Detalle donde explica el índice de origen sobre el cual se calcula. Por otro lado, no se suman, se acumulan. Saludos

  28. Hola. Comienzo mi contrato de alquiler el 01/03/2025 con un monto de $300.000 con actualización trimestral, ¿cuáles serían los montos de las próximas actualizaciones?

    1. Hola, tengo que actualizar el valor del alquiler, que inició el 8/2024 y al día de hoy calculando por IPC cada 3 meses, con otra calculadora me da un valor, con ustedes otro similar, y con la calculadora de Clarín me da otro más elevado. Los tres con las mismas fórmulas. ¿A quién le hago caso?

      1. Walter, si todos para vos tienen la misma fórmula, es que tomamos datos de origen diferentes. Nosotros mostramos el detalle, fijate si el resto muestra cómo lo calcula y verificá cuál te conviene para tu caso ahora y en un futuro. Saludos

        1. Hola. Yo estaba pagando $350.000 desde enero. Cada cuatro meses me aumenta por el IPC ¿cuánto tendría que pagar ahora en mayo?

    2. Mi contrato empezó en marzo de 2024 en $280000 con actualización trimestral bajo el índice IPC ¿Cuánto tengo que pagar en junio?

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