1.139 comentarios en “Calculadora de Ajuste de Alquiler por IPC”
Jhon Pimentel
Hola. Una consulta, mi alquiler es por IPC desde mayo de 2024 con un canon de $220000 a renovar cada 4 meses. Ahora para mayo de 2025 me están cobrando $376145 pero la calculadora me arroja un cálculo menor ¿cuál sería el precio?
Hola, el contrato inició el 10/09/24, el mismo se actualiza semestral por ICL. ¿Es válido que a la hora de actualizar me quieran tomar el mes completo (es decir desde el 1/09/24) o se debe tener en cuenta el día que inicio efectivamente contrato?
Hola. Inicié mi contrato el 1 de mayo de 2024 con monto de alquiler de $170.000 y con un aumento semestral según el IPC. ¿Cuánto tendría a pagar en mayo de 2025?
Hola ¿por qué difiere el monto de actualización que brindan otras calculadoras? Tengo inicio de contrato en mayo de 2024 y actualización cada 6 meses, en otra calculadora me da una diferencia de 10 mil pesos menos.
Hola. Empezaría mi contrato en mayo, me dicen que el porcentaje de suba sería 100% anual, con un valor inicial de $260 mil. ¿Hay una base legal para tal porcentaje de aumento?
Belén. Con la derogación de la ley de alquileres anterior, las partes pueden llegar al acuerdo que deseen, por ende, es legal lo que proponen, queda de tu lado aceptar o no. Saludos
Hola, tengo la siguiente duda. Estoy renovando mi alquiler. En la cláusula me dicen lo siguiente:
CUARTA: AJUSTE. El precio se ajustará cuatrimestralmente según la evolución del índice IPC (Precio Consumidor Final) INDEC nivel general nacional aplicada de manera acumulativa por cada uno de los meses comprendidos en el cuatrimestre. O sea, se regirá por la siguiente ecuación:
VALOR DEL NUEVO CUATRIMESTRE = VALOR BASE DEL CUATRIMESTRE x IPC 1°mes anterior disponible x IPC 2°mes anterior disponible x IPC 3°mes anterior disponible x IPC 4°mes anterior disponible x IPC
De esta manera, el VALOR DEL NUEVO CUATRIMESTRE, será el VALOR BASE DEL CUATRIMESTRE en el próximo período. Aceptan ambas partes que para el cálculo de la actualización del valor locativo, se establece el IPC de Marzo de 2025, como base para el primer cuatrimestre.
¿Qué significaría? ¿esto es lo normal en los contratos?
Hola. Empezó el alquiler el 1 de enero de 2025, me aumentan trimestralmente por IPC. Quería saber cuándo empiezo a pagar el aumento y de cuánto sería. Estoy pagando $230.000.
Hola. Quisiera saber cuánto sería el aumento de mi alquiler. Comienzo contrato nuevo el 10 de abril, recién me escribió la inmobiliaria sobre el comienzo de renovación de contrato. Quisiera saber el monto, si está bien, yo estoy pagando 181 mil, cuánto pasaría a pagar.
Hola. Firmé contrato en julio de 2024 por 250 mil. En noviembre me cobraron 288000. Ahora en marzo me cobraron 356000 y se me hace mucho. ¿Está bien lo que me cobraron?
Pablo, nos da $293.157,38 en noviembre y $323.694,78 a marzo. Saludos
Carolina Blanco
Hola. Firmé un contrato de alquiler a comienzos de noviembre de 2024, por el monto de $300.000, y pactamos un incremento cuatrimestral por el índice de IPC. El problema que estoy teniendo para calcularlo es que aún no están publicados los índices de inflación de febrero de 2025. ¿Cómo puedo hacer para solucionar este problema y estimar el acumulado de inflación en los últimos 4 meses?
Sí, justamente es la que estoy utilizando y no contempla la inflación de febrero. Creo que es porque no está publicada aún, por lo que no sé cómo resolver el problema.
Carolina, esta calculadora está armada pensando en que nunca vas a tener el dato cuando quieras ajustar, por eso lo calcula así. Está hecha para, básicamente, arreglar el problema de que se utilice un índice que se publica a destiempo. Saludos
Hice mi contrato por tres años con la ley 27551. Comenzó el 2 de marzo de 2023 pagando $75.000 el primer año. En el año 2024 pagué 265.680 ¿Cuánto me corresponde pagar ahora en marzo de 2025?
Hola. En noviembre pagaba 517000 ahora me ajustan por cuatrimestre pero, de noviembre a hoy a mi me da, incluso febrero calculando un 2 por ciento, 9,30% de inflación y en la cuenta ustedes ponen un 10.4% ¿cómo es la cuenta que hacen? no entiendo.
Buenas tardes. Tengo contrato desde el 01/03/2023 hasta el 01/03/2026. El primer año pagué $210.000, el segundo año $579.600 y ahora en Marzo ¿cuánto debería pagar y cuánto sería el incremento anual del IPC Banco Central?
Claudia, tenés literalmente un botón que dice Detalle donde explica el índice de origen sobre el cual se calcula. Por otro lado, no se suman, se acumulan. Saludos
Hola. Comienzo mi contrato de alquiler el 01/03/2025 con un monto de $300.000 con actualización trimestral, ¿cuáles serían los montos de las próximas actualizaciones?
Hola, tengo que actualizar el valor del alquiler, que inició el 8/2024 y al día de hoy calculando por IPC cada 3 meses, con otra calculadora me da un valor, con ustedes otro similar, y con la calculadora de Clarín me da otro más elevado. Los tres con las mismas fórmulas. ¿A quién le hago caso?
Walter, si todos para vos tienen la misma fórmula, es que tomamos datos de origen diferentes. Nosotros mostramos el detalle, fijate si el resto muestra cómo lo calcula y verificá cuál te conviene para tu caso ahora y en un futuro. Saludos
Hola. Una consulta, mi alquiler es por IPC desde mayo de 2024 con un canon de $220000 a renovar cada 4 meses. Ahora para mayo de 2025 me están cobrando $376145 pero la calculadora me arroja un cálculo menor ¿cuál sería el precio?
Jhon, a nosotros nos da $343.044,93. Saludos
Hola, el contrato inició el 10/09/24, el mismo se actualiza semestral por ICL. ¿Es válido que a la hora de actualizar me quieran tomar el mes completo (es decir desde el 1/09/24) o se debe tener en cuenta el día que inicio efectivamente contrato?
Gracias
Katty, la variación sería mínima, pero con el ICL se puede calcular desde el día exacto. Tenemos esta calculadora que te puede ayudar. Saludos
Hola. Mi alquiler aumentó en enero a $215000. ¿Cuánto pagaría en abril? Renueva cada 3 meses. Gracias.
Patricia, se iría a $231.117,68. Saludos
Hola. Inicié mi contrato el 1 de mayo de 2024 con monto de alquiler de $170.000 y con un aumento semestral según el IPC. ¿Cuánto tendría a pagar en mayo de 2025?
Gracias
Ramón, pagarías $265.080,17 desde mayo de 2025.
Hola. Mi contrato empezó en febrero de 2025 con ajuste cada 3 meses. Valor inicial $390.000. ¿Cuánto sería el valor en mayo?
Yanina, se iría a $423.419,16 en mayo de 2025. Saludos
Hola, mi alquiler es de 450.000 desde enero de 2025. ¿En abril de cuánto sería? muchas gracias.
Eva, se elevaría a $483.734,68 en abril. Saludos
Hola. Comencé el alquiler en 01/11/2023 por un valor de 150000. El aumento es semestral ¿de cuánto sería el aumento en abril?
El aumento sería en mayo y ahora tocaría pagar cerca de $543.622,28. Saludos
Hola ¿por qué difiere el monto de actualización que brindan otras calculadoras? Tengo inicio de contrato en mayo de 2024 y actualización cada 6 meses, en otra calculadora me da una diferencia de 10 mil pesos menos.
Andrea, nosotros mostramos el detalle, sería una cuestión de comparar qué datos toman para calcular. Saludos
Mi contrato se hizo en U$$.
¿Cuál sería tu consulta Miguel? Saludos
Mi contrato comenzó el 10/05/2024, abonando $250.000. El aumento es trimestral con IPC. ¿Cuánto pagaría en Mayo de 2025 con el aumento?
Gracias
Liliana, pagarías $389.823,79 desde mayo de 2025. Saludos
Hola, buenas tardes. Empecé el alquiler el 10/10/2024. El aumento es cuatrimestral, ¿en abril cuánto estaría pagando? empecé el alquiler con $180.000.
Claudia, se iría a $201.197,08. Saludos
Si arranqué contrato en febrero 2025 con aumento cuatrimestral, ¿en qué mes me corresponde pagar con ajuste?
Recién en el mes de junio. Saludos
Tengo un contrato que en enero 2025 estaba $220.000 y tengo que aumentar en julio de 2025 ¿a cuánto se iría aproximadamente?
Luciana, hasta mediados de junio no podremos saber el valor en julio. Saludos
Hola. Empezaría mi contrato en mayo, me dicen que el porcentaje de suba sería 100% anual, con un valor inicial de $260 mil. ¿Hay una base legal para tal porcentaje de aumento?
Belén. Con la derogación de la ley de alquileres anterior, las partes pueden llegar al acuerdo que deseen, por ende, es legal lo que proponen, queda de tu lado aceptar o no. Saludos
Hola, tengo la siguiente duda. Estoy renovando mi alquiler. En la cláusula me dicen lo siguiente:
CUARTA: AJUSTE. El precio se ajustará cuatrimestralmente según la evolución del índice IPC (Precio Consumidor Final) INDEC nivel general nacional aplicada de manera acumulativa por cada uno de los meses comprendidos en el cuatrimestre. O sea, se regirá por la siguiente ecuación:
VALOR DEL NUEVO CUATRIMESTRE = VALOR BASE DEL CUATRIMESTRE x IPC 1°mes anterior disponible x IPC 2°mes anterior disponible x IPC 3°mes anterior disponible x IPC 4°mes anterior disponible x IPC
De esta manera, el VALOR DEL NUEVO CUATRIMESTRE, será el VALOR BASE DEL CUATRIMESTRE en el próximo período. Aceptan ambas partes que para el cálculo de la actualización del valor locativo, se establece el IPC de Marzo de 2025, como base para el primer cuatrimestre.
¿Qué significaría? ¿esto es lo normal en los contratos?
Rocío, es normal y es lo que calcula esta misma calculadora. Saludos
Hola. Empezó el alquiler el 1 de enero de 2025, me aumentan trimestralmente por IPC. Quería saber cuándo empiezo a pagar el aumento y de cuánto sería. Estoy pagando $230.000.
Araceli, sería en abril tu ajuste. Se podrá saber el dato el 14 de este mes. Saludos
Hola. Ingresé a un alquiler en octubre de 2024 pagando $240000 ¿Cuánto debo pagar abril de 2025?
Olga, se iría a $280.779,85. Saludos
Hola. Quisiera saber cuánto sería el aumento de mi alquiler. Comienzo contrato nuevo el 10 de abril, recién me escribió la inmobiliaria sobre el comienzo de renovación de contrato. Quisiera saber el monto, si está bien, yo estoy pagando 181 mil, cuánto pasaría a pagar.
Ivana, si comienza un nuevo contrato, deben ponerse de acuerdo en el nuevo valor. Saludos
Hola. Firmé contrato en julio de 2024 por 250 mil. En noviembre me cobraron 288000. Ahora en marzo me cobraron 356000 y se me hace mucho. ¿Está bien lo que me cobraron?
Muchas gracias
Pablo, nos da $293.157,38 en noviembre y $323.694,78 a marzo. Saludos
Hola. Firmé un contrato de alquiler a comienzos de noviembre de 2024, por el monto de $300.000, y pactamos un incremento cuatrimestral por el índice de IPC. El problema que estoy teniendo para calcularlo es que aún no están publicados los índices de inflación de febrero de 2025. ¿Cómo puedo hacer para solucionar este problema y estimar el acumulado de inflación en los últimos 4 meses?
Gracias
Carolina, en la calculadora de arriba podés calcularlo. Saludos
Sí, justamente es la que estoy utilizando y no contempla la inflación de febrero. Creo que es porque no está publicada aún, por lo que no sé cómo resolver el problema.
Carolina, esta calculadora está armada pensando en que nunca vas a tener el dato cuando quieras ajustar, por eso lo calcula así. Está hecha para, básicamente, arreglar el problema de que se utilice un índice que se publica a destiempo. Saludos
Me parece que la página tiene algún tipo de error ya que no coincide el porcentaje que aplica con lo publicado en la página oficial del INDEC.
Lenny, leé el detalle y vas a ver que no hay error. Saludos
Hola. Estoy buscando lo mismo y tengo entendido que se publica la inflación de febrero el 14 a las 16hs aproximadamente.
Tengo contrato desde el 1 marzo de 2024 por 2 años, con aumento trimestral por IPC ¿Cuánto tengo que pagar ahora?
Silvia ¿cuánto pagabas en un principio? Saludos
Hice mi contrato por tres años con la ley 27551. Comenzó el 2 de marzo de 2023 pagando $75.000 el primer año. En el año 2024 pagué 265.680 ¿Cuánto me corresponde pagar ahora en marzo de 2025?
Muchas gracias por la ayuda
Norma, si lo hiciste bajo esa ley, tendrías que utilizar esta otra calculadora. Saludos
Hola. En noviembre pagaba 517000 ahora me ajustan por cuatrimestre pero, de noviembre a hoy a mi me da, incluso febrero calculando un 2 por ciento, 9,30% de inflación y en la cuenta ustedes ponen un 10.4% ¿cómo es la cuenta que hacen? no entiendo.
Viviana, tenés un botón de “Detalle” para ver exactamente cómo se calcula. Saludos
Buenas tardes. Tengo contrato desde el 01/03/2023 hasta el 01/03/2026. El primer año pagué $210.000, el segundo año $579.600 y ahora en Marzo ¿cuánto debería pagar y cuánto sería el incremento anual del IPC Banco Central?
Gracias
Hola. Por favor, necesitaría saber cuál es el nuevo monto de debo abonar. Inicio abril 2024 por $150.000 con ajuste anual. Me sabe no disponible.
¿Me podrían orientar cuál sería el incremento?
Muchas gracias
Laura
Laura, hasta mediados de marzo no se podrá calcular. Saludos
El inquilino tomó posición del 1 al 10 de junio del año 2024. El monto es de $400.000 ¿cuánto tiene que pagar por IPC hasta enero de 2025?
Gracias, espero respuesta, Eugenio.
Eugenio, suponiendo que ajusta cada 6 meses, desde diciembre pagaría $501.800,97. Saludos
Tengo que calcular el aumento de alquiler de 4 meses.
Octubre 2024 a enero 2025. La suma me da diferente a la de calculadora. ¿Me pueden detallar los valores de IPC que toman?
Gracias
Claudia, tenés literalmente un botón que dice Detalle donde explica el índice de origen sobre el cual se calcula. Por otro lado, no se suman, se acumulan. Saludos
Hola. Comienzo mi contrato de alquiler el 01/03/2025 con un monto de $300.000 con actualización trimestral, ¿cuáles serían los montos de las próximas actualizaciones?
Valentina, imposible saberlo hasta en al menos 2 meses más. Saludos
Hola, tengo que actualizar el valor del alquiler, que inició el 8/2024 y al día de hoy calculando por IPC cada 3 meses, con otra calculadora me da un valor, con ustedes otro similar, y con la calculadora de Clarín me da otro más elevado. Los tres con las mismas fórmulas. ¿A quién le hago caso?
Walter, si todos para vos tienen la misma fórmula, es que tomamos datos de origen diferentes. Nosotros mostramos el detalle, fijate si el resto muestra cómo lo calcula y verificá cuál te conviene para tu caso ahora y en un futuro. Saludos