Hola buenos días. Estoy por alquiler un departamento a $680.000 con ajuste trimestral por ICL y si bien ustedes comparten la calculadora quisiera entender cómo establecer el coeficiente de ajuste manualmente.
Hola. Inicié contrato el 22/10/2024 por 1 año, iniciando con $230.000 con aumento trimestral por ICL. ¿Cuánto debería aumentar en Enero? Espero respuesta pronto. Gracias
Hola. Me podrían explicar ¿cómo se compone la fórmula del ICL? Dado que vengo alquilando bajo mismo contrato desde junio de 2023 y siempre me dan aumentos del 48% y no entiendo siendo que en estos últimos meses la inflación ha disminuido. Gracias
Buenas tardes. Tengo contrato desde el 15/06/2023 con ajuste semestral. Comencé pagando $70.000, actualmente $320.000 ¿cuánto seria el ajuste para diciembre?
Vanessa. Si estaban ajustando por ICL cada 6 meses, recién ahora en diciembre correspondería llegar a 330 mil pesos. Por lo cual, posiblemente no fue por este indicador o ajustaron lo que quisieron. Te recomendamos que uses la calculadora de arriba con los datos que indicás para verificarlo. Saludos
Buenas tardes. Tengo contrato desde el 01/11/2023 con aumento semestral con índice IPC y RIPTE, desde la inmobiliaria me dicen que ahora es ICL. Empecé pagando $70000, se me fue en mayo a $106708 y ahora a $228997, ¿es correcto?
Santiago. Es decir, ajustás en enero. Ese dato aparecerá a mediados de diciembre. Saludos
Lucila
Hola. Tengo un contrato con ajuste anual. Comencé pagando 50 mil (enero de 2023), se fue a 150 mil (enero de 2024) y para enero de 2025 me dijo que se puede llegar a ir a 480 mil porque el ICL es de 220%. ¿Es correcto?
Lucila, posiblemente esté cercano a 200%, pero aún falta el dato de diciembre para poder calcular. Saludos
Mirta
Hola. Me pueden ayudar empecé pagando el 01/01/2024 pagando $160.000. En junio me ajustaron en $220.000. ¿Cuánto me corresponde pagar en diciembre si es cada 6 meses el reajuste?
iKiwi
Mirta, el dato de enero aparecerá recién a mediados de diciembre. Saludos
Ana
Hola de nuevo. Comencé pagando $250.000 y ahora me dijo la de la inmobiliaria que eran $320.000 ¿A quién podría recurrir para hacer el reclamo? Porque al aplicar el interés de 16,32 me da $290.800.
Hola. Una consulta. Por lo que tenía entendido antes el ICL se calculaba justo el día del vencimiento del mes anterior al aumento ya que era un índice diario y podía variar hasta el último día. ¿Esta situación cambió? ¿se puede calcular con más anticipación o cuál es el momento en que ya se puede calcular con mayor anticipación el ICL?
Buenos días, comencé 01/03/2024 el alquiler cuatrimestral por ICL a $300.000 ¿Hay una proyección a la baja del mismo? Porque triplicó a la inflación. 1er cuatrimestre $300.000, 2do cuatrimestre $515.000 y 3ro $652000. ¿Se espera que en el 4to cuatrimestre esté por debajo de 15%? Es decir, supuestamente a futuro, mi contrato es de 2 años, ¿debería ser un índice mejor que el de inflación (IPC)?
Hola, yo quiero saber cuánto se me aumentaría el monto de alquiler, estoy pagando 300.000 con aumento semestral (6 meses) por ICL. ¿De cuánto sería?
Gracias.
Belén. ¿Cuándo iniciaste contrato? Saludos
Hola buenos días. Estoy por alquiler un departamento a $680.000 con ajuste trimestral por ICL y si bien ustedes comparten la calculadora quisiera entender cómo establecer el coeficiente de ajuste manualmente.
Gracias.
Analía. Tenemos esta guía sobre el ICL o índice de contratos de locación, donde también están los valores históricos con los que podrías calcular vos misma el ajuste. Saludos
Buenas tardes, estoy en búsqueda de alquiler, ¿conviene en estos momentos alquilar por IPC y no por ICL?
Gracias
Natacha. Sería conveniente que revieses cómo se ajusta tu sueldo para saber por donde te conviene ir. Saludos
Debo cobrar el aumento desde mayo a octubre sobre el monto de $170.000 ¿Cuál sería el reajuste?
Dominga, estimamos que se ajusta en noviembre y es cada 6 meses. Si era así, el nuevo pago sería de $272.905,57. Saludos
Hola. Inicié contrato el 22/10/2024 por 1 año, iniciando con $230.000 con aumento trimestral por ICL. ¿Cuánto debería aumentar en Enero? Espero respuesta pronto. Gracias
Fede, recién se podría saber a mediados de diciembre. Saludos
¿Corresponde que en el aumento trimestral de alquiler, se vuelva a cobrar sellado y comisión?
Ariel. No, a menos que el valor haya estado atado al precio de inicio y se ajuste, pero no todo de nuevo. Saludos
Buenas. Arranqué el contrato el 31 de julio de 2024, en $250.000, ¿cuánto sería el monto al que se me actualizaría?
Hola Nicolás. ¿Cada cuántos meses es el ajuste? Saludos
Buenas, consulta: arranqué pagando $50.000 en septiembre de 2022. El contrato dice que ajusta cada 6 meses ¿cuánto tendría que pagar? Es por ICL.
Roger, desde septiembre de 2024 correspondería pagar $365.384,62. Saludos
Hola. Me podrían explicar ¿cómo se compone la fórmula del ICL? Dado que vengo alquilando bajo mismo contrato desde junio de 2023 y siempre me dan aumentos del 48% y no entiendo siendo que en estos últimos meses la inflación ha disminuido. Gracias
Nicolás, en esta otra página explicamos cómo se calcula el ICL. Saludos
Hola. Comencé mi contrato en Junio de 2023 con $90.000. Ajuste cada 6 meses. ¿Cuánto tendrían que aumentarme en Diciembre de 2024?
Agustina, se debería ir a $444.617,22. Saludos
Buenas tardes. Tengo contrato desde el 15/06/2023 con ajuste semestral. Comencé pagando $70.000, actualmente $320.000 ¿cuánto seria el ajuste para diciembre?
Le agradecería su ayuda.
Vanessa. Si estaban ajustando por ICL cada 6 meses, recién ahora en diciembre correspondería llegar a 330 mil pesos. Por lo cual, posiblemente no fue por este indicador o ajustaron lo que quisieron. Te recomendamos que uses la calculadora de arriba con los datos que indicás para verificarlo. Saludos
Comencé mi contrato en febrero de 2023 por un monto de $60000, con ajuste anual por ICL. ¿Cuánto estaré pagando aproximadamente en febrero de 2025?
Gracias
Ana, se podrá saber recién a mediados de enero. Saludos
Buenas tardes. Tengo contrato desde el 01/11/2023 con aumento semestral con índice IPC y RIPTE, desde la inmobiliaria me dicen que ahora es ICL. Empecé pagando $70000, se me fue en mayo a $106708 y ahora a $228997, ¿es correcto?
Ruth. Si, es correcto. Saludos
Hola. Comencé el contrato el 1 de agosto de 2024 y se renueva cada 3 meses. ¿Cuánto debería abonar?
Ana. Sería un 16,32% más. Saludos
Hola. Alquilo por ICL. Empecé pagando 150 mil y ahora en noviembre se hace el reajuste ¿A cuánto se iría?
Gabi. ¿Cada cuánto ajustás? Saludos
Cada 6 meses.
Gabi, se iría a $240.799,03. Saludos
Perdón, en diciembre tendría que pagar con aumento ¿sería igual ese monto o más?
Gabi. Nos indicaste que que ajustabas en noviembre. Si fue así, en diciembre sería lo mismo. Saludos
Hola. Comencé el contrato el 1 de septiembre de 2024 y se renueva cada 4 meses. ¿Cuánto debería abonar?
Santiago. Es decir, ajustás en enero. Ese dato aparecerá a mediados de diciembre. Saludos
Hola. Tengo un contrato con ajuste anual. Comencé pagando 50 mil (enero de 2023), se fue a 150 mil (enero de 2024) y para enero de 2025 me dijo que se puede llegar a ir a 480 mil porque el ICL es de 220%. ¿Es correcto?
Lucila, posiblemente esté cercano a 200%, pero aún falta el dato de diciembre para poder calcular. Saludos
Hola. Me pueden ayudar empecé pagando el 01/01/2024 pagando $160.000. En junio me ajustaron en $220.000. ¿Cuánto me corresponde pagar en diciembre si es cada 6 meses el reajuste?
Mirta, el dato de enero aparecerá recién a mediados de diciembre. Saludos
Hola de nuevo. Comencé pagando $250.000 y ahora me dijo la de la inmobiliaria que eran $320.000 ¿A quién podría recurrir para hacer el reclamo? Porque al aplicar el interés de 16,32 me da $290.800.
Ana. Deberías verlo con un abogado entonces. Saludos
Hola, buen día. Preciso ajustar un alquiler trimestral de $230000 entre el 01/09/24 y el 30/11/24. Aguardo, gracias.
José. Ese dato estará disponible alrededor del 15 o 16 de noviembre. Saludos
Hola. Una consulta. Por lo que tenía entendido antes el ICL se calculaba justo el día del vencimiento del mes anterior al aumento ya que era un índice diario y podía variar hasta el último día. ¿Esta situación cambió? ¿se puede calcular con más anticipación o cuál es el momento en que ya se puede calcular con mayor anticipación el ICL?
Muchas gracias
Ruben. Siempre fue igual, el día 15 o 16 del mes, se publican los próximos 30 días. Saludos
Buenos días, comencé 01/03/2024 el alquiler cuatrimestral por ICL a $300.000 ¿Hay una proyección a la baja del mismo? Porque triplicó a la inflación. 1er cuatrimestre $300.000, 2do cuatrimestre $515.000 y 3ro $652000. ¿Se espera que en el 4to cuatrimestre esté por debajo de 15%? Es decir, supuestamente a futuro, mi contrato es de 2 años, ¿debería ser un índice mejor que el de inflación (IPC)?
Muchas gracias
Alan. Todo dependerá de cómo aumenten los salarios. Si los salarios aumentan más que el IPC, no va a suceder lo que estás preguntando. Saludos