572 comentarios en “Calculadora de Ajuste de Alquileres por ICL”
Nicolás Rodrigo
Hola buenas tardes. Una consulta, si comencé abonando $130.000 de alquiler ingresando el 01/04/2023, quisiera saber cuánto debería abonar a partir del 01/04/2025, el ajuste se realiza por IPC + RIPTE. Muchas gracias.
Buenas. Mi contrato inicial fue de $80000 en Octubre de 2023 con aumento semestral y por índice casa propia. No me calcula el aumento de este semestre a partir de abril y ya tengo que pagar el alquiler. ¿Saben cuánto sería?
Hola. Tengo un alquiler con incremento cuatrimestral por ICL que inició en mayo de 2024. Mi consulta es si al cambiar los cuatrimestres cambia la base para el cálculo o siempre se calcula con el monto inicial de alquiler porque yo hago el cálculo en las calculadoras online y me da distinto (por mucho) de lo que ellos me informan y al preguntar me responden “se toma al día 1 del mes que se ajusta y como referencia el valor de alquiler que está pagando”. Gracias
Hola. Mi alquiler es de $500.000 con incremento cuatrimestral por ICL. Se inició el alquiler en noviembre, quisiera saber cuánto me corresponde pagar el incremento.
Buenas tardes. Pago $100000 de alquiler y se actualiza anualmente por IPC y RIPTE (en partes iguales). Mi contrato comenzó en Marzo de 2024, ¿cuánto debí pagar en Marzo del corriente año?
Buenas. Mi contrato inicial es de $250.000, con ajuste semestral por ICL, comencé en noviembre de 2024, ¿cuánto tendría que pagar aproximadamente en mayo de 2025?
Hola. Iniciamos un contrato por $110.000 el 1ro de Abril de 2023 (por tres años, hasta 1ro de Abril de 2026), con ajustes semestrales (6 meses). ¿Cuánto corresponde cobrar en Abril de 2025? según ICL y según IPC.
Hola buenas noches, yo quería consultar en qué valores está expresado el ICL, ya que estaba sacando la cuenta con una calculadora y me dice que el ICL es de 22.83 y el aumento de un 14.11%. Por eso no entiendo si el ICL esta expresado en porcentaje o cómo es.
Federico, el ICL es un indicador numérico, no es porcentaje. Para saber el incremento se calcula el porcentaje de aumento entre dos ICL de dos períodos diferentes. Saludos
Hola. ¿Este cálculo sirve para alquileres en CABA solamente o para el interior también? Quisiera calcular los aumentos de alquileres sobre un inmueble en La Costa. Gracias.
Buenas tardes. Mi contrato comenzó en $50.000 el 1ro de abril del año 2023. Cada actualización anual me la comunican los días 15 de marzo. Algunas calculadoras me dan un monto de $316.000 y otra de $345.000 ¿qué deberé pagar a partir del próximo mes? Quisiera saber qué corresponde. Saludos
Buenas tardes. Firmé un contrato por la cantidad de $379.000 en julio de 2024, con una duración de tres años, con aumentos anuales, ¿de cuanto será el aumento en julio de 2025?
Buen día, pregunto, comencé a alquilar por 2 años, con aumentos cada 6 meses. El valor inicial fue de $130.000 de septiembre de 2024 a febrero de 2025. En marzo debo actualizar por IPC y RIPTE ¿cuánto debería pagar los próximos 6 meses?
Les hago una consulta. El 1 de marzo debo actualizar mi alquiler, es el tercer y último año de contrato. Actualmente estoy pagando $422.496. Estoy bajo la ley de alquileres ya derogada. En el contrato dice textual “LOS AJUSTES DEBEN EFECTUARSE UTILIZANDO UN INDICE CONFORMADO POR PARTES IGUALES POR LAS VARIACIONES MENSUALES DEL INDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR (IPC) Y LA REMUNERACION PROMEDIO DE LOS TRABAJADORES ESTABLES (RIPTE)”. Me quieren actualizar por ICL, lo cual daría un importe de poco más de 1 millón pero si yo saco ambos índices arriba mencionados (IPC y RIPTE) y los promedio me da algo mas de 700 mil.´
El corredor me dice que es lo mismo el ICL que el IPC + el RIPTE, pero si yo los saco como dice el contrato me da diferente. ¿Qué correspondería hacer?
Martín, siempre fue por ICL, y eso que te dice el corredor es cierto, esa frase equivale al ICL y para esto mismo se ha creado. Hacerlo a mano, posiblemente genere errores porque no se deben estar tomando los mismos períodos que se toman para calcular el ICL. Saludos
Quiero saber cómo ajustar un alquiler semestral desde el 1 de septiembre de 2025 ($368000), para renovar al 1 de marzo por ICL, y no me lo permite. ¿Cómo hago la cuenta?
Hola. Tengo un alquiler de $360.000 desde enero de 2025 con ajuste trimestral. Que sería ahora en marzo. No me permite en la calculadora. ¿Cuánto sería el importe del ajuste por ICL? Gracias
iKiwi
Marcela, no te lo permite porque si arrancó en enero y ajusta cada 3 meses, el ajuste es en abril. El dato saldrá a mediados de marzo. Saludos
Laura
Hola. Si mi alquiler se ajusta este junio de 2025, ¿el porcentaje se podrá ver en mayo? ¿Siempre toma a mes anterior o cómo funciona? Pregunto porque ahora en febrero ya puedo ver el de marzo.
Buenas tardes. Tengo que actualizar el alquiler en marzo. Inicié el contrato en marzo de 2024 por $100002 por dos años, renovamos cada 6 meses. La renovación es por IPC y RIPTE ¿Podrán orientarme en el cálculo?
Hugo, la renovación sería en mayo entonces, ese dato saldría en abril. Saludos
Ismael
Tengo que actualizar mi alquiler por IPC. Valor inicial de $162.000. Inició el 01/03/2024. Se ajusta anualmente ¿cuánto debería abonar desde marzo 2025?
Una consulta, tengo un inmueble en alquiler (departamento) en Provincia de Buenos Aires con contrato firmado en Septiembre de 2024 y actualización cada 3 meses. El monto actual es de $276900. Quiero saber de cuánto será el aumento en Marzo.
Buenas noches. Firmé mi contrato en febrero, dice que el aumento es trimestral según el ICL. El dueño dice que me tiene que aumentar 180 mil cada 3 meses. ¿Cómo sé con exactitud cuánto tengo que pagar cada 3 meses?
Eli, primero que nada faltaría saber cuánto iniciaste pagando. En segundo término, todavía no es posible conocer el dato de tu ajuste, hay que esperar a estar más cerca de la fecha. Saludos
Hola, mi alquiler comenzó en Marzo de 2023 con un monto de $180.000, el aumento se hace de forma semestral y tengo un contrato de 3 años. ¿Cuánto debería abonar en el próximo aumento? Gracias.
Hola. Mi contrato comenzó el 1/10/2024 y con ajuste cuatrimestral. Correspondería ajustar en febrero pero entiendo que este índice considera IPC y no está publicado aún. Sale a ajustar el 17.48%, ¿está bien? ¿Qué meses está tomando?
Florencia, el ICL fue creado para que no pase lo mismo que sucede con el IPC, se publica antes de la fecha que aplica. Utiliza información del IPC y salarios de meses anteriores. Saludos
Hola, tengo aumento de contrato cada 6 meses, por ICL. El contrato (por 2 años) arrancó en 102.000 en marzo de 2024. Se actualizó a 201.000 en septiembre de 2024. ¿Cuál es el monto que se debe pagar ahora? ¿Para ese cálculo se utiliza el monto inicial original, o el último monto vigente?
Jorge, el dato de marzo estará disponible a mediados de febrero recién. Es indistinto sobre el valor que se parta, siempre que se use el ICL entre los períodos correspondientes de forma correcta. Saludos
Hola, tengo aumento de contrato cada 6 meses, por ICL. El contrato (por 2 años) arrancó en 180.000 en febrero 2024. Se actualizó a 380.000 en agosto de 2024. ¿Cuál es el monto que se debe pagar ahora? ¿Para ese cálculo se utiliza el monto inicial original, o el último monto vigente?
Juan, por como ajustaron te va a convenir tomar el de inicio, porque redondearon un poco para arriba en agosto de 2024. Para febrero sería de $493.948,34. Saludos
Muchas gracias. Corrijo, de $180.000 aumentó a $370.000 (agosto de 2024). Aún así, ¿siempre se calculan los aumentos tomando como referencia en la calculadora, el monto inicial, correcto?
Hola. Tengo un contrato con aumento cada 6 meses por ICL. Mi contrato empezó el 1 de agosto de 2024 por 2 años y pagaba 170 mil. Ahora en Febrero de 2025 cumplo los 6 meses. ¿De cuánto sería el aumento?
Hola buenas tardes. Una consulta, si comencé abonando $130.000 de alquiler ingresando el 01/04/2023, quisiera saber cuánto debería abonar a partir del 01/04/2025, el ajuste se realiza por IPC + RIPTE. Muchas gracias.
Nicolás, se iría a $836.428,57 en 2025. Saludos
Buenas. Mi contrato inicial fue de $80000 en Octubre de 2023 con aumento semestral y por índice casa propia. No me calcula el aumento de este semestre a partir de abril y ya tengo que pagar el alquiler. ¿Saben cuánto sería?
Agustina, lamentablemente no han publicado el índice nuevo de casa propia oficialmente. Saludos
Hola. Tengo un alquiler con incremento cuatrimestral por ICL que inició en mayo de 2024. Mi consulta es si al cambiar los cuatrimestres cambia la base para el cálculo o siempre se calcula con el monto inicial de alquiler porque yo hago el cálculo en las calculadoras online y me da distinto (por mucho) de lo que ellos me informan y al preguntar me responden “se toma al día 1 del mes que se ajusta y como referencia el valor de alquiler que está pagando”. Gracias
Soledad, que te den el cálculo y lo comparamos. No debería haber diferencia. Saludos
Hola. Mi contrato inició el 1/02/2025 por un año, ajuste trimestral con un importe de $390.000 ¿a cuánto se me va en mayo? Gracias
Yanina, se podrá saber recién a mediados de mes. Saludos
Hola. Mi alquiler es de $500.000 con incremento cuatrimestral por ICL. Se inició el alquiler en noviembre, quisiera saber cuánto me corresponde pagar el incremento.
Dora, se iría a $574.157,87. Saludos
Buenas tardes, no puedo encontrar cual sería el índice de ajuste de casa propia para el mes de abril de 2025.
Muchas gracias
Diego, no lo han publicado desde el organismo oficial. Saludos
Hola. Debo realizar el ajuste de $435000 y el aumento es anual por ICL. Comencé el 4/04/2024 ¿cuánto debería pagar a partir de ahora? Saludos
Deberías pagar $930.670,01. Saludos
Buenas tardes. Pago $100000 de alquiler y se actualiza anualmente por IPC y RIPTE (en partes iguales). Mi contrato comenzó en Marzo de 2024, ¿cuánto debí pagar en Marzo del corriente año?
Desde ya muchas gracias.
Fernando, deberías estar pagando $249.344,98. Saludos
Buenas. Mi contrato inicial es de $250.000, con ajuste semestral por ICL, comencé en noviembre de 2024, ¿cuánto tendría que pagar aproximadamente en mayo de 2025?
Celina, recién se podrá saber a mediados de abril. Saludos
Quisiera saber si me pueden cobrar alquiler con aumento cada 4 meses por IPC y RIPTE ¿qué calculadora es?
Gracias
María, es esta calculadora en donde dejaste el comentario. Saludos
Tengo una casa alquilada desde el 2022 ¿cuánto sería el alquiler hoy?
Oscar, podés poner arriba los datos. Saludos
Buenas tardes. Empecé mi contrato de alquiler el mes pasado, y lo hice cuatrimestral por un monto de 350000. Quisiera saber cuánto debería pagar.
Fabián, si tu ajuste es en junio vas a tener que esperar a mayo para tener datos. Saludos
Buenas noches. Yo inicié un contrato por $58000 el 1/5/2023. Me ajustan por ICL de manera anual. ¿Cuánto debería pagar el 1/5/2025?
Muchas gracias
Luciano, recién se podrá calcular a mediados de abril. Saludos
Buenas tardes. Un contrato que empezó el 01-01-2025 por $920.000 con ajuste trimestral ¿qué índice debo tomar?
Ya que debería pagar Abril con el aumento.
Miriam, se iría a $1.000.297,12 en abril ajustando por ICL. Saludos
Hola. Iniciamos un contrato por $110.000 el 1ro de Abril de 2023 (por tres años, hasta 1ro de Abril de 2026), con ajustes semestrales (6 meses). ¿Cuánto corresponde cobrar en Abril de 2025? según ICL y según IPC.
Gracias
Agustina, por ICL se iría a $707.747,25, por IPC a $690.597,96. Saludos
¿Por qué más del 500%? Saludos
David, porque la inflación y el ICL acumulado en esos períodos, dio eso. Saludos
Hola buenas noches, yo quería consultar en qué valores está expresado el ICL, ya que estaba sacando la cuenta con una calculadora y me dice que el ICL es de 22.83 y el aumento de un 14.11%. Por eso no entiendo si el ICL esta expresado en porcentaje o cómo es.
Espero su respuesta, muchas gracias.
Federico, el ICL es un indicador numérico, no es porcentaje. Para saber el incremento se calcula el porcentaje de aumento entre dos ICL de dos períodos diferentes. Saludos
Hola. ¿Este cálculo sirve para alquileres en CABA solamente o para el interior también? Quisiera calcular los aumentos de alquileres sobre un inmueble en La Costa. Gracias.
Daniela, sirve para todo el país. Saludos
Buenas tardes. Mi contrato comenzó en $50.000 el 1ro de abril del año 2023. Cada actualización anual me la comunican los días 15 de marzo. Algunas calculadoras me dan un monto de $316.000 y otra de $345.000 ¿qué deberé pagar a partir del próximo mes? Quisiera saber qué corresponde. Saludos
Guillermina, recién se podrá saber en un par de días. Saludos
Buenas tardes. Firmé un contrato por la cantidad de $379.000 en julio de 2024, con una duración de tres años, con aumentos anuales, ¿de cuanto será el aumento en julio de 2025?
Gracias
Cristian, recién en junio se podrá conocer el dato de julio. Saludos
Buen día, pregunto, comencé a alquilar por 2 años, con aumentos cada 6 meses. El valor inicial fue de $130.000 de septiembre de 2024 a febrero de 2025. En marzo debo actualizar por IPC y RIPTE ¿cuánto debería pagar los próximos 6 meses?
Gracias
Marcelo, se iría a $164.498,61 en marzo de 2025. Saludos
Buenas. Mi contrato inicial es de $200.000 con ajuste cuatrimesteal por ICL, ¿de cuánto sería el monto del primer aumento? Gracias.
Daiana ¿cuándo comenzó el contrato? Saludos
Les hago una consulta. El 1 de marzo debo actualizar mi alquiler, es el tercer y último año de contrato. Actualmente estoy pagando $422.496. Estoy bajo la ley de alquileres ya derogada. En el contrato dice textual “LOS AJUSTES DEBEN EFECTUARSE UTILIZANDO UN INDICE CONFORMADO POR PARTES IGUALES POR LAS VARIACIONES MENSUALES DEL INDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR (IPC) Y LA REMUNERACION PROMEDIO DE LOS TRABAJADORES ESTABLES (RIPTE)”. Me quieren actualizar por ICL, lo cual daría un importe de poco más de 1 millón pero si yo saco ambos índices arriba mencionados (IPC y RIPTE) y los promedio me da algo mas de 700 mil.´
El corredor me dice que es lo mismo el ICL que el IPC + el RIPTE, pero si yo los saco como dice el contrato me da diferente. ¿Qué correspondería hacer?
Muchas gracias.
Martín, siempre fue por ICL, y eso que te dice el corredor es cierto, esa frase equivale al ICL y para esto mismo se ha creado. Hacerlo a mano, posiblemente genere errores porque no se deben estar tomando los mismos períodos que se toman para calcular el ICL. Saludos
Quiero saber cómo ajustar un alquiler semestral desde el 1 de septiembre de 2025 ($368000), para renovar al 1 de marzo por ICL, y no me lo permite. ¿Cómo hago la cuenta?
Gracias
Gabriela, posiblemente porque sea septiembre de 2024 de inicio. Si es así, en marzo se ajustará a $465.657,62. Saludos
Hola. Tengo un alquiler de $360.000 desde enero de 2025 con ajuste trimestral. Que sería ahora en marzo. No me permite en la calculadora. ¿Cuánto sería el importe del ajuste por ICL? Gracias
Marcela, no te lo permite porque si arrancó en enero y ajusta cada 3 meses, el ajuste es en abril. El dato saldrá a mediados de marzo. Saludos
Hola. Si mi alquiler se ajusta este junio de 2025, ¿el porcentaje se podrá ver en mayo? ¿Siempre toma a mes anterior o cómo funciona? Pregunto porque ahora en febrero ya puedo ver el de marzo.
Laura, alrededor del 16 del mes anterior, se publica el correspondiente al mes siguiente. Así que lo verás en mayo, es correcto. Saludos
Buen día. Mi contrato es por $260.000 y se actualiza cada tres meses por el IPC + RIPTE. ¿Cuánto debería abonar en marzo?
Gracias
José, se iría a $287.573,85. Saludos
Buenas tardes. Tengo que actualizar el alquiler en marzo. Inicié el contrato en marzo de 2024 por $100002 por dos años, renovamos cada 6 meses. La renovación es por IPC y RIPTE ¿Podrán orientarme en el cálculo?
Jorge, en marzo de 2025 se iría a $249.349,97. Saludos
Muchas gracias.
Hola. Yo empecé en mayo de 2023 con 57000 pesos y este mes renuevo contrato con actualización anual ¿a cuánto se me va a ir?
Hugo, la renovación sería en mayo entonces, ese dato saldría en abril. Saludos
Tengo que actualizar mi alquiler por IPC. Valor inicial de $162.000. Inició el 01/03/2024. Se ajusta anualmente ¿cuánto debería abonar desde marzo 2025?
Gracias
Ismael, tenemos esta otra calculadora para estimar el ajuste de alquileres por IPC. Saludos
Hola. ¿Ya está confirmado el cálculo del ICL de aumento a partir de marzo de 2025? Gracias.
Sí, claro, ya está subido. Saludos
Hola. Renové contrato en septiembre de 2023 por 75000, se ajusta cada 6 meses ¿cuánto debería pagar en marzo de 2025?
Mariano, recién se podrá conocer cerca del 17 de febrero. Saludos
Una consulta, tengo un inmueble en alquiler (departamento) en Provincia de Buenos Aires con contrato firmado en Septiembre de 2024 y actualización cada 3 meses. El monto actual es de $276900. Quiero saber de cuánto será el aumento en Marzo.
Alicia, se iría a $350.382,05. Saludos
Buenas noches. Firmé mi contrato en febrero, dice que el aumento es trimestral según el ICL. El dueño dice que me tiene que aumentar 180 mil cada 3 meses. ¿Cómo sé con exactitud cuánto tengo que pagar cada 3 meses?
Eli, primero que nada faltaría saber cuánto iniciaste pagando. En segundo término, todavía no es posible conocer el dato de tu ajuste, hay que esperar a estar más cerca de la fecha. Saludos
Hola, mi alquiler comenzó en Marzo de 2023 con un monto de $180.000, el aumento se hace de forma semestral y tengo un contrato de 3 años. ¿Cuánto debería abonar en el próximo aumento? Gracias.
Santiago, el dato a marzo de 2025 se podrá saber recién entre el 14 y 17 de febrero. Saludos
Hola. Mi contrato comenzó el 1/10/2024 y con ajuste cuatrimestral. Correspondería ajustar en febrero pero entiendo que este índice considera IPC y no está publicado aún. Sale a ajustar el 17.48%, ¿está bien? ¿Qué meses está tomando?
Florencia, el ICL fue creado para que no pase lo mismo que sucede con el IPC, se publica antes de la fecha que aplica. Utiliza información del IPC y salarios de meses anteriores. Saludos
Gracias por tu respuesta, pero que meses está tomando entonces de IPC.
Florencia, siempre toma de 2 y 3 meses para atrás. Lo mismo para el RIPTE o la suba de salarios. Saludos
Hola. Mi contrato fue el 20 de octubre de 2023 por el valor de 120.000 pesos ¿cuánto debo pagar ahora en febrero?
Claudia ¿cada cuánto ajustabas? Saludos
Hola, tengo aumento de contrato cada 6 meses, por ICL. El contrato (por 2 años) arrancó en 102.000 en marzo de 2024. Se actualizó a 201.000 en septiembre de 2024. ¿Cuál es el monto que se debe pagar ahora? ¿Para ese cálculo se utiliza el monto inicial original, o el último monto vigente?
Jorge, el dato de marzo estará disponible a mediados de febrero recién. Es indistinto sobre el valor que se parta, siempre que se use el ICL entre los períodos correspondientes de forma correcta. Saludos
Hola, tengo aumento de contrato cada 6 meses, por ICL. El contrato (por 2 años) arrancó en 180.000 en febrero 2024. Se actualizó a 380.000 en agosto de 2024. ¿Cuál es el monto que se debe pagar ahora? ¿Para ese cálculo se utiliza el monto inicial original, o el último monto vigente?
Juan, por como ajustaron te va a convenir tomar el de inicio, porque redondearon un poco para arriba en agosto de 2024. Para febrero sería de $493.948,34. Saludos
Muchas gracias. Corrijo, de $180.000 aumentó a $370.000 (agosto de 2024). Aún así, ¿siempre se calculan los aumentos tomando como referencia en la calculadora, el monto inicial, correcto?
Juan, sería lo ideal siempre partir desde el valor inicial para que se visualice toda la evolución. Saludos
Hola. Si a mi inquilina se le vence el contrato y quiere renovarlo. ¿Le debería cobrar por renovación de contrato?
Fabián. ¿A qué estás llamando cobrar por renovación de contrato?
Hola. Tengo un contrato con aumento cada 6 meses por ICL. Mi contrato empezó el 1 de agosto de 2024 por 2 años y pagaba 170 mil. Ahora en Febrero de 2025 cumplo los 6 meses. ¿De cuánto sería el aumento?
Oriana, se iría a $221.795,32 en febrero. Saludos
Hola. Mi contrato arrancó el 01/09/2024 y el aumento es cuatrimestral, ¿aplico lo que dice enero 2025?
Sí, claro. Saludos