702 comentarios en “Calculadora de Ajuste de Alquileres por ICL”
Andres
Hola. El actual contrato (ajusta cada 4 meses) se vence el 31/01/2026 y yo vengo pagando $250.000 con dueño particular y me quiere aumentar a $400.000 en febrero con el nuevo contrato ¿por qué tanto aumento si el ICL no aumentó tanto?
Andres, al ser un nuevo contrato, las partes del mismo pueden replantear los términos del mismo. El propietario no está obligado a aumentar el alquiler en proporción al aumento de ICL ya que es un nuevo contrato. Saludos
Flavia, es necesiario el monto del alquilery la perioricidad de los aumentos para el calculo, sin está información no es posible darle el aumento. También puede verificarlo usted desde la siguiente calculadora de ICL. Saludos
Ana, su primer ajuste será en el mes de enero 2026, para informarle el monto debería informar el valor de inicio del contrato. También puede ingresar a la siguiente calculadora y verificarlo usted. Saludos
Hola, buenas tardes tengo un contrato por un año que se inicio el 1/11/2024 con $250.000 y se ajusta cada 3 meses y me están cobrando $301.200 ¿está bien? ¿cuánto es el ajuste 1/01/2026?
Gema, si su alquiler es trimestral, el último ajuste fue en noviembre 2025 y ajustado por ICL estaría en $355.832. Su próximo ajuste corresponde en el mes de febrero 2026. Saludos
Hola, renuevo el 1/01/2026 por ICL cuatrimestral, hoy pago $265.000. Me dicen que el nuevo contrato iniciará con un monto de $485.000 ¿esta bien? Todavía no salió el nuevo índice. Gracias
Elsa, por ser nuevo contrato el monto de inicio puede determinarlo el locador. Puede verificar si su contrato continuará cuánto le correspondería abonar utilizando la siguiente calculadora de ICL. Saludos
Hola mi contrato es por dos años. En marzo del 2026 tendría que renovar contrato. Estoy pagando 480mil pesos con ajuste cuatrimestral. ¿A cuánto se me iría en marzo cuándo renueve?
Tengo un contrato por dos años, se actualiza 3 veces al año, cuatrimestral por ICL. Comencé el 1/09/2025 con $315.000. Lo mismo pago en octubre, noviembre y diciembre ¿cuánto pago el 1/01/2026?
Hola, en otros portales me aparece 39,90% de ajuste anual y otros montos. Tengo un contrato bajo que comenzó por $150.000 en agosto con ajuste cuatrimestral y contrato por 3 años.
Hola! el contrato se inicio en abril 2025 y la actualización es por ICL cada 4 meses, aun no figura la actualizacion de diciembre ¿cuándo se publica? Gracias
Hola! Tengo un contrato por ICL, Ley vieja. Alquile del 1/11/2022 a $45.000 hasta 30/10/2025 a $317.000. El depósito: $45.000, deberá ser devuelvo al valor del último mes del contrato por $317.000.
Ahora hacemos un contrato *nuevo* que arranca el 1/11/2025 en $470.000. Entonces me devuelven $317.000 y me piden $470.000 ¿está bien? Gracias!
Damian, es correcto ya que el depósito corresponde a un mes de alquiler al ingreso. Suponga el caso, si se mudaría de departamento, le correspondería abonar el depósito por el monto nuevo del alquiler. Saludos
Hola, buenas tardes.
Fecha de inicio de contrato 1/11/2023. Monto inicial: $160.000
Actualización cada 6 meses. Duración: 3 años. Indice de actualización: Casa Propia
¿Cuál es el valor a pagar en el mes 11/2025?
Claudia, no podemos simular el ajuste ya que no contamos con el monto de inicio del contrato. Utilizando la siguiente calculadora puede verificarlo usted. Saludos
Patricia, el ajuste a Diciembre 2025 aun no esta disponible, ya que el dato no fue publicado. Además es necesario nos indique el monto de inicio. Saludos
Fecha de Inicio 1/11/2023. Monto original: $90.000
Actualización cada 6 meses. Duración: 3 años. Indice de actualización: Casa Propia
Cuál es el valor a pagar en el mes 11/2025.
Gracias por tu respuesta!!! Es el mismo valor que arrojaba el 01/11/2025, por lo tanto ¿se hace con respecto al ICL octubre o tengo que esperar el ICL noviembre?
Yanina, el ICL se publica con un mes de acticipación, es decir, en octubre se publica el de noviembre por esa razón ve el mismo monto. Saludos
Gaston Mallo
Hola buenas tardes, si me pueden ayudar por favor. Alquilé un departamento el 10 de Abril del 2024 con contrato de 2 años y ajuste trimestral por un índice ICL. Cuál sería hasta el mes actual 10/10/2025 el monto que tendría que pagar y cómo hago el calculo.
Gastón, para poder informarle el ajuste debería darnos el valor de inicio de su alquiler. También podría ingresar los datos en nuestra calculadora de ICL y verificar el aumento usted. Saludos
Hola. El actual contrato (ajusta cada 4 meses) se vence el 31/01/2026 y yo vengo pagando $250.000 con dueño particular y me quiere aumentar a $400.000 en febrero con el nuevo contrato ¿por qué tanto aumento si el ICL no aumentó tanto?
Andres, al ser un nuevo contrato, las partes del mismo pueden replantear los términos del mismo. El propietario no está obligado a aumentar el alquiler en proporción al aumento de ICL ya que es un nuevo contrato. Saludos
Hola, mi contrato comenzó el 1 septiembre de 2025, con ajuste cuatrimestral, por $400.000 mensual ¿de cuánto sería el aumento en enero de 2026?
Ana, su aumento en Enero 2026 será aproximadamente a $433.161. Saludos
Quisiera saber cuánto sería mi aumento si alquile en julio 2025.
Flavia, es necesiario el monto del alquilery la perioricidad de los aumentos para el calculo, sin está información no es posible darle el aumento. También puede verificarlo usted desde la siguiente calculadora de ICL. Saludos
Hola, en un contrato con ajuste cuatrimestral, si empece el 1 septiembre de 2025 ¿cuándo es el primer ajuste?
Ana, su primer ajuste será en el mes de enero 2026, para informarle el monto debería informar el valor de inicio del contrato. También puede ingresar a la siguiente calculadora y verificarlo usted. Saludos
Hola, buenas tardes tengo un contrato por un año que se inicio el 1/11/2024 con $250.000 y se ajusta cada 3 meses y me están cobrando $301.200 ¿está bien? ¿cuánto es el ajuste 1/01/2026?
Gema, si su alquiler es trimestral, el último ajuste fue en noviembre 2025 y ajustado por ICL estaría en $355.832. Su próximo ajuste corresponde en el mes de febrero 2026. Saludos
Hola, renuevo el 1/01/2026 por ICL cuatrimestral, hoy pago $265.000. Me dicen que el nuevo contrato iniciará con un monto de $485.000 ¿esta bien? Todavía no salió el nuevo índice. Gracias
Elsa, por ser nuevo contrato el monto de inicio puede determinarlo el locador. Puede verificar si su contrato continuará cuánto le correspondería abonar utilizando la siguiente calculadora de ICL. Saludos
Hola mi contrato es por dos años. En marzo del 2026 tendría que renovar contrato. Estoy pagando 480mil pesos con ajuste cuatrimestral. ¿A cuánto se me iría en marzo cuándo renueve?
Antonella, si nos indica el valor y fecha de inicio del contrato podemos darle un estimado. Saludos.
Tengo un contrato por dos años, se actualiza 3 veces al año, cuatrimestral por ICL. Comencé el 1/09/2025 con $315.000. Lo mismo pago en octubre, noviembre y diciembre ¿cuánto pago el 1/01/2026?
Marcelo, su alquiler en enero de 2026 será aproximadamente por $341.115. Saludos
Hola, en otros portales me aparece 39,90% de ajuste anual y otros montos. Tengo un contrato bajo que comenzó por $150.000 en agosto con ajuste cuatrimestral y contrato por 3 años.
Juan, su ajuste a diciembre es de $162.115 aproximadamente, saludos.
Hola! el contrato se inicio en abril 2025 y la actualización es por ICL cada 4 meses, aun no figura la actualizacion de diciembre ¿cuándo se publica? Gracias
Carla, luego del 12 de noviembre que se publica la inflación sale la actualización del índice a Diciembre. Saludos
Hola! Tengo un contrato por ICL, Ley vieja. Alquile del 1/11/2022 a $45.000 hasta 30/10/2025 a $317.000. El depósito: $45.000, deberá ser devuelvo al valor del último mes del contrato por $317.000.
Ahora hacemos un contrato *nuevo* que arranca el 1/11/2025 en $470.000. Entonces me devuelven $317.000 y me piden $470.000 ¿está bien? Gracias!
Damian, es correcto ya que el depósito corresponde a un mes de alquiler al ingreso. Suponga el caso, si se mudaría de departamento, le correspondería abonar el depósito por el monto nuevo del alquiler. Saludos
Hola, buenas tardes.
Fecha de inicio de contrato 1/11/2023. Monto inicial: $160.000
Actualización cada 6 meses. Duración: 3 años. Indice de actualización: Casa Propia
¿Cuál es el valor a pagar en el mes 11/2025?
Daiana, el monto de ajuste es de $759.375 aprox. Puede verificarlo desde la siguiente calculadora de coeficiente de Casa Propia. Saludos
Hola. Alquile un local por 36 meses. Arrancó el 15/06/2024 por ICP, cada 6 meses lo reajuste ¿cuánto debo cobrarles ahora? Gracias
Claudia, no podemos simular el ajuste ya que no contamos con el monto de inicio del contrato. Utilizando la siguiente calculadora puede verificarlo usted. Saludos
Tengo un contrato por ICL desde es 3/6/2025. Es semestral. Cuándo tendría que pagar el ajuste, en el mes de noviembre o diciembre. Muchas gracias
Patricia, el ajuste a Diciembre 2025 aun no esta disponible, ya que el dato no fue publicado. Además es necesario nos indique el monto de inicio. Saludos
Fecha de Inicio 1/11/2023. Monto original: $90.000
Actualización cada 6 meses. Duración: 3 años. Indice de actualización: Casa Propia
Cuál es el valor a pagar en el mes 11/2025.
Jose, su valor a pagar es cercano a $427.148. Aquí puede verificar los ajuste por el indice casa propia. Saludos
Hola! Comencé un contrato el 1/07/2025, con actualización cuatrimestral por ICL. Quisiera saber cuándo se publica el valor de noviembre. Saludos
Yanina, ya se encuentra disponible el dato para su cálculo de ajuste. Puede ingresar los datos de su alquiler en la siguiente calculadora. Saludos
Gracias por tu respuesta!!! Es el mismo valor que arrojaba el 01/11/2025, por lo tanto ¿se hace con respecto al ICL octubre o tengo que esperar el ICL noviembre?
Yanina, el ICL se publica con un mes de acticipación, es decir, en octubre se publica el de noviembre por esa razón ve el mismo monto. Saludos
Hola buenas tardes, si me pueden ayudar por favor. Alquilé un departamento el 10 de Abril del 2024 con contrato de 2 años y ajuste trimestral por un índice ICL. Cuál sería hasta el mes actual 10/10/2025 el monto que tendría que pagar y cómo hago el calculo.
Gastón, para poder informarle el ajuste debería darnos el valor de inicio de su alquiler. También podría ingresar los datos en nuestra calculadora de ICL y verificar el aumento usted. Saludos