805 comentarios en “Calculadora de Ajuste de Alquiler por IPC”
Gerónimo
Hola ¿qué tal? Yo inicié contrato el 1 de marzo 2024 con el valor de 160.000 y mi contrato es cuatrimestral, mi duda es si en el mes de julio tengo que pagar 160.000 y ¿para el mes de agosto con el aumento?
Hola. Tengo un alquiler de $700.000 iniciado en abril con aumento trimestral por IPC. Los dueños quieren que pague los aumentos de marzo, abril y mayo, cuando según mi criterio debería pagar el IPC de abril, mayo y junio ya que el aumento de marzo estaba contemplado en el aumento del contrato. ¿Es así?
Hola. Yo empecé pagando $32.000 y el aumento es anual, contrato del 1 de enero de 2023, conforme artículo 14 de la ley alquileres 27.551, se rigen con lo que dice la ley y el contrato.
Hola. Tengo un contrato de alquiler iniciado el 1/02/2024 ajustable cada 6 meses. Con un valor inicial de $130.000 y me informan que el mes próximo (agosto, es el mes 6) debo pagar un alquiler de $208.000. Quiero saber si es correcto y cuál es la forma para calcularlo yo y ver si es correcto todos los semestres.
El IPC de Junio a hoy 05/07/2024 aún no lo han publicado, por tanto la inmobiliaria debió haber tomado en cuenta eso (si es que se debe pagar los primeros 5 días de cada mes el alquiler), y por tanto en el contrato debió colocar marzo, abril y mayo para calcular el valor porcentual de incremento que te tocaría pagar en tu segundo trimestre de contrato.
Revisá el contrato que posiblemente debe estar indicado cómo será tomado en cuenta. Lo digo porque tengo el mismo caso que el tuyo y los meses son marzo, abril y mayo por lo que expliqué antes. Saludos y suerte.
Hola. ¿Cómo sería para un alquiler con ajuste de IPC semestral desde el 1/1/2024? ¿por qué el cálculo me toma el índice de diciembre? El valor al inicio de contrato era 200000. Cuál sería el nuevo valor o cuál sería la sugerencia para cobrar el valor actualizado? (cobrar una vez que salga el índice de junio).
Priscila. En la calculadora, que debe ser lo que estás viendo en pantalla y te parece mucho (porque se dio la casualidad que diciembre fue elevado), se toman los últimos 6 meses vigentes al momento del pago del mes de ajuste. Lo ideal sería que esperasen a que salga el índice y calculen el acumulado de inflación con esta otra herramienta. Otra opción es ajustar de enero a mayo y cuando salga junio, aplicar la diferencia. Saludos
Hola. Me renuevan el valor del alquiler cada 6 meses, me toca ahora en julio pagarlo con aumento por IPC. En junio pagué $100.000 más impuestos, ¿de cuánto sería el aumento?
Buenas tardes, ¿por favor me ayudan? si comencé a alquilar un departamento el 01/04/2024 y por $200000 con contrato de 1 año y aumento por IPC cada 3 meses. No sé cuánto tengo que pagar.
Susana. En la parte de arriba tenés una calculadora. Si tuviste un error coméntanos, pero es bastante simple. Nos dio $251.717,85 a partir de julio. Saludos
Hola buenas tengo. Una duda, comencé a alquilar en marzo a $200000. Se actualiza a 3 meses según el IPC y sale según el INDEC a 25,84% pero en su página sale el 36,8. Pregunto porque la inmobiliaria se rige con su web y no con datos de INDEC o otras páginas que dan otros resultados ¿me podrían ayudar con eso por favor?
César. Nosotros tomamos los datos del INDEC y cuando haces el cálculo te explica debajo qué períodos toma. Lo que pasa es que tu ajuste en junio se ajustaba por los últimos 3 índices presentes al momento del pago (del 1 al 10 de junio), y esos eran febrero, marzo y abril. Por eso la diferencia con lo que estás sacando a mano tomando el dato de junio. Saludos
Buenas. Comencé mí contrato el 1 de febrero 2024 pagando $220000 con ajuste semestral por IPC. ¿Me podrán decir cuánto debo pagar en agosto con el ajuste de IPC?
Alquilé una casa en el mes de abril de 2024 a 350.000 pesos, renovando cada cuatro meses ¿en julio debo pagar con el aumento con el IPC cuánto debería pagar?
Hola buenas tardes. Estoy alquilando un departamento, desde el día 05/04/24, el contrato es por 2 años y aumento es cuatrimestral. ¿Me podrías guiar por favor qué aumento debo abonar en mes de agosto? ya que cumpliría los 4 meses del mismo. Esperando contestación, me despido agradecida a mi pedido.
Hola. Estoy pagando $120000 por mes, con aumento por IPC cada 6 meses. Arranqué en marzo de este año el contrato. ¿Cuánto tendría que pagar en septiembre?
Hola. Yo tengo el aumento trimestral. En abril, mayo y junio pagué 300.000 pesos. ¿Cuánto me corresponde pagar ahora en julio? No me sale el cálculo bien.
Hola. Yo alquilo un departamento a 360.000 iniciando el 1/4/2024. El aumento es cada 3 meses (abril, mayo y junio). ¿Cuánto debería pagar en este mes de actualización? Gracias.
Hola. Mi contrato es del 1 de enero de 2024 y comencé pagando 200000 incremento semestral. ¿Cuánto tengo que pagar ahora en Julio? Gracias
iKiwi
Belén. Se iría a $431.355,42. Saludos
Belén
Hola. Mi contrato es del 1 de enero de 2024. Comencé pagando 200000 incremento semestral. ¿Cuánto tengo que pagar ahora en Julio?
Gracias
iKiwi
Belén. Se iría a $431.355,42. Saludos
Juan
¿Qué tal? El 1ro de Agosto de 2024 tengo que renovarle el contrato a un inquilino que tiene contrato viejo y desde Agosto 2023 está pagando $237.000, es un local comercial. ¿A qué valor debería renovarle el contrato? Para hacerlo trimestral por dos años con ajuste IPC.
Partiendo del monto inicial: $230.000,00
Aplicamos el IPC de abril (8,8%): $230.000,00 * (1 + 0,088) = $250.080,00
Aplicamos el IPC de mayo (4,2%): $250.080,00 * (1 + 0,042) = $261.174,72
Aplicamos el IPC de junio (asumiendo el mismo IPC de mayo): $261.174,72 * (1 + 0,042) = $272.458,50
Calculamos el IPC acumulado: (1 + 0,088) * (1 + 0,042) * (1 + 0,042) – 1 = 0,134168 * 100 = 13,42%
Sin embargo la calculadora me lanza un aumento de más del 25%. ¿Qué estoy haciendo mal o la calculadora me lanza un calculo erróneo?
Alina. La calculadora no toma supuestos o proyecciones, sino los datos publicados a la hora de pagar (normalmente del 1 al 10 de cada mes), entonces para tu caso, está tomando marzo, abril y mayo. Saludos
Yo comencé mi alquiler en septiembre de 2022 en $80 mil con aumentos anuales. Al finalizar el 1er año se incrementó un 112% si mal no recuerdo, pagando aproximadamente $176 mil. La pregunta es ¿cuánto lleva acumulado el IPC desde septiembre 2023 hasta la fecha para saber un aproximado de lo que se me incrementará en septiembre 2024?
Buenas noches, tengo un valor inicial del $170.000 en Marzo 2024 con un incremento cuatrimestral con IPC, pero el IPC de Julio aún no está publicado. ¿Hay que esperar hasta que se publique? Porque me surge la duda si ¿debe acumular IPC de Marzo, Abril, Mayo y Junio o el IPC de Abril, Mayo, Junio y Julio? No me queda claro, ¿alguien puede orientarme por favor? Gracias
Darío. Como los alquileres se pagan entre el 1 y 10 de cada mes (como regla general), la mayoría está ajustando por los datos existentes a la hora del pago, para no tener que esperar o hacer ajustes posteriores. Es decir, estarían tomando febrero, marzo, abril y mayo, que son los 4 valores publicados hasta el 10 de julio. Si el dueño y vos acuerdan esperar a que salga el de junio, mejor aún, será más certero el ajuste, pero sería marzo, abril, mayo y junio. Julio nunca entra en el ajuste dado que es el mes donde empezás a pagar más. Saludos
Hola buenas noches. Soy propietaria y tengo un inquilino que inició contrato el 01/01/2024 con aumentos semestrales ¿cuánto le tengo que cobrar ahora el 01/07/2024?
Facundo. En primer lugar no sabemos cómo es que el INDEC ya dice que esa es la inflación si aún faltan 10 días para publicar la de junio. En segundo lugar, revisá lo que dice debajo cuando calculás, que ahí explica bien de donde salen los datos. Saludos
Hola, iKiwi. Estuve leyendo varios casos con mi misma consulta y sigo sin entenderlo: en julio se ajusta el valor de mi contrato que firmé a partir del 1 de enero. ¿Cómo se calcula ese 115% en vez del 83%? Incluso tomando en cuenta la inflación de noviembre el valor sería de casi 92%. Pero hay mucha diferencia con el 115%. Muchas gracias.
Buenas tardes. Mi contrato comenzó el 1/4/2024 con la suma de $380.000 con incremento trimestral según IPC. Ahora en Julio me correspondería abonar el aumento. ¿Cuánto sería?
Buen día. Tengo un contrato desde 1/7/2022 hasta el 1/7/2025. Éste es el último año y estoy pagando $50 mil ¿cuánto debería pagar a partir de este mes 1/7/2024?
Hola. Apelo a tu generosidad para saber qué aumento debo cobrar por contrato monto $100000 del 1/3/24 con ajuste trimestral que debía realizar el junio por ICL. No sé cómo se calcula. Gracias.
Hola buen día. Les hago una consulta. Soy propietaria, el inquilino ingresó el día 1° de marzo de 2024 pagando 250.000 con aumento trimestral según el índice de inflación. Mi consulta es ¿cuánto era el aumento que yo le tenía que aplicar en el mes de junio?
Buen día. No me queda claro como sacan el cálculo, el IPC acumulado de MARZO/ABRIL/MAYO es de 24%. Marzo: 11% – Abril: 8,8% – Mayo: 4,2%. No entiendo de donde sale el 25,9%. Consulto porque quien me alquila se rige por esta web.
Hola. Comencé un contrato en el mes de enero 2024 con aumento trimestral, empecé con 270 mil luego en abril me aumentó a 385 mil, ¿cuánto me tocaría pagar ahora en julio? Saludos
Hola, buenos días. Quisiera consultar cuánto me correspondería abonar por el aumento. Inicié contrato en enero renovable a los 6 meses que se cumplen el 1 de julio. El valor inicial es de 300.000. Muchas gracias.
Hola, por qué los aumentos están siendo mayores a los números publicados para los aumentos por IPC. El mío aumenta este mes, es cada 3, abril cerró en 8.8, mayo en 4,2 y se está hablando de junio en 4,7 según lo publicado por INDEC. Da una suma de 17,7. En los portales de cálculo como este hablan de aumentos trimestrales del 25%.
Mariela, si lees debajo del cálculo explica que no toma junio porque no existe el dato. Lo que se hable, no es el real. Toma los últimos 3 datos publicados. Saludos
¿Por qué tomarías un inflación de Febrero? Se supone que el valor del alquiler en Marzo ya contempla esta inflación.
Además que el contrato es a partir de marzo. La inflación a contemplar es marzo, abril, mayo y junio. Que todavía no esté publicada la de Junio, no implica que haya que tomar la de Febrero, en tal caso acordar entre las partes por un numero provisorio hasta que se publique la inflación de junio y realizar el ajuste correspondiente.
Tomar la inflación de Febrero afecta la actualización del resto de los periodos del contrato.
Buenos días. Un contrato de alquiler inició en 2/2024 por un monto de $320000 con actualización cada 3 meses. Recién vamos a actualizar ahora en julio de 2024 porque se me pasó la actualización anterior. ¿Qué monto corresponde?
Buenos días. Renové mi contrato semestral, porque alquilo temporal cada 6 meses a $250000. Ahora me toca el aumento ¿de cuánto sería? ¿cuánto me tiene que aumentar?
Leticia, si cada vez hacen un nuevo contrato, podrían indicarte cualquier valor y estaría bien si arranca desde cero. El aumento semestral a julio estaría dando 115,70% por IPC. Saludos
Hola buen día. Tengo una duda yo arranque mi contrato el 1 de marzo de 2024 por 220000 pesos, con ajuste cada 3 meses. Si la inflación de marzo, abril y mayo fue del 25%, ¿por qué a través de esta calculadora me arroja que mi inflación seria del 36%? me deja una gran duda, me parece que toman el mes de febrero ¿puede ser? Porque esta es la misma página con la que está manejándose la dueña.
Fabiola. Claro, toma desde febrero porque a la hora de pagar en mayo (hasta el día 10), los últimos 3 datos existentes del IPC son los de febrero, marzo y abril. Saludos
Yo voy a pagar el alquiler normal y cuando se publique el IPC de junio, que aún no está, ahí le pago la diferencia al dueño. Porque yo entré en marzo con actualización cuatrimestral, así que la inflación a pagar sería la de marzo, abril, mayo y junio. Hay que dejar claro eso con los dueños o las inmobiliarias, porque no da igual ni es correcto tomar la inflación de un mes anterior a la firma del contrato para la actualización.
Consulto, ingresé en Marzo de 2024 ($300.000) con suba cuatrimestral. El mes pasado me dijeron que en Julio debía pagar $500.000. No me dan los cálculos.
Esta calculadora tiene un error garrafal, de enero a abril tuvo una inflación acumulada del 44,8%, de donde sale ese 71.4%. Tomé estos datos para un alquiler anual con ajuste trimestral comenzando el 1/1/24. ¿Alguien me puede explicar?
Sandra. No es error garrafal, ni siquiera error, ¿leíste la parte de abajo? Ahí explica claramente que toma los últimos 3 meses existentes a la hora de pagar en abril (antes del 10 de cada mes), y esos eran diciembre, enero y febrero. Si vos tenés un acuerdo que te permita tomar la inflación hasta marzo inclusive y pagar después del 15 de cada mes, entonces podrías usar esta calculadora de inflación y listo. Saludos
Les quería hacer una consulta. Estoy por cerrar un contrato comercial a 2 años con incremento trimestral según IPC. Pero me parece excesivo el costo de honorarios que me quieren poner. El importe inicial es de $600.000, honorarios 1,700,000 y depósito 1,400,000.
Leonardo. Nosotros no somos asesores en inmobiliaria, por lo cual desconocemos si está o no dentro de los parámetros de mercado. Sería bueno que lo revieses en otras o con personas que hayan alquilado un comercio en los últimos meses. Saludos
Hola ¿qué tal? Yo inicié contrato el 1 de marzo 2024 con el valor de 160.000 y mi contrato es cuatrimestral, mi duda es si en el mes de julio tengo que pagar 160.000 y ¿para el mes de agosto con el aumento?
Gerónimo. No, ya ajustarías en julio. Saludos
Hola. Tengo un alquiler de $700.000 iniciado en abril con aumento trimestral por IPC. Los dueños quieren que pague los aumentos de marzo, abril y mayo, cuando según mi criterio debería pagar el IPC de abril, mayo y junio ya que el aumento de marzo estaba contemplado en el aumento del contrato. ¿Es así?
Muchas gracias
Nicolás. Tu lógica sería la óptima, pero para eso tienen que revisar el contrato y hacer que pagues luego del 10. Saludos
Hola. Yo empecé pagando $32.000 y el aumento es anual, contrato del 1 de enero de 2023, conforme artículo 14 de la ley alquileres 27.551, se rigen con lo que dice la ley y el contrato.
Catalino, entonces en tu caso tenés que usar la calculadora de alquileres por ICL no por IPC. Saludos
Hola. Tengo un contrato de alquiler iniciado el 1/02/2024 ajustable cada 6 meses. Con un valor inicial de $130.000 y me informan que el mes próximo (agosto, es el mes 6) debo pagar un alquiler de $208.000. Quiero saber si es correcto y cuál es la forma para calcularlo yo y ver si es correcto todos los semestres.
Daniel. Tenés arriba la calculadora para estimarlo. Imposible saber agosto hasta la semana que viene. Saludos
El IPC de Junio a hoy 05/07/2024 aún no lo han publicado, por tanto la inmobiliaria debió haber tomado en cuenta eso (si es que se debe pagar los primeros 5 días de cada mes el alquiler), y por tanto en el contrato debió colocar marzo, abril y mayo para calcular el valor porcentual de incremento que te tocaría pagar en tu segundo trimestre de contrato.
Revisá el contrato que posiblemente debe estar indicado cómo será tomado en cuenta. Lo digo porque tengo el mismo caso que el tuyo y los meses son marzo, abril y mayo por lo que expliqué antes. Saludos y suerte.
Hola. ¿Cómo sería para un alquiler con ajuste de IPC semestral desde el 1/1/2024? ¿por qué el cálculo me toma el índice de diciembre? El valor al inicio de contrato era 200000. Cuál sería el nuevo valor o cuál sería la sugerencia para cobrar el valor actualizado? (cobrar una vez que salga el índice de junio).
Priscila. En la calculadora, que debe ser lo que estás viendo en pantalla y te parece mucho (porque se dio la casualidad que diciembre fue elevado), se toman los últimos 6 meses vigentes al momento del pago del mes de ajuste. Lo ideal sería que esperasen a que salga el índice y calculen el acumulado de inflación con esta otra herramienta. Otra opción es ajustar de enero a mayo y cuando salga junio, aplicar la diferencia. Saludos
Hola. Me renuevan el valor del alquiler cada 6 meses, me toca ahora en julio pagarlo con aumento por IPC. En junio pagué $100.000 más impuestos, ¿de cuánto sería el aumento?
Gracias espero su respuesta.
Walter, tocaría pagar $215.677,71. Saludos
Buenas tardes, ¿por favor me ayudan? si comencé a alquilar un departamento el 01/04/2024 y por $200000 con contrato de 1 año y aumento por IPC cada 3 meses. No sé cuánto tengo que pagar.
Susana. En la parte de arriba tenés una calculadora. Si tuviste un error coméntanos, pero es bastante simple. Nos dio $251.717,85 a partir de julio. Saludos
Hola buenas tengo. Una duda, comencé a alquilar en marzo a $200000. Se actualiza a 3 meses según el IPC y sale según el INDEC a 25,84% pero en su página sale el 36,8. Pregunto porque la inmobiliaria se rige con su web y no con datos de INDEC o otras páginas que dan otros resultados ¿me podrían ayudar con eso por favor?
César. Nosotros tomamos los datos del INDEC y cuando haces el cálculo te explica debajo qué períodos toma. Lo que pasa es que tu ajuste en junio se ajustaba por los últimos 3 índices presentes al momento del pago (del 1 al 10 de junio), y esos eran febrero, marzo y abril. Por eso la diferencia con lo que estás sacando a mano tomando el dato de junio. Saludos
Buenas. Comencé mí contrato el 1 de febrero 2024 pagando $220000 con ajuste semestral por IPC. ¿Me podrán decir cuánto debo pagar en agosto con el ajuste de IPC?
Muchas gracias.
María, el alquiler se iría a $395.498,13. Saludos
Buenas. Arranqué en enero con $170000, actualiza cada 6 meses por IPC. Hice el cálculo y me tira 366000. 115% de aumento, ¿es correcto?
Es correcto. Saludos
Alquilé una casa en el mes de abril de 2024 a 350.000 pesos, renovando cada cuatro meses ¿en julio debo pagar con el aumento con el IPC cuánto debería pagar?
Blanca. Si es cada 4 meses sería en agosto, no en julio. Ese dato no está disponible hasta dentro de 10 días. Saludos
Hola buenas tardes. Estoy alquilando un departamento, desde el día 05/04/24, el contrato es por 2 años y aumento es cuatrimestral. ¿Me podrías guiar por favor qué aumento debo abonar en mes de agosto? ya que cumpliría los 4 meses del mismo. Esperando contestación, me despido agradecida a mi pedido.
Graciela. Recién se podrá conocer el aumento de agosto a mediados de julio. Disculpa. Saludos
Hola. Estoy pagando $120000 por mes, con aumento por IPC cada 6 meses. Arranqué en marzo de este año el contrato. ¿Cuánto tendría que pagar en septiembre?
Ailén. Es un poco temprano para poder calcular septiembre. Recién a mediados de agosto se podrá saber. Saludos
Hola. Yo tengo el aumento trimestral. En abril, mayo y junio pagué 300.000 pesos. ¿Cuánto me corresponde pagar ahora en julio? No me sale el cálculo bien.
Marisa. Aumentaría a $377.576,77. Saludos
Hola, ¿qué tal? Mi contrato empezó en octubre de 2023, actualiza en octubre de 2024. Pago $45.500 de alquiler. ¿A cuánto se me iría? Gracias.
Ana. Imposible saberlo hasta septiembre. Saludos
Hola. Yo alquilo un departamento a 360.000 iniciando el 1/4/2024. El aumento es cada 3 meses (abril, mayo y junio). ¿Cuánto debería pagar en este mes de actualización? Gracias.
Gerardo. El ajuste llevaría el valor a $453.092,13. Saludos
Hola. Mi contrato es del 1 de enero de 2024 y comencé pagando 200000 incremento semestral. ¿Cuánto tengo que pagar ahora en Julio? Gracias
Belén. Se iría a $431.355,42. Saludos
Hola. Mi contrato es del 1 de enero de 2024. Comencé pagando 200000 incremento semestral. ¿Cuánto tengo que pagar ahora en Julio?
Gracias
Belén. Se iría a $431.355,42. Saludos
¿Qué tal? El 1ro de Agosto de 2024 tengo que renovarle el contrato a un inquilino que tiene contrato viejo y desde Agosto 2023 está pagando $237.000, es un local comercial. ¿A qué valor debería renovarle el contrato? Para hacerlo trimestral por dos años con ajuste IPC.
Juan, aún no podemos calcular hasta agosto, eso se podrá recién a mediados de mes. Disculpa. Saludos
Mi alquiler es el aumento del 30% cada 6 meses y con el IPC ¿a cuánto se me va el alquiler?
Mariela. No comprendemos, si ajustás un 30% cada 6 meses, te ajustará entonces un 30%. Saludos
Buenas tardes. El contrato empezó el 1/4 con ajuste trimestral, por $400.000 ¿cuánto sería el ajuste de julio?
Se iría a $503.435. Saludos
¿Cuánto debería pagar? estaba pagando $188000. El ajuste es cada tres meses y el ajuste es en julio.
María Luisa. Pasarías a pagar $236.614,78. Saludos
Hola. Cuando hago el calculo manual surge que:
Partiendo del monto inicial: $230.000,00
Aplicamos el IPC de abril (8,8%): $230.000,00 * (1 + 0,088) = $250.080,00
Aplicamos el IPC de mayo (4,2%): $250.080,00 * (1 + 0,042) = $261.174,72
Aplicamos el IPC de junio (asumiendo el mismo IPC de mayo): $261.174,72 * (1 + 0,042) = $272.458,50
Calculamos el IPC acumulado: (1 + 0,088) * (1 + 0,042) * (1 + 0,042) – 1 = 0,134168 * 100 = 13,42%
Sin embargo la calculadora me lanza un aumento de más del 25%. ¿Qué estoy haciendo mal o la calculadora me lanza un calculo erróneo?
Muchas gracias
Alina. La calculadora no toma supuestos o proyecciones, sino los datos publicados a la hora de pagar (normalmente del 1 al 10 de cada mes), entonces para tu caso, está tomando marzo, abril y mayo. Saludos
Hola, mi contrato aumenta cada 3 meses, estoy pagando 400.000 ¿cuánto debería pagar ahora en julio que toca el aumento trimestral?
Gracias
Viviana. Serían $503.435,70. Saludos
Muchas gracias.
Yo comencé mi alquiler en septiembre de 2022 en $80 mil con aumentos anuales. Al finalizar el 1er año se incrementó un 112% si mal no recuerdo, pagando aproximadamente $176 mil. La pregunta es ¿cuánto lleva acumulado el IPC desde septiembre 2023 hasta la fecha para saber un aproximado de lo que se me incrementará en septiembre 2024?
Gracias
Sergio, para tu caso podés utilizar nuestra calculadora de IPC. Saludos
Buenas noches, tengo un valor inicial del $170.000 en Marzo 2024 con un incremento cuatrimestral con IPC, pero el IPC de Julio aún no está publicado. ¿Hay que esperar hasta que se publique? Porque me surge la duda si ¿debe acumular IPC de Marzo, Abril, Mayo y Junio o el IPC de Abril, Mayo, Junio y Julio? No me queda claro, ¿alguien puede orientarme por favor? Gracias
Darío. Como los alquileres se pagan entre el 1 y 10 de cada mes (como regla general), la mayoría está ajustando por los datos existentes a la hora del pago, para no tener que esperar o hacer ajustes posteriores. Es decir, estarían tomando febrero, marzo, abril y mayo, que son los 4 valores publicados hasta el 10 de julio. Si el dueño y vos acuerdan esperar a que salga el de junio, mejor aún, será más certero el ajuste, pero sería marzo, abril, mayo y junio. Julio nunca entra en el ajuste dado que es el mes donde empezás a pagar más. Saludos
Hola buenas noches. Soy propietaria y tengo un inquilino que inició contrato el 01/01/2024 con aumentos semestrales ¿cuánto le tengo que cobrar ahora el 01/07/2024?
Desde ya muchas gracias
Ester, el semestre ajustaría por un 115,70%. Tené presente que son los últimos 6 datos publicados de inflación a hoy. Saludos
No entiendo, según el INDEC la inflación de enero a junio es del 62.5%, ¿de donde sacan el doble?
Facundo. En primer lugar no sabemos cómo es que el INDEC ya dice que esa es la inflación si aún faltan 10 días para publicar la de junio. En segundo lugar, revisá lo que dice debajo cuando calculás, que ahí explica bien de donde salen los datos. Saludos
Hola, iKiwi. Estuve leyendo varios casos con mi misma consulta y sigo sin entenderlo: en julio se ajusta el valor de mi contrato que firmé a partir del 1 de enero. ¿Cómo se calcula ese 115% en vez del 83%? Incluso tomando en cuenta la inflación de noviembre el valor sería de casi 92%. Pero hay mucha diferencia con el 115%. Muchas gracias.
Brian. Sospechamos que estás sumando las inflaciones. No se suman, se acumulan. Por eso es más. Saludos
Buenas tardes. Mi contrato comenzó el 1/4/2024 con la suma de $380.000 con incremento trimestral según IPC. Ahora en Julio me correspondería abonar el aumento. ¿Cuánto sería?
Gracias
Macarena, se iría a $478.263,91. Saludos
Buen día. Tengo un contrato desde 1/7/2022 hasta el 1/7/2025. Éste es el último año y estoy pagando $50 mil ¿cuánto debería pagar a partir de este mes 1/7/2024?
Gracias
Manuel. Dado que la fecha es anterior ¿con qué índice ajustabas? Saludos
Hola. Apelo a tu generosidad para saber qué aumento debo cobrar por contrato monto $100000 del 1/3/24 con ajuste trimestral que debía realizar el junio por ICL. No sé cómo se calcula. Gracias.
Delia. Podés utilizar nuestra calculadora de alquiler por ICL para estimarlo. Saludos
Hola buen día. Les hago una consulta. Soy propietaria, el inquilino ingresó el día 1° de marzo de 2024 pagando 250.000 con aumento trimestral según el índice de inflación. Mi consulta es ¿cuánto era el aumento que yo le tenía que aplicar en el mes de junio?
Marisa. Era de 36.8%. Saludos
Buen día. No me queda claro como sacan el cálculo, el IPC acumulado de MARZO/ABRIL/MAYO es de 24%. Marzo: 11% – Abril: 8,8% – Mayo: 4,2%. No entiendo de donde sale el 25,9%. Consulto porque quien me alquila se rige por esta web.
Gracias, saludos.
Soledad. Porque no se suman, se acumulan así:
1.11 x 1.088 x 1.042 = 1.2584 – 1 = 0.2584 = 25.84%
Saludos
Hola. Comencé un contrato en el mes de enero 2024 con aumento trimestral, empecé con 270 mil luego en abril me aumentó a 385 mil, ¿cuánto me tocaría pagar ahora en julio? Saludos
Mary. No sabemos cómo ajustaron en abril para seguir esa lógica. Disculpa. Saludos
Hola, buenos días. Quisiera consultar cuánto me correspondería abonar por el aumento. Inicié contrato en enero renovable a los 6 meses que se cumplen el 1 de julio. El valor inicial es de 300.000. Muchas gracias.
Dan, se iría a $647.033,13. Saludos
Necesitaría hacerle unas consultas. Renové el contrato en Abril por $75.000 indexados trimestralmente ¿cuánto me corresponde pagar en Julio?
Desde ya muchas gracias. Guillermo
Guillermo. Aumentaría un 25.90% y el valor se iría a $94.394,19. Saludos
Hola, por qué los aumentos están siendo mayores a los números publicados para los aumentos por IPC. El mío aumenta este mes, es cada 3, abril cerró en 8.8, mayo en 4,2 y se está hablando de junio en 4,7 según lo publicado por INDEC. Da una suma de 17,7. En los portales de cálculo como este hablan de aumentos trimestrales del 25%.
Mariela, si lees debajo del cálculo explica que no toma junio porque no existe el dato. Lo que se hable, no es el real. Toma los últimos 3 datos publicados. Saludos
Hola ¿qué tal? Firmé contrato el 1/3/24 con aumento cuatrimestral según IPC. Entiendo que este mes tendría que pagar el aumento, ¿de cuánto sería?
Saludos
Tomás. El aumento cuatrimestral sería de 42.5%. Saludos
¿Por qué tomarías un inflación de Febrero? Se supone que el valor del alquiler en Marzo ya contempla esta inflación.
Además que el contrato es a partir de marzo. La inflación a contemplar es marzo, abril, mayo y junio. Que todavía no esté publicada la de Junio, no implica que haya que tomar la de Febrero, en tal caso acordar entre las partes por un numero provisorio hasta que se publique la inflación de junio y realizar el ajuste correspondiente.
Tomar la inflación de Febrero afecta la actualización del resto de los periodos del contrato.
Facundo. Estamos de acuerdo con vos totalmente. Lamentablemente no todos acuerdan así y toman los “últimos X datos publicados”. Saludos
Hola ¿qué tal? Quiero saber un aproximado si un alquiler arranca en Julio en 350.000 y se ajusta trimestral ¿cuánto estaría en Octubre?
Muchas gracias
Martina, no hacemos estimaciones porque seguramente sean incorrectas. Saludos
Buenos días. Un contrato de alquiler inició en 2/2024 por un monto de $320000 con actualización cada 3 meses. Recién vamos a actualizar ahora en julio de 2024 porque se me pasó la actualización anterior. ¿Qué monto corresponde?
Lili, el próximo ajuste sería en agosto, no en julio. Hoy en día debería estar pagando $485.189,63. Saludos
Hola. Tengo un alquiler desde febrero 2024 con aumento semestral, ¿cuánto pagó en agosto?
Gracias
Patricia, recién cuando salga la inflación de junio podremos conocer ese dato. Saludos
Buenos días. Renové mi contrato semestral, porque alquilo temporal cada 6 meses a $250000. Ahora me toca el aumento ¿de cuánto sería? ¿cuánto me tiene que aumentar?
Gracias
Leticia, si cada vez hacen un nuevo contrato, podrían indicarte cualquier valor y estaría bien si arranca desde cero. El aumento semestral a julio estaría dando 115,70% por IPC. Saludos
Buen día. Inicié un contrato en marzo de 2024. Ahora tengo aumento según índice IPC cuatrimestral de $200000 ¿cuánto debería abonar en julio de 2024?
María. Es en agosto tu ajuste, no está disponible aún. Saludos
Hola buen día. Tengo una duda yo arranque mi contrato el 1 de marzo de 2024 por 220000 pesos, con ajuste cada 3 meses. Si la inflación de marzo, abril y mayo fue del 25%, ¿por qué a través de esta calculadora me arroja que mi inflación seria del 36%? me deja una gran duda, me parece que toman el mes de febrero ¿puede ser? Porque esta es la misma página con la que está manejándose la dueña.
Fabiola. Claro, toma desde febrero porque a la hora de pagar en mayo (hasta el día 10), los últimos 3 datos existentes del IPC son los de febrero, marzo y abril. Saludos
Yo voy a pagar el alquiler normal y cuando se publique el IPC de junio, que aún no está, ahí le pago la diferencia al dueño. Porque yo entré en marzo con actualización cuatrimestral, así que la inflación a pagar sería la de marzo, abril, mayo y junio. Hay que dejar claro eso con los dueños o las inmobiliarias, porque no da igual ni es correcto tomar la inflación de un mes anterior a la firma del contrato para la actualización.
Claudia. Tu caso es el ideal. Saludos
Consulto, ingresé en Marzo de 2024 ($300.000) con suba cuatrimestral. El mes pasado me dijeron que en Julio debía pagar $500.000. No me dan los cálculos.
Jade, nos da $427.574,80. Saludos
Esta calculadora tiene un error garrafal, de enero a abril tuvo una inflación acumulada del 44,8%, de donde sale ese 71.4%. Tomé estos datos para un alquiler anual con ajuste trimestral comenzando el 1/1/24. ¿Alguien me puede explicar?
Sandra. No es error garrafal, ni siquiera error, ¿leíste la parte de abajo? Ahí explica claramente que toma los últimos 3 meses existentes a la hora de pagar en abril (antes del 10 de cada mes), y esos eran diciembre, enero y febrero. Si vos tenés un acuerdo que te permita tomar la inflación hasta marzo inclusive y pagar después del 15 de cada mes, entonces podrías usar esta calculadora de inflación y listo. Saludos
¿Puede ser el porcentaje mes por mes?
Sí, lo que decidan entre las partes en el contrato. Saludos
Renové contrato en marzo de 2024, por 200000 pesos mensuales, y actualización es cada 4 meses por IPC, ¿qué aumento corresponde?
Gracias
Javier, se iría a $285.049,87 con un 42,50% de aumento. Saludos
Renové contrato en enero de 2024, el aumento es cada 6 meses ¿cuánto tendría que pagar en Julio?
Adelina. Pagarías un 115.7% adicional. Saludos
Les quería hacer una consulta. Estoy por cerrar un contrato comercial a 2 años con incremento trimestral según IPC. Pero me parece excesivo el costo de honorarios que me quieren poner. El importe inicial es de $600.000, honorarios 1,700,000 y depósito 1,400,000.
Leonardo. Nosotros no somos asesores en inmobiliaria, por lo cual desconocemos si está o no dentro de los parámetros de mercado. Sería bueno que lo revieses en otras o con personas que hayan alquilado un comercio en los últimos meses. Saludos
Sí, es un abuso.