Desde 2020 contamos con un nuevo indicador para medir el ajuste de los contratos de locación o alquileres con destino habitacional. Se trata del Índice para Contratos de Locación, que es elaborado y publicado Banco Central. Este índice se usará para poder realizar el cálculo de los ajustes de los contratos de alquiler.
Índice de contenido
¿Qué es el Índice de Contratos de Locación?
El Índice de Contratos de Locación (ICL) es un indicador creado con el fin de poder establecer parámetros a la hora de celebrar contratos de alquiler. El índice tiene carácter diario, y se encuentra disponible en la página web del BCRA. Este indicador está conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del índice de precios al consumidor (IPC) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (Ripte).
El ICL se utilizará desde el mes de julio de 2021 para los contratos celebrados desde el mes de julio 2020.
Ajustes anuales con ICL
En la siguiente tabla encontrará el ajuste a aplicar a comienzo de cada mes desde que rige el ICL.
Fecha Inicio del Contrato
Primer Ajuste
Segundo Ajuste
01/07/2020
41,00% (01/07/2021)
58,16% (01/07/2022)
01/08/2020
44,55% (01/08/2021)
60,96% (01/08/2022)
01/09/2020
47,06% (01/09/2021)
64.67% (01/09/2022)
01/10/2020
48,57% (01/10/2021)
67,31% (01/10/2022)
01/11/2020
49,53% (01/11/2021)
73,13% (01/11/2022)
01/12/2020
51,38% (01/12/2021)
77,58% (01/12/2022)
01/01/2021
52,21% (01/01/2022)
81,40% (01/01/2023)
01/02/2021
51,28% (01/02/2022)
85,88% (01/02/2023)
01/03/2021
51,67% (01/03/2022)
89,56% (01/03/2023)
01/04/2021
53,66% (01/04/2022)
92,59% (01/04/2023)
01/05/2021
53,91% (01/05/2022)
95,94% (01/05/2023)
01/06/2021
55,97% (01/06/2022)
100,00% (01/06/2023)
01/07/2021
58,16% (01/07/2022)
104,04% (01/07/2023)
01/08/2021
60,96% (01/08/2022)
109,36% (01/08/2023)
01/09/2021
64.67% (01/09/2022)
112,95% (01/09/2023)
01/10/2021
67,31% (01/10/2022)
115,32% (01/10/2023)
01/11/2021
73,13% (01/11/2022)
119,49% (01/11/2023)
01/12/2021
77,58% (01/12/2022)
128,33% (01/12/2023)
01/01/2022
81,40% (01/01/2023)
137,50% (01/01/2024)
01/02/2022
85,88% (01/02/2023)
147,11% (01/02/2024)
01/03/2022
89,56% (01/03/2023)
165,51% (01/03/2024)
01/04/2022
92,59% (01/04/2023)
196,70% (01/04/2024)
01/05/2022
95,94% (01/05/2023)
220,98% (01/05/2024)
01/06/2022
100,00% (01/06/2023)
233,73% (01/06/2024)
01/07/2022
104,04% (01/07/2023)
244,40% (01/07/2024)
01/08/2022
109,36% (01/08/2023)
247,56% (01/08/2024)
01/09/2022
112,95% (01/09/2023)
243,16% (01/09/2024)
01/10/2022
115,32% (01/10/2023)
237,90% (01/10/2024)
01/11/2022
119,49% (01/11/2023)
227,14% (01/11/2024)
01/12/2022
128,33% (01/12/2023)
208,67% (01/12/2024)
01/01/2023
137,50% (01/01/2024)
01/02/2023
147,11% (01/02/2024)
01/03/2023
165,51% (01/03/2024)
01/04/2023
196,70% (01/04/2024)
01/05/2023
220,98% (01/05/2024)
01/06/2023
233,73% (01/06/2024)
01/07/2023
244,40% (01/07/2024)
01/08/2023
247,56% (01/08/2024)
01/09/2023
243,16% (01/09/2024)
01/10/2023
237,90% (01/10/2024)
01/11/2023
227,14% (01/11/2024)
01/12/2023
208,67% (01/12/2024)
¿Cómo se ajusta con el ICL?
Los valores de los alquileres eran únicamente son ajustables de forma anual, a través del índice ya mencionado. Tras la derogación de la ley de alquileres, ahora las partes pueden acordar otra periodicidad de ajuste. Al momento de renovar el contrato, se tomará el índice de contratos de locación para ajustar el valor de la cuota mensual. Si necesita estimar el índice de alquileres 2024, le recomendamos usar nuestra calculadora:
Por ejemplo, suponiendo una inflación del 40%, y la evolución salarial de los trabajadores registrados es del 30%, la actualización de alquileres sería 35%.
¿Cómo se ajusta la cuota con el ICL?
Una pregunta frecuente es cómo poder actualizar la cuota mensual en cada momento del contrato. Para eso debemos utilizar la siguiente fórmula:
Donde:
Ajuste: porcentaje del ajuste a aplicar sobre la cuota anterior
ICLt1: valor ICL del momento del ajuste
ICLt0: valor ICL al inicio del contrato (o ajuste anterior)
Con la fórmula anterior responde a la pregunta de cómo calcular aumento de alquiler en Argentina en 2024. Recuerde que solamente aplica para alquiler de vivienda, y no comerciales.
¿Cómo se ajustan los alquileres comerciales con la nueva ley?
Los alquileres comerciales no se rigen bajo esta nueva ley de alquileres. Por lo cual, los ajustes de alquileres comerciales seguirán siendo a valores de mercado.
¿Cuándo se actualiza el índice?
A partir del día 17 de cada mes se publican los valores por los siguientes días hasta el 16 del mes posterior, ambas fechas inclusive, el ICL se actualizará de acuerdo con el factor diario que se determina con la fórmula que vemos debajo.
Fórmula del Índice para Contratos de Locación:
Donde:
F = Factor diario de actualización del Índice para Contratos de Locación (ICL).
k = número de días correspondiente al mes en curso.
j = mes en curso.
IPCj-2 = Valor del Índice de Precios al Consumidor Total Nacional, dos meses antes a aquél en que se determina el ICL.
IPCj-3 = Valor del Índice de Precios al Consumidor Total Nacional, tres meses antes a aquél en que se determina el ICL.
RIPTEj-2 = Valor de la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables, dos meses antes a aquél en que se determina el ICL.
RIPTEj-3 = Valor de la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables, tres meses antes a aquél en que se determina el ICL.
Índice para Contratos de Locación Histórico
En esta sección encontrarás el valor histórico del Índice para Contratos de Locación publicados por el BCRA.
Mi contrato se renueva ahora el 24 de noviembre. La cuenta sería ((1.64-1.09)/1.09) x 100 = 55.04% ¿está bien el cálculo? El es un contrato comercial. Espero tu respuesta.
Buenas tardes. Una consulta, la cuenta sería ICL inicial de contrato / ICL actual ¿El propietario no puede moverse de ese monto? O sea, ¿ese sería el monto sin ningún agregado?
Hola, debo hacer mi segunda renovación de alquiler. El mismo vence el 23 de diciembre de este año, actualmente abono $ 19700 ¿cuánto sería el aumento del mismo?
Hola. Tengo un contrato inicial de Diciembre de 2019 por $15000. ¿Hay una forma de calcular la renovación a realizar en ese caso? Ya que era antes de la Ley. ¿A cuánto debería ser el nuevo contrato a partir de Diciembre de 2021?
Ok, muchas gracias. Por lo que veo aparentemente la nueva ley no ayuda en nada a mejorar la situación de los inquilinos. Inclusive parecería que empeora, al menos en cómo se están disparando los precios. Si lo positivo es lo de contratos a 3 años. Pero por lo demás no sé si hay mucho para rescatar.
Buenas tardes. Yo estoy pagando el ABL desde que ingresé el 1/11/2020 todos los meses $1000. ¿Debo pagar o me están cobrando algo que la ley dice que no debo pagar?
Hola, buenas tardes, quiero despejar una duda respecto a la actualización del tercer año. En este caso, según a fórmula sería:
Ajuste año 3= {1+ [ICL(3)-ICL(2)]/ICL(2)} x Valor Alquiler año 2. Ejemplo, supongamos un alquiler de $ 10.000 al inicio, a julio de 2020, primer año.
En julio de 2021 se actualizó a ICL = 1.41, es decir el valor del segundo año es $14.100. Supongamos (no se puede saber todavía) un ICL a julio 2022 de 1.80, al tercer año.
El ajuste sería $14.100 x [1+(1.80-1.41)/1.41]= $18.000
Buenos días. Quisiera consultar: Tengo un contrato que inició el 1/11/2020 al 1/11/2021 con un importe mensual de $13000. El monto a pagar actualizado ¿de cuánto sería? Por lo que vi en la página del BCRA el índice es de 1.6. ¿Puede ser 1.6 x 13000=20800? ¿Es correcto?
Verónica. No es correcto. El índice a usar es el resultante de dividir 1.60 por el ICL del inicio de tu contrato, o sea 1.07. Entonces la cuenta sería: 1.6 / 1.07 x 13000 = 19439 aproximadamente. Saludos
Cinthia. Si tu renovación es en diciembre, aparecerá como máximo el 15 de noviembre. Podrías estimar con el dato actual, para tener un estimativo, no va a ser muchísimo más que eso. Saludos
Si, pero la cuenta que hice es el valor de índice al día de hoy 1,61, dividido el índice de inicio de contrato que era 1,13 en enero de 2021. Me da al día de hoy 42.48%. ¿Es correcto? De 12.000 a 17.097.
Cinthia. Si firmaron un contrato, no puede pedirte lo que quiera, se ajusta por ICL y eso podés ir viendo el aumento como va progresando hoy en día. Estimá cerca de 50% de aumento para hacer el cálculo. Saludos
Carlos
Un alquiler de $23.000 iniciado el 01/11/2020 ¿Cuánto debería ser el aumento para el año entre el 01/11/2021 y final el 31/10/2022?
Natalia. Tomando el índice del 14/10/2021 dividido el del 15/10/2020 nos da un 49.05% de ajuste. En total el alquiler sería de 39945 aproximadamente. Es cercano pero se nota que están tomando otro indicador. Saludos
Creo que la diferencia de valor se plantea en que el ingreso fue a mediados de mes (el cual se prorrateó) pero ahora en noviembre pago mes completo. ¿Cómo sería en ese caso?
Buenas, me comunico nuevamente con ustedes debido a un error de mi parte con respecto a la fecha de inicio de contrato, siendo la misma el 01/12/2020 (y no el 01/12/2021), donde como les mencione quería saber si tendrían la gentileza, de informarme, que día estará disponible, el I.C.L. del B.C.R.A., para un contrato de alquiler que comenzó, la fecha mencionada, ya que se dan a conocer con bastante anticipación. Actualmente siendo 01/11/2021, ya se tiene el ICL del BCRA, hasta el 16/11/2021.
Desde ya Muchas Gracias, por la información brindada, esperando una respuesta les mando un saludo.
Buenas noches. Mi pregunta es, al momento de redondear el precio del alquiler, ya que el 26 noviembre se renueva. Ejemplo por ahora 46,7 ¿sería el aumento redondeado a 47%?
Julieta. Es ese porcentaje porque hay una forma de usar y calcular el ajuste a través de los índices. Lo que tenés que hacer es tomar el de la fecha de renovación y dividirlo por el ICL de la fecha de inicio de contrato. Entonces sería 1.6 / 1.07 = 1.4953. Por eso el ajuste es de 49.53%
Buenas tardes. Voy a renovar mi contrato en diciembre de 2021. Hoy estoy pagando 28000 pesos. ¿Cuánto se abonará a partir de enero de 2022? ¿y este monto sería por todo el año?
Buenos días. ¿Cuánto sería el monto del alquiler para el mes de Diciembre, que se abona por adelantado en noviembre, si estaba pagando 13330? ¿sería por los 12 meses siguientes?
Hola, buenas. El 27 de noviembre tengo que actualizar el precio del alquiler. $18000 cobro por la locación ¿cuánto debería cobrar ahora en noviembre? ¿me ayudan?
Buenas noches. Tengo una duda. Un alquiler que inició el 1 de septiembre de 2020 ¿se ajusta hasta el día 31 de agosto de 2021 o el 1 de septiembre de 2021?
Quisiera saber qué porcentaje aplicar para un alquiler del 1 de enero de 2021 al 30 de septiembre de 2021, ya que acordamos de común acuerdo actualizarlo con este índice.
Buenas tardes. Tengo que renovar un contrato de locación que inició el 1/11/2020 en $21000 mensuales, ¿en ese caso debo aplicar el 49,53% de aumento a partir del 1/11/2021?
Estimados: Se acaban de equivocar en la descripción del Cuadro: Fecha de Contrato / Primer Ajuste. Del período noviembre 2020 a noviembre 2021, pusieron: 01/11/2021 en lugar de 01/11/2020.
La nueva ley solo contempla el bolsillo del propietario. El sueldo de un empleado de comercio no aumentó este año en curso un 50%, como me aumenta el alquiler de un departamento con filtraciones del baño del primer piso, por todos lados. Es más, el sueldo con verdadero aumento lo termino cobrando en enero del año que viene y llego a un 36%.
Buenas tardes. Tengo que renovar un contrato que empezó en octubre de 2020 pagando $45000 ¿cuánto sería lo que tendría que empezar a pagar desde ahora?
Quisiera saber si ¿está bien que sobre un alquiler de 9000 abonado hasta terminar el contrato el 30/9 se pueden cobrar 17000 en un nuevo contrato? es lo que me indican para firmar un nuevo contrato.
Hola. A mi me aumentaron el alquiler en octubre 56% ¿ese porcentaje está bien?
Claudio. No, está por arriba de lo que debería ser. Saludos
Hola, ¿el porcentaje de ICL se aplica como máximo? o sea ¿el propietario puede acordar un porcentaje menor?
Gracias
Irma. Claro, si quieren ajustar por menos, calculo que nadie se opondría. Saludos
Hola. Para actualizar el precio del alquiler de $18.000 que estoy pagando ¿a cuánto se iría el 27/11/21 que cumplo un año?
Eduardo. Aumentaría un 50,46% por lo que pagarías desde el mes siguiente 27083 pesos. Saludos
Mi contrato se renueva ahora el 24 de noviembre. La cuenta sería ((1.64-1.09)/1.09) x 100 = 55.04% ¿está bien el cálculo? El es un contrato comercial. Espero tu respuesta.
Lucas. El cálculo está bien pero el ICL no aplica para contratos comerciales. Saludos
Buenas tardes. Una consulta, la cuenta sería ICL inicial de contrato / ICL actual ¿El propietario no puede moverse de ese monto? O sea, ¿ese sería el monto sin ningún agregado?
Gracias
Leonardo. Así es. Saludos
Alquiler inicial de $30.000. Pasa al segundo año de contrato ¿Cuánto se debe pagar?
Ivón. ¿En qué fecha?
Hola, debo hacer mi segunda renovación de alquiler. El mismo vence el 23 de diciembre de este año, actualmente abono $ 19700 ¿cuánto sería el aumento del mismo?
Yamila. Tu contrato no ingresa aún bajo el ajuste por ICL. Se deberá hacer un contrato de 0, el ajuste es a precios de mercado. Saludos
Buen día. Necesito despejar una duda, ahora en noviembre me dicen que el índice cerró arriba del 50%, ¿esto donde lo puedo ver?
Muchas gracias.
Anahí. Todavía no está el dato que rige a partir de diciembre si esa es la duda. En noviembre el ajuste fue de 49.53%. Saludos
Hola. Tengo un contrato inicial de Diciembre de 2019 por $15000. ¿Hay una forma de calcular la renovación a realizar en ese caso? Ya que era antes de la Ley. ¿A cuánto debería ser el nuevo contrato a partir de Diciembre de 2021?
Gracias
Carlos. No hay forma, deberías ver precios de departamentos similares en tu barrio. Saludos
Ok, muchas gracias. Por lo que veo aparentemente la nueva ley no ayuda en nada a mejorar la situación de los inquilinos. Inclusive parecería que empeora, al menos en cómo se están disparando los precios. Si lo positivo es lo de contratos a 3 años. Pero por lo demás no sé si hay mucho para rescatar.
Carlos. Estamos de acuerdo con tu visión. Lamentablemente mientras sigan atando los valores a la inflación, no hay salida.
Saludos
Hola, tengo un contrato desde 01/12/2020 por 33.000 ¿sabe usted cuál sería el monto correspondiente al aumento según la ley?
Jor. Se actualizará cercano al 15 de este mes. Saludos
Hola. Quería saber cuánto es el aumento anual de un alquiler de $25000 desde el 1/12/2020 al 1/12/2021, primer año. Muchas gracias
Ana. Ese dato lo sabremos recién cerca de 15 de este mes. Saludos
Buenas tardes. Yo estoy pagando el ABL desde que ingresé el 1/11/2020 todos los meses $1000. ¿Debo pagar o me están cobrando algo que la ley dice que no debo pagar?
Gracias
Sebastián. Los impuestos corresponden al dueño, quizás podrías negociar que lo descuenten del alquiler. Saludos
Hola, buenas tardes, quiero despejar una duda respecto a la actualización del tercer año. En este caso, según a fórmula sería:
Ajuste año 3= {1+ [ICL(3)-ICL(2)]/ICL(2)} x Valor Alquiler año 2. Ejemplo, supongamos un alquiler de $ 10.000 al inicio, a julio de 2020, primer año.
En julio de 2021 se actualizó a ICL = 1.41, es decir el valor del segundo año es $14.100. Supongamos (no se puede saber todavía) un ICL a julio 2022 de 1.80, al tercer año.
El ajuste sería $14.100 x [1+(1.80-1.41)/1.41]= $18.000
¿Es correcto?
Muchas gracias
Carlos. Correctísimo. Saludos
Buenos días. Quisiera consultar: Tengo un contrato que inició el 1/11/2020 al 1/11/2021 con un importe mensual de $13000. El monto a pagar actualizado ¿de cuánto sería? Por lo que vi en la página del BCRA el índice es de 1.6. ¿Puede ser 1.6 x 13000=20800? ¿Es correcto?
Verónica. No es correcto. El índice a usar es el resultante de dividir 1.60 por el ICL del inicio de tu contrato, o sea 1.07. Entonces la cuenta sería: 1.6 / 1.07 x 13000 = 19439 aproximadamente. Saludos
¿Te podré preguntar por algo similar? contrato del 1/11/2020 al 1/11/2021 de $15000. ¿Cuánto se ajusta el alquiler?
Carolina. Se iría a 22430 pesos. Saludos
Hola. Para pedirme el aumento de alquiler (por vencimiento) ¿cómo calcula la dueña si no está la fecha del ICL?
Gracias
Cinthia. Si tu renovación es en diciembre, aparecerá como máximo el 15 de noviembre. Podrías estimar con el dato actual, para tener un estimativo, no va a ser muchísimo más que eso. Saludos
Hola, mi alquiler es de $12000 desde el 1/1/2021. ¿A cuánto se me iría en enero de 2022?
Gracias
Leo. Ese dato recién se conocerá a mediados de diciembre. Saludos
Si, pero la cuenta que hice es el valor de índice al día de hoy 1,61, dividido el índice de inicio de contrato que era 1,13 en enero de 2021. Me da al día de hoy 42.48%. ¿Es correcto? De 12.000 a 17.097.
Leo. Claro, a hoy es correcto, pero para enero falta. Saludos
Mi alquiler inicial el 1 noviembre de 2020 era de $25.000 ¿Cuánto sería hoy al 1 de noviembre de 2021?
Muchas gracias
Silvia. Sería de 37383 pesos. Saludos
Buenos días: ¿para locales comerciales rige misma actualización que para viviendas habitacionales?
Natalia. No, siguen por normas de mercado como era hasta antes de la ley de alquileres. Saludos
Hola ¿cómo calculo el aumento de un local comercial que paga 40.000 en los meses de marzo a agosto? ¿qué índice debo usar o donde encontrarlos?
Muchas gracias
Franco. No hay índice para ese tipo de alquiler. Se rige a valores del mercado. Saludos
¿Me explicarás como es el ajuste a valores del mercado? tengo un año en un local comercial y el ajuste me dijo que era de 27% semestral.
Noelia. No hay fórmula… Básicamente. Saludos
Hola, para pedirme el aumento de alquiler (por vencimiento) ¿cómo calcula la dueña si no está la fecha del ICL?
Gracias
Cinthia. Tiene que esperar a la fecha que aparezca el ICL correspondiente. Saludos
Y si me sale con un precio desorbitado que no puedo pagar ¿cuánto tiempo tengo para irme?
Cinthia. Si firmaron un contrato, no puede pedirte lo que quiera, se ajusta por ICL y eso podés ir viendo el aumento como va progresando hoy en día. Estimá cerca de 50% de aumento para hacer el cálculo. Saludos
Un alquiler de $23.000 iniciado el 01/11/2020 ¿Cuánto debería ser el aumento para el año entre el 01/11/2021 y final el 31/10/2022?
Gracias.
Carlos. Se ajusta un 49,53% y el valor del alquiler se va a 34392 pesos. Saludos
Hola. Tengo un alquiler de $26800 que inició el 15/10/2020, ¿el monto a renovar y pagar en noviembre, sería de $40452.83?
¿Es correcto?
Natalia. Tomando el índice del 14/10/2021 dividido el del 15/10/2020 nos da un 49.05% de ajuste. En total el alquiler sería de 39945 aproximadamente. Es cercano pero se nota que están tomando otro indicador. Saludos
Creo que la diferencia de valor se plantea en que el ingreso fue a mediados de mes (el cual se prorrateó) pero ahora en noviembre pago mes completo. ¿Cómo sería en ese caso?
Natalia. Entonces deberías ajustar de noviembre a noviembre y listo. Saludos
Buenas, me comunico nuevamente con ustedes debido a un error de mi parte con respecto a la fecha de inicio de contrato, siendo la misma el 01/12/2020 (y no el 01/12/2021), donde como les mencione quería saber si tendrían la gentileza, de informarme, que día estará disponible, el I.C.L. del B.C.R.A., para un contrato de alquiler que comenzó, la fecha mencionada, ya que se dan a conocer con bastante anticipación. Actualmente siendo 01/11/2021, ya se tiene el ICL del BCRA, hasta el 16/11/2021.
Desde ya Muchas Gracias, por la información brindada, esperando una respuesta les mando un saludo.
Romina. Antes del día 14 de noviembre deberían estar publicados.
Saludos
Buenas noches. Mi pregunta es, al momento de redondear el precio del alquiler, ya que el 26 noviembre se renueva. Ejemplo por ahora 46,7 ¿sería el aumento redondeado a 47%?
Lucas. No, hay que esperar al 15 del mes que se publique el índice y ajustar como corresponde. Saludos
Buenas noches.
No entiendo por qué en los comentarios dicen que el aumento es de 49,53% a partir del 1/11 si el índice es 1,6.
Yo hoy pago un alquiler de $14000. ¿A cuánto me lo deben actualizar?
Desde ya muchas gracias.
Julieta. Es ese porcentaje porque hay una forma de usar y calcular el ajuste a través de los índices. Lo que tenés que hacer es tomar el de la fecha de renovación y dividirlo por el ICL de la fecha de inicio de contrato. Entonces sería 1.6 / 1.07 = 1.4953. Por eso el ajuste es de 49.53%
En tu caso, pagarías 20935 pesos.
Saludos
Buenas tardes. Voy a renovar mi contrato en diciembre de 2021. Hoy estoy pagando 28000 pesos. ¿Cuánto se abonará a partir de enero de 2022? ¿y este monto sería por todo el año?
Gracias.
Martín. Eso recién lo vamos a poder saber a mediados de noviembre. El nuevo alquiler será el mismo durante un año. Saludos
Hola buenos días. Tengo que actualizar el precio del alquiler el 1/11/2021, ¿cuál sería el valor del índice, el alquiler es de $28000?
Gracias
Andrés. El ajuste sería de 49,53% y el precio del alquiler se iría a 41868 pesos. Saludos
Hola. ¿La actualización es estrictamente anual o se podría aplicar a los 6 meses de constituir el contrato?
Rosana. La ley indica que tiene que ser anual. Saludos
Buenos días. ¿Cuánto sería el monto del alquiler para el mes de Diciembre, que se abona por adelantado en noviembre, si estaba pagando 13330? ¿sería por los 12 meses siguientes?
Muchas gracias
Benita. El valor para ajustar en diciembre recién se conocerá a fines de noviembre. Aplica para los 12 meses siguientes. Saludos
Hola, buenas. El 27 de noviembre tengo que actualizar el precio del alquiler. $18000 cobro por la locación ¿cuánto debería cobrar ahora en noviembre? ¿me ayudan?
Gracias
Yéssica. Ese dato se va a conocer cerca del 15 de noviembre recién. Saludos
Buenas noches. Tengo una duda. Un alquiler que inició el 1 de septiembre de 2020 ¿se ajusta hasta el día 31 de agosto de 2021 o el 1 de septiembre de 2021?
Muchas gracias. Aguardo su respuesta
Miriam. Hasta el 31 de agosto. Saludos
Alquilé el 1 de diciembre de 2020 a 15500 ¿cuánto tengo que pagar en diciembre 2021?
Karina. Ese dato recién se conocerá a mediados de noviembre. Saludos
Quisiera saber qué porcentaje aplicar para un alquiler del 1 de enero de 2021 al 30 de septiembre de 2021, ya que acordamos de común acuerdo actualizarlo con este índice.
Luis. El índice a aplicar sería de 1.3718. Saludos
Buenas tardes. Tengo que renovar un contrato de locación que inició el 1/11/2020 en $21000 mensuales, ¿en ese caso debo aplicar el 49,53% de aumento a partir del 1/11/2021?
Gracias
Así es Mariana. Saludos
Hola. Tengo contrato desde el 30/10/2020 por $24.000 hasta 31/10/2023. El primero de noviembre toca ajustar ¿De cuánto es?
Rosario. Sería de 49.53% y se iría a 35877 pesos. Saludos
Estimados: Se acaban de equivocar en la descripción del Cuadro: Fecha de Contrato / Primer Ajuste. Del período noviembre 2020 a noviembre 2021, pusieron: 01/11/2021 en lugar de 01/11/2020.
Saludos
Manuel. Efectivamente. Ya lo hemos corregido. Muchas gracias por el aviso
Saludos
La nueva ley solo contempla el bolsillo del propietario. El sueldo de un empleado de comercio no aumentó este año en curso un 50%, como me aumenta el alquiler de un departamento con filtraciones del baño del primer piso, por todos lados. Es más, el sueldo con verdadero aumento lo termino cobrando en enero del año que viene y llego a un 36%.
Buenas tardes. Tengo que renovar un contrato que empezó en octubre de 2020 pagando $45000 ¿cuánto sería lo que tendría que empezar a pagar desde ahora?
Muchas gracias por su ayuda
María. Se iría a 66429 pesos. Saludos
Quisiera saber si ¿está bien que sobre un alquiler de 9000 abonado hasta terminar el contrato el 30/9 se pueden cobrar 17000 en un nuevo contrato? es lo que me indican para firmar un nuevo contrato.
Verónica, si es nuevo contrato, van a precios de mercado. Deberías revisar cuánto cobran por similares a tu departamento en la zona. Saludos
Buenas tardes. Quisiera saber si corresponde aplicarlo para un contrato de locación de una pyme. Gracias
No, solo para casa-habitación. Saludos
Nunca entré a este sitio. Está bueno. Responden las preguntas.
Mi contrato empezó el 3 de noviembre de 2020 por $13500 ¿el aumento cuál sería para el 3/11/2021?
Sería de 50.47% y quedaría un alquiler de 20313 pesos. Saludos