Calculadora de Ajuste de Alquiler por IPC



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75 comentarios en “Calculadora de Ajuste de Alquiler por IPC”

  1. Hola. Firmé contrato el 1 de diciembre. Empecé pagando $100000 con aumento cada 6 meses, el mes que viene me aumenta. Me dijeron que se me va a ir cerca de los $200000 ¿está bien?

    1. Pamela, para esta tarde noche estará publicado el IPC de marzo y con eso podrás usar esta calculadora para estimar tu nuevo valor de alquiler. Saludos

      1. Si estoy pagando 40000 de alquiler y renuevo contrato en junio de 2024, ¿cuánto tendría que pagar en junio?

  2. Hola buen día, firmé in contrato el 8 de febrero de 2024, ajustado por IPC cada 3 meses. Correspondería el aumento en el mes de mayo, ¿cómo lo calculo?

    Gracias

    1. César, en unas horas saldrá el IPC del mes de marzo, con eso vas a poder calcular desde esta misma página. Saludos

  3. Hola. Por un alquiler que arrancó en Enero 2024 de $800.000 y tengo que actualizar por IPC trimestral, ¿el cálculo que se utiliza es hacer el IPC de Marzo sobre el IPC de Enero y a ese coeficiente multiplicarlo por los $800.000? Gracias

    1. Matías, no, porque ajustarías en abril y al 10 de abril, que es cuando normalmente se paga, no tenés el dato del IPC de marzo sino el de febrero. Por lo cual, el cálculo es IPC de febrero sobre el de diciembre. Saludos

      1. Buen día. Firmé un contrato el 10 de abril de 2024 con aumento trimestral. ¿Qué mes debería comenzar a abonar el aumento? Gracias.

  4. Hola. Tengo contrato con la ley derogada. Firmé el 15 de Abril de 2023, dueño directo, con escribanos fue la firma. ¿El aumento debería aplicarse después de esa fecha? El contrato dice que se actualiza según IPC y RIPTE. ¿De cuánto sería el aumento si me lo anunció el 5 de abril de 2024?

    Muchas gracias de antemano

  5. Buenas, tengo un alquiler que comenzó en Enero 2024 por IPCBA semestral y quería sabe cómo tengo que hacer para ir viendo a hoy que están los índices de diciembre 2023, Enero 2024 y febrero 2024 que aumento llevo. Desde ya muchas gracias por su respuesta. Saludos.

  6. Buenos días. El índice IPC que ustedes publican de los últimos 6 meses no me coincide con lo publicado por INDEC. En la página de INDEC sumo cada uno de los últimos 6 meses, es decir desde septiembre 2023 a febrero 2024 (ya que es el último publicado) y me da 93,30% y a ustedes les da 136%. ¿Cómo hacen ese cálculo?

    Gracias

    1. Juan, el problema es que los estás sumando, y se trata de un acumulado, por lo cual hay que aplicar un índice sobre otro, como si fuese interés compuesto. Saludos

  7. Si alquilo a partir de mayo de 2024 por un valor de $280.000 ¿de cuánto sería el aumento teniendo en cuenta que se indexaría cada cuatro meses?

    Mayo 2024 = $280.000
    Septiembre 2024 = ?

    Un aproximado.

  8. María Eugenia

    Buen día. Firmé un contrato por 3 años el 6/10/2023 donde en la parte de Reajuste de Precio dice: “Las partes que suscriben este contrato, conforme lo normado por el Código Civil y Comercial, y reformas, (y solo mientras estas reformas subsistan) convienen que el reajuste será anual. El reajuste será por un índice formado en partes iguales por IPC y RIPTE”. Bien, ahora quiere amentarme en abril, o sea semestral, en casi un 100%. ¿Es correcto esto? Consulté a mucha gente, propietarios, inquilinos, personas que manejan alquileres y abogados y todos me dicen que NO es correcto.

    Agradezco sus comentarios.

    1. María Eugenia. Coincidimos con todos, no es correcto. Está el contrato que dice lo que estás indicando, no pueden cambiarlo. Saludos

  9. Hola buen día. Por favor, una consulta ¿por qué índice se alquila hoy? ¿ICL, IPC o hay otro? ¿Cuál se usa usualmente?

    Gracias

  10. Hola, buenas noches. Tengo un contrato por índice costo vida, con actualizaciones semestrales. Arrancó en octubre de 2023 y ahora en abril es la nueva actualización del monto, ¿qué calculadora tendría que utilizar?

    Muchas gracias

  11. Buenas, inicié un contrato de alquiler en el mes de enero de este año con actualización trimestral, porque para la actualización se toma el mes de diciembre, enero y febrero (entiendo porque se paga del 1 al 10 y el IPC de marzo sale a mediados de mes abril)

    ¿Eso esta regulado en algún lado?

    ¿En caso de tomar esos meses, para el alquiler de Mayo se tomaría la inflación de marzo y se me devolvería el extra que abone en abril, en caso de la inflación de marzo sea menor a la de diciembre 2023?

    1. Juan, no está regulado en ningún lado, es la práctica y la única información disponible para poder ajustar. No se te debería devolver nada, así como tampoco pagarías de más si la inflación es mayor. Saludos

  12. Hola, buenas noches. Tengo que alquilar en Abril ajustable por IPC. Vi una casa. Me piden 500 mil pesos y el ajuste sería cada 4 meses. La opción es en pesos o dólares. ¿Qué me conviene?

  13. Hola buenas noches. Tengo que renovar mi alquiler. El dueño quiere hacer ajustes mensuales por IPC. El contrato lo firmaríamos a partir de abril. Por dos años con ajuste mensual. mi pregunta es. ¿Qué me conviene? ¿Ajuste trimestral por IPC o sería lo mismo el ajuste mensual?

    Y mi segunda pregunta. Al año del contrato, él sugirió acomodar el valor del alquiler ¿Eso suele ser así o con los ajustes que se van haciendo no debería de hacer ningún ajuste al año del contrato?

    1. Daniela. La pregunta acá sería ¿a vos te aumenta el sueldo todos los meses por IPC? porque sino vas a correr muy detrás de la inflación para pagar el alquiler. Trimestral o más plazo siempre es conveniente. No debería revisarse el alquiler si se hace un contrato con ajustes. Saludos

  14. Hola inicie contrato el 01 de mayo 2023 por 3 años, con ajuste anual. ¿Me podes ayudar a estimar en cuanto quedara a partir de mayo 2024? Muchas gracias

  15. Estoy tratando de calcular el aumento de abril sobre un contrato que se actualiza trimestral y empezó en enero y me sale el 71,4% ¿me están contando la inflación de diciembre en el cálculo porque no entiendo de donde sale ese número?

    Agradezco que me aclaren, desde ya muchas gracias.

    1. Griselda, sí y está aclarado en la respuesta abajo. La calculadora toma los últimos 3 meses publicados al momento del ajuste. Para actualizar en abril, dado que se paga del 1 al 10 de abril, lo vigente será la inflación de diciembre, enero y febrero. La de marzo no estará disponible hasta pasado el 10 de abril, por lo cual es imposible usarla para ajustar. Saludos

      1. Hola. ¿Me podrían decir cuál es el porcentaje semestral del IPC en los períodos de septiembre de 2023 (publicado en octubre) a febrero de 2024 (publicado en marzo)?

        Muchas gracias.

      2. Agradezco la respuesta, ahora bien, eso en la calculadora, pero si usan eso en la inmobiliaria me están metiendo una inflación del 25 y medio cuando dicen que la de marzo va a ser como la de febrero, no corresponde ese cálculo.

        1. Griselda. El cálculo es el que es, y es la única forma de aplicarlo y ser justos con la cantidad de meses contemplados en el ajuste. Si tienes otra forma de calcularlo, aceptamos sugerencias, aunque es la manera en que las inmobiliarias están calculando. Lamentablemente justo cayó el caso de que la inflación de meses anteriores es mayor, pero es solo casualidad y el cálculo no se va a cambiar porque sea más o menos perjudicial para el inquilino. Saludos

  16. Hola. Tengo un contrato que comenzó el 1 de enero de 2024 con incremento cuatrimestral por IPC, ¿cómo lo calculo? se pagaría en mayo el incremento pero no sé cuándo publican el índice de abril.

    1. Pablo, el 12 de abril se publica el IPC de marzo, con ese podrás ya estimar el aumento para mayo con esta misma calculadora. Saludos

  17. Consulta, tengo que ajustar Abril 2024 por IPC, si lo hago nominal con Diciembre, Enero y Febrero que ya tengo los índices da 59,30% que me parece más aceptable, si lo hago acumulativo con el ejemplo de la calculadora da 70,71%, ¿cuál sería la correcta sin caer en abusos? muchas gracias y saludos

    1. Norberto, el acumulado es el correcto, la inflación mensual no se suma porque siempre se calcula sobre el mes anterior. Saludos

    2. Buenas tardes, comencé el contrato de alquiler en febrero 2024 con ajuste trimestral por IPC ¿en mayo cuánto pagaría?

  18. Hola Buenas tardes amigos.

    Por favor, ¿serian tan amables de explicar cómo obtienen los porcentajes de aumento? no estoy familiarizado con la jerga económica, en mi caso mi contrato comenzó en marzo del 2023 con 100 mil mensual.

    Saludos y muchas gracias de antemano.

    1. Carlos, los incrementos se obtienen calculando la inflación acumulada de la cantidad de meses que vayas a ajustar, publicados en la fecha del ajuste. Saludos

    2. Hola ¿me ayudarías a saber cuánto tengo que pagar según el IPC? Inicié contrato en octubre de 2023 y ahora en marzo tendría que ajustar según IPC. El valor inicial es de 160.000. Gracias. Marisol

      1. Marisol, ¿ajustás cada 5 meses o cada 6? si es cada 6 podés usar la calculadora y te dará el valor desde abril. Saludos

    1. Marilena, en primer lugar la calculadora arriba lo haría por vos, pero si lo que necesitás es entender el proceso, supongamos que vas a ajustar 3 meses donde en cada uno tuviste una inflación de 10%.

      A primera vista pensarías que deberías ajustar un 30%, pero eso no sería acumulativo. Lo que sucede es lo siguiente, como ejemplo tomemos un monto de $1.000 y ajustemos mes a mes:

      Al finalizar el primer mes, tendrías $1.000 + 10% de inflación, es decir, $1.100 pesos.
      Al finalizar el segundo mes, tienes los $1.100 del mes anterior ajustados más otro 10%, entonces tendrías $1.210
      Al finalizar el tercer mes, tienes los $1.210 del mes anterior que ajustados por 10% nos da $1.331.

      Entonces, iniciaste con $1.000 y terminaste con $1.331, lo que sería un incremento de 33,10% y no de 30%. Eso es el acumulado.

      Saludos

    2. Hola. Alquilé en agosto de 2023, con aumento cada 6 meses ¿cuánto tengo que pagar en marzo? el importe inicial fue de $150.000.

      Muchas gracias

  19. Rafael Chacón

    Si mi contrato se renovó el 1 de octubre de 2023 y venció el 10/03/23 el semestre. ¿De cuánto seria el aumento? vivo en Córdoba capital. Les agradecería mucho su ayuda. Me quieren cobrar el 100% y creo que no es el valor. Espero su respuesta y muchas gracias.

  20. Buenas noches.

    Ante todo, muchas gracias por esta herramienta y tiempo. Consulta, si inicio contrato en marzo 2024 y actualizo trimestralmente, ¿qué meses tomo de referencia de IPC para actualizar en junio? ¿marzo, abril y mayo?

    Gracias

    1. Cristian, del 1 al 10 de junio, que es cuando se paga el alquiler, el último dato publicado va a ser el de la inflación de abril (que se publica cerca del 15 de mayo). Entonces tomarías abril, marzo y febrero. Saludos

  21. Hola, consulta tengo que actualizar en marzo, por los meses de enero 20.60% y febrero 13.20%, la sumatoria seria de 33.80%, no del 51.33%, ¿podría explicarme, cómo sacan el porcentaje? gracias

    1. Ezio, porque no es sumatoria, es acumulado y porque para ajustar en marzo se toman los valores de diciembre y enero, porque los alquileres se suelen pagar del 1 al 10 del mes, donde no tenías el dato de febrero como sí lo tienes hoy. Saludos

  22. ¿Cómo calculo el aumento trimestral por IPC enero/febrero/marzo de un alquiler iniciado en Diciembre 2023?

    Gracias

    1. María, tenés la calculadora arriba. Ponés Diciembre 2023 como inicio, período de ajuste trimestral y vas a poder tener el dato.

      Saludos

  23. Hola. Consulta: para contratos de marzo de 2024 en adelante, ¿el aumento por IPC es acumulativo? Es decir, si en enero, febrero y marzo el índice es de 10% cada uno, ¿me tocaría aumentar un 30%?

    1. Andrea, es acumulativo, pero así sumando no se acumula. Si tuvieses 10% en cada mes, el ajuste al final sería de 33,10% acumulado. Saludos

    1. Nicolás, los datos de IPC de febrero se publican el 12 de marzo. Los de marzo serán a mediados de abril. De todas formas esta calculadora está pensada para que puedes ajustar en febrero o marzo tomando datos anteriores. Saludos

  24. Si el alquiler aumenta para Abril, al finalizar el trimestre, ¿cómo se hace para informar con anticipación si aún no están los porcentajes? ¿A partir de qué fecha se puede calcular con este recurso? Gracias

    1. Sandra, el mes de abril se ajustará con el porcentaje de inflación de febrero hacia atrás 3 meses. Esa sería la lógica a aplicar en estos casos, básicamente porque del 1 al 10 de abril, éste será el último dato inflacionario publicado por Indec. Por lo cual, desde el 12 de marzo (fecha en que sale el IPC de febrero) en adelante, podrás calcular correctamente aquí. Saludos

      1. Hola. Soy el dueño de una propiedad comercial que fue alquilado a partir de 1-1-24 con ajustes cuatrimestrales con el IPC. Hice mi cálculo propio y me apoyé apoyé con con la calculadora de ustedes, tomando como primer mes el índice de Diciembre de 2023. Sin embargo la inmobiliaria a la cual me maneja todo lo concerniente, me dice que le aconseja el abogado que si se toma diciembre como primer mes no es correcto ya que el inicio es de 1-1-24 y que puedo tener problemas legales de esta forma. ¿Me ayudan a definir? ¿Qué hago?

        Muchas gracias.

          1. El tema es que en el contrato ya está establecido la actualización por IPC. No contestaron a mi pregunta.

          2. Arturo, la mayoría de las inmobiliarias están tomando el cálculo como lo hacemos en esta web, si la que te asesora tiene un cálculo y forma diferente, sería bueno que lo compartieras para ver la alternativa. Saludos

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