887 comentarios en “Calculadora de Ajuste de Alquiler por IPC”
Gustavo
Hola. Pongo los mismos datos en la calculadora de la FIRA y en ésta. Los valores dan diferencia. En la de la FIRA me da que tengo que pagar menos ¿hay alguna explicación?
Gustavo, seguramente sea porque ellos estiman el IPC de meses posteriores y nosotros usamos datos reales vigentes al momento de la actualización. Saludos
Hola, alquilé desde el mes de agosto de 2024 con ajuste cuatrimestral. Cuando ajuste en el mes de diciembre ¿cómo hacer para ajustar el importe correcto? ¿El IPC sale publicado antes del 10 de diciembre?
Alejandro. No, por lo cual deberías usar los últimos 4 publicados al momento del ajuste, que es lo que hace esta calculadora o bien, esperar a que salga. Saludos
Hola. Quisiera saber cuándo debería hacer el cálculo del alquiler para notificar al inquilino. El contrato es trimestral, inició en Agosto de 2024 y en Noviembre debería pagar con el monto actualizado. ¿La calculadora se debe utilizar durante los últimos días del ultimo mes del trimestre, o sea Octubre o en los primeros de Noviembre? Muchas gracias.
Hola. Tengo un contrato de alquiler por 2 años y renovación cada 6 meses según el índice del RIPTE e IPC. En mayo de 2024 pagué $305.000, ¿cuánto debería pagar en noviembre?
Hola, debo ajustar como propietario el contrato alquiler, base $150.000 desde julio de 2024, cuatrimestral que aumenta el mes que viene, pero no arroja valor actualizado.
Necesito saber qué valor da para avisar al inquilino en provincia Buenos Aires. Gracias
Hola. Alquilé un departamento por un año, y el aumento es cada 4 meses. El alquiler es de 265000 y quería saber cuánto debería estar pagando en Enero de 2025.
Hola. Mi contrato comenzó en abril de 2024 a $200000 con aumento por IPC. Ahora en octubre me sube a 332000 ¿es correcto? yo creo que debería ser menos.
Buenas tardes. Mi contrato vence en diciembre. Para renovar tengo que pagar escribanía y depósito. El incremento va ser del 70% semestral ¿está bien eso?
Hola, te consulto yo tengo un alquiler por dos años con ajuste trimestral por IPC, con inicio en Agosto de 2024 el primer trimestre comprende los meses de Agosto-Septiembre y Octubre por lo cual en Noviembre debería abonar el nuevo valor ¿cómo hago para saber que debo pagar puesto que el índice suele tardar en publicarse?
Estimado le consulto. Inicio del contrato Abril/2024, monto $200.000 y aumento trimestral por IPC. Cuando cargo los datos indicando fecha de inicio de contrato abril de 2024, me calcula a Julio un 25.9% (1 trimestre) y cuando ingreso a “detalle” me figura IPC inicial Marzo, IPC final Mayo ¿por qué? ¿no sería IPC inicial Abril e IPC final Junio?
Es decir ¿por qué toma el índice de Marzo para la actualización, si el contrato inició en Abril?
IPC Abril 8,8
IPC Mayo 4,2
IPC Junio 4,6
Aumento trimestral 18.58%
Juan, te comprendemos y eso hace esta otra calculadora de IPC. Pero así como leíste el detalle, también ahí se explica la razón por la cual se toma para atrás, y es por la falta de datos al momento de pagar el aumento. Claro, si lo revisás 4 meses después, no te va a servir la calculadora, pero entendemos que 3 o 4 meses después ya sería un poco tarde para ver cuánto pagar en julio ¿no?
María Florencia. Si sos inquilina, sería el mismo índice que usen para ajustar tu sueldo, así estás tranquila de que casi nunca perderías poder adquisitivo. Saludos
Buenos días, tengo una pregunta. Inicié el contrato el 1 de Octubre de 2023 ajustando semestralmente. En el contrato me figuran dos tipos de ajuste, uno es por el IPC y el otro es el RIPTE, a lo que voy es que en el aumento del segundo semestre me hizo el ajuste por el RIPTE, y ahora me quiere realizar por el IPC, es una gran diferencia entre uno y el otro. ¿Me debe seguir tomando por el RIPTE? porque en el segundo semestre por el RIPTE figura $234.480 y es lo que me cobró, y por el IPC es de $278.908. Ahora en el tercer semestre por el RIPTE es de $283.717, y por el IPC da de $373.313. ¿Me debe seguir respetando con el aumento con el que comenzó?
Sebastián. Están mezclando todo. Si ajustan por RIPTE e IPC significa que ajustan por ICL. Tenemos esta otra calculadora para alquileres que ajustan por ICL. No es un rato por uno, un rato por el otro. Saludos
Hola. Para alquileres superiores a 900.000 ¿qué índice quizás sea más conveniente para el dueño, sin perjudicar tanto al inquilino y que le sea factible pagar?
Hola, desde su experiencia ¿tiene al menos alguna reflexión o sugerencia sobre esta pregunta? Imagino será difícil estimar ya que soy el único comentario que no ha tenido aun respuesta. Gracias.
María. Es imposible responder con certeza. Cualquier indicador va a hacer que una parte se sienta perjudicada. Si toman el IPC y la inflación aumenta mucho, el inquilino va a creer que es muy caro. Si aumenta poco la inflación, es probable que usted crea que su alquiler está estancado. Si se utiliza el ICL (que contempla inflación y salarios), su dinámica hace que aumente cuando la inflación baja (si los salarios suben) y eso genera confusión en cuanto a ¿por qué me aumentan el alquiler tanto si la inflación baja? Por ende, la única respuesta es, que las partes sepan qué implica cada índice y cómo se calcula, para elegir la mejor opción. Saludos
Julián, si leés todo vas a ver que es con esa intención porque no tenés forma de tener el dato del mes previo del 1 al 10 cuando se pagan los alquileres. Si querés calcular la inflación acumulada entre dos períodos, podés usar esta otra calculadora.
Hola, me estoy volviendo loca. Yo entré en noviembre de 2022 pagando 75000 con un contrato por tres años, con aumento anual. En noviembre de 2023 empecé a pagar 165000. Quisiera saber si me podes dar un estimativo para noviembre de 2024.
Marianela, si entraste en noviembre de 2022, seguramente sea bajo la ley vieja y el ajuste es por ICL y no por IPC. Recién a mediados de octubre se podría calcular el aumento a noviembre. Saludos
Daniel. Actualizamos el IPC el mismo día que publica INDEC, tené presente que esta calculadora toma los datos existentes antes de que salga ese valor, por lo cual si vas a ajustar y querés incluir agosto en tu cálculo, tenés que usar esta otra calculadora de IPC. Saludos
Hola, buenos días.
Mi alquiler era de $270000, entré en marzo de este año y el aumento es semestral. El contrato es anual. Con esta calculadora da un monto, y con la misma que usted recomienda abajo da otro monto. Se esperó hasta hoy por el IPC. ¿Cuál es el correcto?
Agradezco la ayuda, pero es confuso para ambas partes. ¿Me podría aclarar por favor?
Elsy, si esperaron hasta que esté el IPC, la otra calculadora es la correcta, porque la que está en esta página toma los datos vigentes hasta el 10 de cada mes y no existía el IPC de agosto ese día. Saludos
Muchas gracias por aclarar las dudas. Ha sido muy amable y diligente. Por último, ¿Me podría dejar por favor el enlace correcto de la calculadora que debo usar?
Hola. En junio de 2024 firmé un contrato por $350.000 con ajuste cuatrimestral. Estoy queriendo calcular el ajuste para octubre 2024 y me dice que no está disponible cuando uso la calculadora. ¿Cómo lo calculo?
iKiwi
María, ¿puede que estés ingresando julio en vez de junio? a nosotros nos aparece que aumenta a $413.225,96. Saludos
Silvia
Buenas. Mi alquiler de abril 2024 es de $326373. ¿Cuánto tengo que abonar en octubre? es con IPC mi aumento cada 6 meses.
Gentile, se iría a $542.695,06. Teniendo siempre en cuenta que aún no sale el IPC de agosto por lo que está calculado por los últimos 6 meses existentes en datos. Saludos
Buenas tardes, quería consultar si ingresé en mayo de 2024 con un contrato por 2 años y un monto de $100.000 con aumento semestral ¿cuánto debería pagar en octubre?
Buen día, estoy alquilando con aumento por IPC de manera trimestral, en marzo empecé a pagar 400 mil, después 530 porque acá en la página para esa fecha (Junio) salía 560 mil en la página y ahora revisando sale 547 mil, pero si pongo que el alquiler empezó en Marzo, me toma desde el IPC de Febrero cuando nada que ver.
IPC Inicial: Febrero 2024 (4261.50)
Ahora me corresponde el aumento y la página da 620 mil pesos, en otros portales da mucho menos, como máximo 570 mil, estamos en 6 de Septiembre y todavía ni salió el dato oficial pero estiman entre un 3.8% y 4.4%.
En otros portales da muchísimo menos, ¿de dónde están sacando los cálculos?
Porque si yo pongo el inicio del contrato en Abril 2024, ahí me toma el porcentaje del mes anterior (marzo) y se asemeja al resto de todos los portales.
Hola. Es la única forma de calcularlo con datos reales y sin estimaciones si necesitaras pagar el alquiler del 1 al 10, como la gran mayoría, dado que no tendrías el índice publicado en dicho momento. Por lo cual, si lo vas a calcular de forma tardía, tenemos una calculadora de ajuste por IPC tradicional que te va a dar igual que el resto de calculadoras que ves en otras webs. La misma estaba en un botón debajo de la explicación de por qué se toman estos datos. Saludos
Hola, una consulta. Yo empecé un nuevo contrato de 2 años, empiezo pagando $150.000 en noviembre de 2023. ¿Cuánto debería pagar calculando la inflación desde mayo hasta octubre 2024?
Hola. Pongo los mismos datos en la calculadora de la FIRA y en ésta. Los valores dan diferencia. En la de la FIRA me da que tengo que pagar menos ¿hay alguna explicación?
Desde ya gracias
Gustavo, seguramente sea porque ellos estiman el IPC de meses posteriores y nosotros usamos datos reales vigentes al momento de la actualización. Saludos
Hola, alquilé desde el mes de agosto de 2024 con ajuste cuatrimestral. Cuando ajuste en el mes de diciembre ¿cómo hacer para ajustar el importe correcto? ¿El IPC sale publicado antes del 10 de diciembre?
Saludos y muchas gracias.
Alejandro. No, por lo cual deberías usar los últimos 4 publicados al momento del ajuste, que es lo que hace esta calculadora o bien, esperar a que salga. Saludos
Hola. Quisiera saber cuándo debería hacer el cálculo del alquiler para notificar al inquilino. El contrato es trimestral, inició en Agosto de 2024 y en Noviembre debería pagar con el monto actualizado. ¿La calculadora se debe utilizar durante los últimos días del ultimo mes del trimestre, o sea Octubre o en los primeros de Noviembre? Muchas gracias.
María, no va a cambiar el valor si la usás antes o después. Saludos
Quisiera saber ¿qué es lo legal? ¿esperar que se publique el índice del mes anterior y abonar el alquiler cuando lo publican?
Muchas gracias
Mónica. Nos diste una sola opción, pero comprendemos. Lo legal es lo que hayan firmado las partes. Saludos
Hola. Alquilé una propiedad en mayo de 2024 ajustable cada 6 meses, por IPC ¿cuál sería el precio a partir de noviembre 2024?
Gracias
Juan, sería un 32.9% más. Saludos
En Abril de 2024 comencé con $100000, es semestral el aumento. Dio un total de $176000 ¿es correcto?
No, fíjate en la calculadora, da cercano a 143 mil. Saludos
Hola. A mí me actualizan cada seis meses, ¿de mayo a noviembre de 2024 cuánto tendría que el IPC?
Gracias
Claudia. Sería de 32,90% el aumento. Saludos
Hola. Tengo un contrato de alquiler por 2 años y renovación cada 6 meses según el índice del RIPTE e IPC. En mayo de 2024 pagué $305.000, ¿cuánto debería pagar en noviembre?
Gracias.
Ezequiel, si ajustás por ambos coeficientes significa que utilizás el ICL. En tu caso tenemos esta calculadora de alquileres por ICL. Saludos
Hola, debo ajustar como propietario el contrato alquiler, base $150.000 desde julio de 2024, cuatrimestral que aumenta el mes que viene, pero no arroja valor actualizado.
Necesito saber qué valor da para avisar al inquilino en provincia Buenos Aires. Gracias
Cristian, si ponés julio de 2024 y cuatrimestral, te mostrará valor actualizado. Saludos
Hola. Alquilé un departamento por un año, y el aumento es cada 4 meses. El alquiler es de 265000 y quería saber cuánto debería estar pagando en Enero de 2025.
Ale, se podrá conocer a mediados de diciembre recién. Saludos
Hola. Mi contrato comenzó en abril de 2024 a $200000 con aumento por IPC. Ahora en octubre me sube a 332000 ¿es correcto? yo creo que debería ser menos.
Diego, a nosotros nos da $285275. Saludos
Si pagué 320 en septiembre y es trimestral ¿cuánto pagaría en la en octubre?
Andrea, si te toca ajustar en octubre, entonces $362.659,99. Saludos
Hola, buen día. Si hasta octubre me pagaron $270000, quiero saber por IPC ¿cuánto me tienen que pagar en noviembre? Ya que le corresponde el aumento.
Gracias
Susana. ¿Cada cuántos meses sería el aumento? Saludos
Buenas tardes. Mi contrato vence en diciembre. Para renovar tengo que pagar escribanía y depósito. El incremento va ser del 70% semestral ¿está bien eso?
Emilia. Es un contrato nuevo por lo que entendemos, pueden acordar lo que quieran. Saludos
Hola, te consulto yo tengo un alquiler por dos años con ajuste trimestral por IPC, con inicio en Agosto de 2024 el primer trimestre comprende los meses de Agosto-Septiembre y Octubre por lo cual en Noviembre debería abonar el nuevo valor ¿cómo hago para saber que debo pagar puesto que el índice suele tardar en publicarse?
Daniel, si completás en la parte superior, en la calculadora, te dirá el aumento para noviembre. Saludos
Hola. Tengo contrato desde octubre de 2024 por dos años con el importe de 350 mil con ajuste trimestral ¿cuál sería el aumento por el IPC?
Silvia, te aumentaría en enero, faltan un par de meses para poder saber eso. Saludos
Hola. Mil gracias por esta página. Son una excelente ayuda.
Gracias por el comentario Laura. Saludos
Estimado le consulto. Inicio del contrato Abril/2024, monto $200.000 y aumento trimestral por IPC. Cuando cargo los datos indicando fecha de inicio de contrato abril de 2024, me calcula a Julio un 25.9% (1 trimestre) y cuando ingreso a “detalle” me figura IPC inicial Marzo, IPC final Mayo ¿por qué? ¿no sería IPC inicial Abril e IPC final Junio?
Es decir ¿por qué toma el índice de Marzo para la actualización, si el contrato inició en Abril?
IPC Abril 8,8
IPC Mayo 4,2
IPC Junio 4,6
Aumento trimestral 18.58%
Gracias
Juan, te comprendemos y eso hace esta otra calculadora de IPC. Pero así como leíste el detalle, también ahí se explica la razón por la cual se toma para atrás, y es por la falta de datos al momento de pagar el aumento. Claro, si lo revisás 4 meses después, no te va a servir la calculadora, pero entendemos que 3 o 4 meses después ya sería un poco tarde para ver cuánto pagar en julio ¿no?
Saludos
Hola ¿cómo estás? ¿Cuál es el mejor índice para actualizar un contrato de alquiler?
María Florencia. Si sos inquilina, sería el mismo índice que usen para ajustar tu sueldo, así estás tranquila de que casi nunca perderías poder adquisitivo. Saludos
Buenos días, tengo una pregunta. Inicié el contrato el 1 de Octubre de 2023 ajustando semestralmente. En el contrato me figuran dos tipos de ajuste, uno es por el IPC y el otro es el RIPTE, a lo que voy es que en el aumento del segundo semestre me hizo el ajuste por el RIPTE, y ahora me quiere realizar por el IPC, es una gran diferencia entre uno y el otro. ¿Me debe seguir tomando por el RIPTE? porque en el segundo semestre por el RIPTE figura $234.480 y es lo que me cobró, y por el IPC es de $278.908. Ahora en el tercer semestre por el RIPTE es de $283.717, y por el IPC da de $373.313. ¿Me debe seguir respetando con el aumento con el que comenzó?
Sebastián. Están mezclando todo. Si ajustan por RIPTE e IPC significa que ajustan por ICL. Tenemos esta otra calculadora para alquileres que ajustan por ICL. No es un rato por uno, un rato por el otro. Saludos
Hola. Para alquileres superiores a 900.000 ¿qué índice quizás sea más conveniente para el dueño, sin perjudicar tanto al inquilino y que le sea factible pagar?
Gracias
Hola, desde su experiencia ¿tiene al menos alguna reflexión o sugerencia sobre esta pregunta? Imagino será difícil estimar ya que soy el único comentario que no ha tenido aun respuesta. Gracias.
María. Es imposible responder con certeza. Cualquier indicador va a hacer que una parte se sienta perjudicada. Si toman el IPC y la inflación aumenta mucho, el inquilino va a creer que es muy caro. Si aumenta poco la inflación, es probable que usted crea que su alquiler está estancado. Si se utiliza el ICL (que contempla inflación y salarios), su dinámica hace que aumente cuando la inflación baja (si los salarios suben) y eso genera confusión en cuanto a ¿por qué me aumentan el alquiler tanto si la inflación baja? Por ende, la única respuesta es, que las partes sepan qué implica cada índice y cómo se calcula, para elegir la mejor opción. Saludos
Quiero calcular ajuste por IPC de marzo de 2024 inclusive a agosto de 2024 inclusive.
Oscar, arriba tenés una calculadora donde hasta podés poner la opción de “inclusive” al mes de marzo. El mes del final siempre se incluye. Saludos
Hola. Quisiera saber el estimativo que pagaría en noviembre de 2024. Empecé el contrato por 3 años en noviembre de 2022 pagando 78000. Gracias
Pablo. Si iniciaste en 2022, seguramente estés ajustando por ICL. Si es así, tenemos esta otra calculadora. Saludos
Comencé el 1 de mayo en $220000 con ajuste a los 6 meses, ¿cuánto tendré que pagar a partir de noviembre?
Miguel. Se iría a $292.487,35. Saludos
Hola. En un contrato por 3 años empecé en octubre de 2022 pagando $60.000, luego $130.000, ahora en octubre cuánto pago. ¿Qué índice me aplican?
Silvana. Según el año de inicio, deberías usar esta otra calculadora para ajustar por ICL. Saludos
Si es ajuste anual: $453.302,60.
Hola. Alquilé en octubre de 2022 por 3 años a 78.000 el primer año, 171000 el segundo año ¿cuánto tendría que abonar este año?
Gracias
Pablo, debería irse a $589.293,38. Saludos
Chicos, ¿cómo andan?
Cuando ponemos inicio de contrato abril el IPC que está trayendo en el detalle no es el de marzo, es el numero de febrero. ¿Lo podrían chequear?
Julián, si leés todo vas a ver que es con esa intención porque no tenés forma de tener el dato del mes previo del 1 al 10 cuando se pagan los alquileres. Si querés calcular la inflación acumulada entre dos períodos, podés usar esta otra calculadora.
Buen día. Si yo tengo contrato desde julio de 2024, y el ajuste es cuatrimestral ¿aplicaría para pagar noviembre verdad?
Claro Gisela. Saludos
Hola. No puedo calcular el IPC. Ahora paga $240.000. Ajusto cuatrimestralmente. No me lo permite hacer.
Gracias
Mirta ¿cuándo inició el contrato? Saludos
Hola, me estoy volviendo loca. Yo entré en noviembre de 2022 pagando 75000 con un contrato por tres años, con aumento anual. En noviembre de 2023 empecé a pagar 165000. Quisiera saber si me podes dar un estimativo para noviembre de 2024.
Marianela, si entraste en noviembre de 2022, seguramente sea bajo la ley vieja y el ajuste es por ICL y no por IPC. Recién a mediados de octubre se podría calcular el aumento a noviembre. Saludos
Hola. Quería saber si ya incorporaron el IPC de Agosto 2024. Gracias por la excelente página.
Daniel. Actualizamos el IPC el mismo día que publica INDEC, tené presente que esta calculadora toma los datos existentes antes de que salga ese valor, por lo cual si vas a ajustar y querés incluir agosto en tu cálculo, tenés que usar esta otra calculadora de IPC. Saludos
Hola, buenos días.
Mi alquiler era de $270000, entré en marzo de este año y el aumento es semestral. El contrato es anual. Con esta calculadora da un monto, y con la misma que usted recomienda abajo da otro monto. Se esperó hasta hoy por el IPC. ¿Cuál es el correcto?
Agradezco la ayuda, pero es confuso para ambas partes. ¿Me podría aclarar por favor?
Elsy, si esperaron hasta que esté el IPC, la otra calculadora es la correcta, porque la que está en esta página toma los datos vigentes hasta el 10 de cada mes y no existía el IPC de agosto ese día. Saludos
Muchas gracias por aclarar las dudas. Ha sido muy amable y diligente. Por último, ¿Me podría dejar por favor el enlace correcto de la calculadora que debo usar?
En su caso, sería esta calculadora. Saludos
Hola. En junio de 2024 firmé un contrato por $350.000 con ajuste cuatrimestral. Estoy queriendo calcular el ajuste para octubre 2024 y me dice que no está disponible cuando uso la calculadora. ¿Cómo lo calculo?
María, ¿puede que estés ingresando julio en vez de junio? a nosotros nos aparece que aumenta a $413.225,96. Saludos
Buenas. Mi alquiler de abril 2024 es de $326373. ¿Cuánto tengo que abonar en octubre? es con IPC mi aumento cada 6 meses.
Silvia, ya está disponible para calcular arriba. Saludos
Buenas tardes, si ingresé en marzo de 2024 y tengo ajuste semestral por IPC, arranqué pagando $350.000, ¿cuánto debería pagar en septiembre?
Gentile, se iría a $542.695,06. Teniendo siempre en cuenta que aún no sale el IPC de agosto por lo que está calculado por los últimos 6 meses existentes en datos. Saludos
Buenas tardes, quería consultar si ingresé en mayo de 2024 con un contrato por 2 años y un monto de $100.000 con aumento semestral ¿cuánto debería pagar en octubre?
Chiara. Se podrá estimar recién el 11 de septiembre. Saludos
El contrato se inició el 1 de julio con ajuste trimestral por IPC. ¿Cuánto pagaría en octubre?
Florentino, pagarías +13,3%. Saludos
Buen día, estoy alquilando con aumento por IPC de manera trimestral, en marzo empecé a pagar 400 mil, después 530 porque acá en la página para esa fecha (Junio) salía 560 mil en la página y ahora revisando sale 547 mil, pero si pongo que el alquiler empezó en Marzo, me toma desde el IPC de Febrero cuando nada que ver.
IPC Inicial: Febrero 2024 (4261.50)
Ahora me corresponde el aumento y la página da 620 mil pesos, en otros portales da mucho menos, como máximo 570 mil, estamos en 6 de Septiembre y todavía ni salió el dato oficial pero estiman entre un 3.8% y 4.4%.
En otros portales da muchísimo menos, ¿de dónde están sacando los cálculos?
Porque si yo pongo el inicio del contrato en Abril 2024, ahí me toma el porcentaje del mes anterior (marzo) y se asemeja al resto de todos los portales.
Hola. Es la única forma de calcularlo con datos reales y sin estimaciones si necesitaras pagar el alquiler del 1 al 10, como la gran mayoría, dado que no tendrías el índice publicado en dicho momento. Por lo cual, si lo vas a calcular de forma tardía, tenemos una calculadora de ajuste por IPC tradicional que te va a dar igual que el resto de calculadoras que ves en otras webs. La misma estaba en un botón debajo de la explicación de por qué se toman estos datos. Saludos
Hola, una consulta. Yo empecé un nuevo contrato de 2 años, empiezo pagando $150.000 en noviembre de 2023. ¿Cuánto debería pagar calculando la inflación desde mayo hasta octubre 2024?
Gracias
Juan, el dato a octubre no existe aún, esa información estará disponible más adelante en el mes. Saludos