1.101 comentarios en “Calculadora de Ajuste de Alquiler por IPC”
María
Tengo que ajustar el importe de un contrato iniciado el 24 de Septiembre 2024, por $ 170.000, ajuste semestral que vencería el 24 de febrero 2024, ajusta por IPC pero no voy a tener el dato del IPC ¿cuánto debería abonar?
María. Con IPC no es posible ajustar desde mediados de mes, es desde un mes en particular en adelante. En la calculadora podrías poner septiembre, y te aparecerá marzo hoy por la tarde, cuando salga el indicador del mes anterior. Saludos
Hola. Ajusté un contrato de alquiler por IPC, por la inflación y ahora resulta te da más el de ICL, ¿por qué? con la ley anterior de ajuste anual perdí muchísimo, me ayuda a vivir con este ingreso, lo ajusto cada tres meses y ahora es ínfima la diferencia entre un trimestre al otro ¿se puede hacer algo? y cómo al tener que calcular el ajuste trimestral, y el del último mes nunca está, tomó los tres últimos meses, ¿eso está bien calcularlo así? ahora necesito saber cuánto va a pagar en marzo, pero lo calculo con los índices de noviembre, enero y diciembre ¿por qué febrero hasta marzo no está? ¿lo hago bien?
El contrato inició 1/6/24 a $280.000 con ajuste trimestral, ¿cuánto me debe pagar en marzo de 2025?
Sam, son muchas preguntas, así que vamos por partes tratando de esclarecer todo.
El ICL incluye un factor dentro que es el aumento de los ingresos. En este último tiempo, las estadísticas dan que lo ingresos son mayores a la inflación, entonces el ICL le gana al IPC. Justamente durante la época en donde estuvo vigente la ley, fue al revés, el IPC era muy superior al ajuste de salarios.
Los cambios trimestrales equivalen al ajuste de los últimos 3 meses de IPC disponibles. Si te parece poco, es porque el IPC es menor. No se puede hacer nada para cambiar eso.
Nuestra calculadora, como bien indicás, toma los últimos 3 datos disponibles del IPC al momento de que tienen que pagarte (10 de marzo), a ese día no existirá inflación de febrero y menos de marzo, por eso toma noviembre, diciembre y enero.
El alquiler ajustado a marzo sería de $377.679,67. Saludos
Hola. Mi contrato comenzó en marzo de 2023, los ajustes son anuales, comencé en $110.000 y actualmente estoy abonando $292.000. Quisiera saber ¿a cuánto se me irá a partir de marzo con el aumento?
Hola. Buenas tardes. Renové un contrato por 6 meses a partir del 1/5/24. Estaba abonando $186.000 ¿Cuánto debería estar pagando a partir de 1/11/24 de acuerdo a IPC o ICL según vuestro criterio?
Gracias por tu pronta respuesta. Yo acordé una cantidad, pero me interesa saber cuánto hubiera sido el valor a pagar con uno u otro índice ¿puede ser? Muchas gracias.
Tengo contrato por tres años. El aumento anual (IPC) es cada mes de marzo. Se me cumple un año, éste es el último año. ¿Cuánto debo pagar en marzo de 2025 si actualmente estoy pagando $150.000?
Hola iKiwi, la consulta es la siguiente: Acordé un contrato de alquiler anual de ajuste trimestral por IPC a partir del 1/11/2024 en $600.000 mensuales, ¿de cuánto sería la cuota a partir del 1° de Febrero y por los próximos tres meses?
Hola ¿cómo estás? soy Nahuel. Consulta, empecé pagando en junio de 2024 $240.000 con ajuste cuatrimestral y la dueña me pasó ahora que en febrero se va $390.000 ¿esta bien? agradezco la información.
Francisco, el ajuste llevaría el valor a $609.736,22. Saludos
Mariano
Buenos días, deberían dejar más transparente la forma en la que hacen el calculo según IPC. Para los primeros meses de 2024 es terriblemente inexacta, por ejemplo toma valores de IPC de enero en lugar de febrero, y nunca lo actualiza, arrastrando actualizaciones por encima del 20% del valor real. Entiendo que se puede realizar en otro apartado el valor más aproximado, pero para la próxima actualización la diferencia entre esta calculadora y una más aproximada es de $60000 pesos mensuales, lo que me lleva a una discusión con los encargados de cobrarme el alquiler cada actualización. Entiendo que para otros meses no ocurre lo mismo, pero con que quede visible cual es el valor para cada mes, y que se actualice al valor real una vez que está publicado sería más sencillo el debate.
Mariano, está bastante claro qué datos usa, tenés un botón de detalle en cada cálculo. Si uno quiere calcular el alquiler antes del ajuste y pago, del 1 al 10 de cada mes, no hay otra forma de calcular, con datos ciertos y fehacientes, que la forma en la que calculamos aquí. Tampoco sería serio que el número cambie a lo largo del tiempo. Saludos
La verdad esta calculadora confunde, si arrancás en abril 2024 y ajustás trimestralmente, independientemente que al 10 de Julio (cuando aumentaría) no tengas el dato de Junio, jamás puede tomar un índice de Marzo como inicial, porque ni siquiera existía el contrato, a eso sumale que en las inmobiliarias no interpretan la letra chica o el recuadro que ustedes exponen. Tenes que sentarte a explicarle y debatir como calcula iKiwi.
Hola. Yo en abril tengo renovación total de contrato. Estoy pagando $247.000 ¿a cuánto se me iría a partir de abril con aumentos cada 3 meses por 2 años de contrato?
Hola, mi contrato comenzó en Febrero de 24 y se ajusta por IPC cada 6 meses. En Agosto de 2024 me actualizaron y pasé a pagar 187000 (redondeando). Cuestión que ahora me pasaron la actualización y a partir de Febrero debería pagar 261000.
La calculadora de aquí también me da lo que dice la inmobiliaria, si pongo como inicio del contrato Febrero de 2024 a $261000. La justificación de la inmobiliaria es que en la actualización anterior se equivocaron y me cobraron de menos (debían cobrarme 215000).
Perdón la insistencia y gracias por la respuesta. Te repregunto, ¿a mí me deberían actualizar a 220.000 cierto?
Matías. Si hicieron mal la cuenta, no pueden ajustar para atrás. No sería lógico. El tema es que el contrato es claro y el valor actual parte del valor inicial, por lo que podrían indicar que el valor a hoy es ese. Saludos
Hola. Mi aumento es cada 4 meses ¿cuánto tengo que abonar ahora? yo ingresé en octubre de 2024 con un monto inicial de $300 mi. ¿Me puedes decir a cuánto se me va con el IPC?
Agustina, si querés hacer el cálculo así, esta calculadora no te va a servir. Tenemos una calculadora de inflación acumulada que sería útil en tu caso (marcá octubre como inclusive). Saludos
Hola. Yo este mes de febrero de 2025 debo pagar con aumento. Es semestral y el valor del alquiler comercial es de $100.000. En el contrato se rige por IPC, quisiera saber ¿cuánto debo abonar?
Hola. Estoy realizando el ajuste de un alquiler 2 años de contrato, inicio 01/05/24 y actualiza por IPC cuatrimestral, quería saber ¿por qué al calcularlo desde la página de ustedes toma índice a Abril?
Francisco, lo explica en el detalle. Básicamente porque al momento de ajustar y pagar (que es normalmente hasta el 10 del mes que corresponda) no existe el dato del IPC del mes inmediato anterior. Saludos
Tengo que actualizar el importe de contrato de local comercial, iniciado en noviembre de 2021 y último aumento pactado hasta setiembre de 2024 fue por $200000. El contrato inicial es hasta setiembre de 2025 ¿cuánto tengo que aumentar en porcentaje? Lo pactábamos cada 3 meses pero ahora no llegamos a un acuerdo. ¿Me pueden asesorar por favor?
Tengo que renovar un contrato con fecha 01/01/22; se realizó como en esa oportunidad se hacía, por 3 años, por $72.740 (setenta y dos mil setecientos cuarenta pesos), se renueva con el mismo inquilino. ¿Cuánto debo cobrarle en la actualidad? Se ajustará cada 6 (seis) meses y se hará por 2 años. Espero pronta respuesta. Mil gracias.
Rita, el contrato iniciará de cero, por lo cual podrán llegar a un acuerdo por el precio que les sea conveniente. Si te referís a cuánto aumentaron los alquileres este año, sería un 166% sobre el valor de 2024. Saludos
Tengo que ajustar el importe de un contrato iniciado el 24 de Septiembre 2024, por $ 170.000, ajuste semestral que vencería el 24 de febrero 2024, ajusta por IPC pero no voy a tener el dato del IPC ¿cuánto debería abonar?
María. Con IPC no es posible ajustar desde mediados de mes, es desde un mes en particular en adelante. En la calculadora podrías poner septiembre, y te aparecerá marzo hoy por la tarde, cuando salga el indicador del mes anterior. Saludos
¿Y el 6% anual una sola capitalización cómo sería?
María, sería a través de la fórmula de interés simple. Saludos
Hola, pagaba $700000, el aumento es cuatrimestral. Ingresé el 1/11/2024 ¿Ahora en febrero de 2025 cuánto debo pagar? ¿puede ser $806.537,22?
Daniel, si es cuatrimestral, tu ajuste sería en marzo. Aún no tenemos ese dato. Saludos
Mi alquiler en febrero era de 110000 y ahora quieren que abone desde febrero 393000 ¿está bien? gracias
Natalia, no, por IPC nos da $239.539,23. Saludos
Hola. Ajusté un contrato de alquiler por IPC, por la inflación y ahora resulta te da más el de ICL, ¿por qué? con la ley anterior de ajuste anual perdí muchísimo, me ayuda a vivir con este ingreso, lo ajusto cada tres meses y ahora es ínfima la diferencia entre un trimestre al otro ¿se puede hacer algo? y cómo al tener que calcular el ajuste trimestral, y el del último mes nunca está, tomó los tres últimos meses, ¿eso está bien calcularlo así? ahora necesito saber cuánto va a pagar en marzo, pero lo calculo con los índices de noviembre, enero y diciembre ¿por qué febrero hasta marzo no está? ¿lo hago bien?
El contrato inició 1/6/24 a $280.000 con ajuste trimestral, ¿cuánto me debe pagar en marzo de 2025?
Muchas gracias
Sam, son muchas preguntas, así que vamos por partes tratando de esclarecer todo.
El ICL incluye un factor dentro que es el aumento de los ingresos. En este último tiempo, las estadísticas dan que lo ingresos son mayores a la inflación, entonces el ICL le gana al IPC. Justamente durante la época en donde estuvo vigente la ley, fue al revés, el IPC era muy superior al ajuste de salarios.
Los cambios trimestrales equivalen al ajuste de los últimos 3 meses de IPC disponibles. Si te parece poco, es porque el IPC es menor. No se puede hacer nada para cambiar eso.
Nuestra calculadora, como bien indicás, toma los últimos 3 datos disponibles del IPC al momento de que tienen que pagarte (10 de marzo), a ese día no existirá inflación de febrero y menos de marzo, por eso toma noviembre, diciembre y enero.
El alquiler ajustado a marzo sería de $377.679,67. Saludos
Excelente tu pronta respuesta iKiwi. Mil gracias por responder. Excelente tu calculadora. Gracias por ayudarnos ad honorem. Saludos, Susana.
Debo renovar contrato el 15 de febrero de 2025, actualmente pago $680000 por mes. ¿Cuánto debo de pagar para los próximos tres meses?
Migue, desde febrero se pagará $734.593,24 por el aumento trimestral. Saludos
Hola. Mi contrato comenzó en marzo de 2023, los ajustes son anuales, comencé en $110.000 y actualmente estoy abonando $292.000. Quisiera saber ¿a cuánto se me irá a partir de marzo con el aumento?
Nadia, se iría a $538.851,86 en marzo de 2025. Saludos
Hola. Buenas tardes. Renové un contrato por 6 meses a partir del 1/5/24. Estaba abonando $186.000 ¿Cuánto debería estar pagando a partir de 1/11/24 de acuerdo a IPC o ICL según vuestro criterio?
Desde ya muchas gracias.
Hugo, no es un índice u otro ¿por cual firmaste? Saludos
Gracias por tu pronta respuesta. Yo acordé una cantidad, pero me interesa saber cuánto hubiera sido el valor a pagar con uno u otro índice ¿puede ser? Muchas gracias.
Hugo, por IPC se hubiese ido a $247.284,76 mientras que por ICL a $298.590,80. Saludos
Tengo contrato por tres años. El aumento anual (IPC) es cada mes de marzo. Se me cumple un año, éste es el último año. ¿Cuánto debo pagar en marzo de 2025 si actualmente estoy pagando $150.000?
Elsa, desde marzo de 2025 pagarías $276.807,46. Saludos
Buen día, inicié el contrato en Octubre de 2024 pagando $250.000, mi ajuste es cada 4 meses por IPC, ¿cuánto tengo que pagar en Febrero de 2025?
Matías, se iría a $279.440,39 en febrero. Saludos
Tengo renovar en abril de 2025, actualmente pago $238000, aumento anual por 3 años. ¿Cuál seria más o menos el aumento?
Gracias
Yane, recién a mediados de marzo se podrá estimar un valor real. Saludos
Consulta, mi contrato arranco el 1/06/2024 por $200.000 con ajuste trimestral por IPC, ¿cuánto pago ahora?
Flor, desde diciembre deberías estar pagando $250.900,48. El siguiente ajuste es en marzo, aún no hay datos al respecto. Saludos
Hola iKiwi, la consulta es la siguiente: Acordé un contrato de alquiler anual de ajuste trimestral por IPC a partir del 1/11/2024 en $600.000 mensuales, ¿de cuánto sería la cuota a partir del 1° de Febrero y por los próximos tres meses?
Gracias
Marcelo, se iría a $648.170,51. Saludos
Hola, quisiera saber el aumento de alquiler desde 1/1/24 de $184500. Aumento cada 4 meses. ¿Cuánto sería desde 1/1/25?
Gracias
Graciela, se iría a $490.807,61. Saludos
Hola ¿cómo estás? soy Nahuel. Consulta, empecé pagando en junio de 2024 $240.000 con ajuste cuatrimestral y la dueña me pasó ahora que en febrero se va $390.000 ¿esta bien? agradezco la información.
Nahuel, nos da $316.723,27 desde febrero. Saludos
Hola, una consulta. Soy de Córdoba y arranqué pagando en febrero de 2024 $280.000 ¿cuánto pagaré en febrero de 2025?
Francisco, el ajuste llevaría el valor a $609.736,22. Saludos
Buenos días, deberían dejar más transparente la forma en la que hacen el calculo según IPC. Para los primeros meses de 2024 es terriblemente inexacta, por ejemplo toma valores de IPC de enero en lugar de febrero, y nunca lo actualiza, arrastrando actualizaciones por encima del 20% del valor real. Entiendo que se puede realizar en otro apartado el valor más aproximado, pero para la próxima actualización la diferencia entre esta calculadora y una más aproximada es de $60000 pesos mensuales, lo que me lleva a una discusión con los encargados de cobrarme el alquiler cada actualización. Entiendo que para otros meses no ocurre lo mismo, pero con que quede visible cual es el valor para cada mes, y que se actualice al valor real una vez que está publicado sería más sencillo el debate.
Saludos
Mariano, está bastante claro qué datos usa, tenés un botón de detalle en cada cálculo. Si uno quiere calcular el alquiler antes del ajuste y pago, del 1 al 10 de cada mes, no hay otra forma de calcular, con datos ciertos y fehacientes, que la forma en la que calculamos aquí. Tampoco sería serio que el número cambie a lo largo del tiempo. Saludos
La verdad esta calculadora confunde, si arrancás en abril 2024 y ajustás trimestralmente, independientemente que al 10 de Julio (cuando aumentaría) no tengas el dato de Junio, jamás puede tomar un índice de Marzo como inicial, porque ni siquiera existía el contrato, a eso sumale que en las inmobiliarias no interpretan la letra chica o el recuadro que ustedes exponen. Tenes que sentarte a explicarle y debatir como calcula iKiwi.
Juan, tenemos esta otra calculadora que solo calcula inflación acumulada entre 2 períodos. Saludos
Hola. Yo en abril tengo renovación total de contrato. Estoy pagando $247.000 ¿a cuánto se me iría a partir de abril con aumentos cada 3 meses por 2 años de contrato?
Muchas gracias
Vilma, recién en marzo se podrá calcular abril. Saludos
Hola, buen día. Mi contrato comenzó en febrero de 2024 a $160.000, actualización semestral. ¿Cuánto debería pagar en febrero de 2025?
Gracias
Cris, se iría a $348.420,70. Saludos
Hola. Un contrato iniciado en febrero de 2024, con ajuste por IPC cada 6 meses, comenzó en $450.000, ¿Cuánto debería pagar en febrero de 2025?
Gracias
Elsa, se iría a $979.933,21 en febrero de 2025. Saludos
Hola, mi contrato comenzó en Febrero de 24 y se ajusta por IPC cada 6 meses. En Agosto de 2024 me actualizaron y pasé a pagar 187000 (redondeando). Cuestión que ahora me pasaron la actualización y a partir de Febrero debería pagar 261000.
Algo está mal.
Matías. Sí, desde agosto a febrero nos da cerca de 220.000 redondeando. Saludos
La calculadora de aquí también me da lo que dice la inmobiliaria, si pongo como inicio del contrato Febrero de 2024 a $261000. La justificación de la inmobiliaria es que en la actualización anterior se equivocaron y me cobraron de menos (debían cobrarme 215000).
Perdón la insistencia y gracias por la respuesta. Te repregunto, ¿a mí me deberían actualizar a 220.000 cierto?
Matías. Si hicieron mal la cuenta, no pueden ajustar para atrás. No sería lógico. El tema es que el contrato es claro y el valor actual parte del valor inicial, por lo que podrían indicar que el valor a hoy es ese. Saludos
Hola. Mi aumento es cada 4 meses ¿cuánto tengo que abonar ahora? yo ingresé en octubre de 2024 con un monto inicial de $300 mi. ¿Me puedes decir a cuánto se me va con el IPC?
Vanessa, se iría a $335.328,47. Saludos
Hola ¿qué tal? quería consultar por un ajuste trimestral. Comencé pagando $280.000 en noviembre y aumenta en febrero, según el IPC. Gracias
María, se iría a $302.479,57. Saludos
Tengo un contrato que inició en 1/11/24. Tengo ajuste trimestral por ICL, tengo que ajustar en Febrero, ¿de cuánto sería?
Francisco, podés usar nuestra calculadora de ajuste de alquileres por ICL. Saludos
Hola. Inicié contrato el 1 de octubre de 2024, ajuste cuatrimestral. ¿Cuánto debería aumentar en febrero?
Rocío, ajustarías un 11,80%. Saludos
Hola ¿ya actualizaron el dato de inflación para la calculadora?
Sí. Saludos
¿Seguro? no veo mucho cambio de lo que tenían antes. Disculpa la insistencia, pero es muy diferente.
Alberto, te recomendamos que leas el detalle de cómo se calcula, porque quizás estés esperando otra cosa. Saludos
Hola. Si el contrato empezó en octubre de 2024 pagando 450.000, ¿cuánto debo pagar hoy 14/01 ya considerando el IPC de diciembre de 2024 (2,7)?
Agustina, si querés hacer el cálculo así, esta calculadora no te va a servir. Tenemos una calculadora de inflación acumulada que sería útil en tu caso (marcá octubre como inclusive). Saludos
Buenas tardes. Yo renové por un año, con ajuste cada tres meses en noviembre de 2024 por $450000, ¿cuánto tendría que pagar en febrero de 2025?
María, en febrero pagarías $486.127,88. Saludos
Hola. Si el contrato empezó en julio de 2024 con $225.000 y ajustamos cada 4 meses, ¿cuanto deberá pagar el inquilino en febrero?
Gracias.
Martina, se supone que el ajuste es en marzo entonces. Ese dato se conocerá el mes próximo. Saludos.
Hola. Si el contrato empezó en abril con $400.000 y el aumento es cada 3 meses ¿ahora en enero de 2025 cuánto es?
Maximiliano, serían $620.945,75 en enero de 2025. Saludos
Hola. Yo este mes de febrero de 2025 debo pagar con aumento. Es semestral y el valor del alquiler comercial es de $100.000. En el contrato se rige por IPC, quisiera saber ¿cuánto debo abonar?
Gracias
Denis, se iría a $121.132,93. Saludos
Hola. La calculadora ajusta por interés compuesto y eso está mal. El ajuste se realiza por la sumatoria de índices del periodo y mes a mes es un robo.
Saludos
Emilio, no es así como lo indicas. La calculadora no efectúa cálculo de intereses de ningún tipo. Solo calcula el acumulado entre períodos. Saludos
Hola, tengo un alquiler que se actualiza cada 4 meses. Arranqué en $450.000 en noviembre de 2024 ¿Cuánto sería el valor en febrero de 2025?
Romina, el mismo valor que en noviembre porque estás dentro del cuarto mes. Se ajustará en marzo. Saludos
El 1 de febrero de 2024 fue el contrato, tengo renovación anual por incremento ¿cuánto sería?
Alejandra, sería de 117,80%. Saludos
Hola. Tengo contrato con incremento anual. Es de febrero de 2024 a febrero de 2025. ¿Cuánto debería pagar este año?
Rafael, recién se podrá saber la semana próxima cuando salga el IPC de diciembre. Saludos
Hola. Estoy realizando el ajuste de un alquiler 2 años de contrato, inicio 01/05/24 y actualiza por IPC cuatrimestral, quería saber ¿por qué al calcularlo desde la página de ustedes toma índice a Abril?
Desde ya muchas gracias.
Francisco, lo explica en el detalle. Básicamente porque al momento de ajustar y pagar (que es normalmente hasta el 10 del mes que corresponda) no existe el dato del IPC del mes inmediato anterior. Saludos
Hola. Si pago $480.000 de junio de 2024 hasta diciembre ¿cuánto estaría pagando ahora enero de 2025?
Víctor, si ajustás cada 6 meses, ya tendrías que haber ajustado en diciembre. ¿Cómo es tu acuerdo?
Buenos días ¿y los datos hasta enero 2025?
Horacio, ya se puede calcular hasta enero ¿no te aparece en la respuesta?
Hola. Si el contrato empezó en junio de 2024, con $240000, el aumento es cada 3 meses, ¿Cuánto debo abonar en Enero de 2025?
Ester, si es cada 3 meses, el próximo ajuste sería en marzo. Primer ajuste en septiembre, segundo ajuste en diciembre, tercer ajuste en marzo. Saludos
Tengo que actualizar el importe de contrato de local comercial, iniciado en noviembre de 2021 y último aumento pactado hasta setiembre de 2024 fue por $200000. El contrato inicial es hasta setiembre de 2025 ¿cuánto tengo que aumentar en porcentaje? Lo pactábamos cada 3 meses pero ahora no llegamos a un acuerdo. ¿Me pueden asesorar por favor?
Sonia, es difícil ayudarte sin saber por qué indicador se regían hasta hace poco. Saludos
Tengo que renovar un contrato con fecha 01/01/22; se realizó como en esa oportunidad se hacía, por 3 años, por $72.740 (setenta y dos mil setecientos cuarenta pesos), se renueva con el mismo inquilino. ¿Cuánto debo cobrarle en la actualidad? Se ajustará cada 6 (seis) meses y se hará por 2 años. Espero pronta respuesta. Mil gracias.
Rita, el contrato iniciará de cero, por lo cual podrán llegar a un acuerdo por el precio que les sea conveniente. Si te referís a cuánto aumentaron los alquileres este año, sería un 166% sobre el valor de 2024. Saludos