817 comentarios en “Calculadora de Ajuste de Alquiler por IPC”
Nadia
Hola. Para un contrato iniciado en abril de 2024, ¿cuándo sería la fecha en la que podría consultarse el monto próximo del alquiler, siendo el ajuste cada 3 meses?
Hola buenas noches. Mi consulta es la siguiente. Mi contrato empezó el 1 de marzo con 160000, ahora en junio me tendrían que actualizar pero me dijo que la actualización de mayo llega a partir del 12 de junio que recién en esa fecha me va a pasar el monto a pagar, ¿está bien eso?
Buenas, consulta. Yo tengo un contrato trimestral que inicié en mayo, hoy me están pasando el aumento, pero están tomando febrero, marzo y abril para el aumento y debo pagarlo antes del 10/junio ¿esto es correcto o deberían ajustarme luego la inflación de mayo?
Leonardo, es lo que se está aplicando en casi todos lados. Si podés llegar a un acuerdo de pagarlo después del 15, podrías tomar la de mayo como estás planteando. Saludos
Esta re bien que te lo hagan así, a algunos nos están incluyendo un mes anterior a la firma del contrato. Yo firmé el 01/02 ajuste cuatrimestral, me incluyen enero solo por el hecho de completar 4 meses, cuando debería ser febrero/marzo/abril y mayo. Me quedó un 65% de aumento, una locura.
Consulto cómo se realiza en CABA, ¿puede ser que las actualizaciones trimestrales, las estén actualizando acumulativamente? es decir no sumando los 3 meses de inflación, sino actualizando mes por mes, lo que va capitalizando los aumentos en forma mensual y da más que aplicar la sumatoria de IPC mensuales. Gracias.
Hola buenos días. Arranqué un contrato de alquiler en marzo de 2024 por $230.000 mensual con un ajuste trimestral por IPC a dos años final. ¿Mi consulta sería si el monto actualizado en junio es el mismo que me da la calculadora de la página? Porque tengo como una pequeña diferencia con el monto que me dio la inmobiliaria.
Ellos me pasaron hoy $350.200 y en la calculadora de ustedes y otras que he revisado por IPC me dan un valor más bajo. ¿Yo puedo presentarme y hacer el cálculo delante de ellos y reclamarle esa diferencia?
Comencé un contrato en marzo de 2024 y se actualiza acumulado por IPC cada 3 meses. ¿Se multiplica por cada mes el IPC o se hace una sumatoria de los 3 meses y se multiplica por el valor de inicial del monto del alquiler?
Mi contrato comenzó el 1 de marzo de 2024. El aumento es cuatrimestral y pago del 1 al 10 de cada mes. Se ajusta por IPC ¿qué monto tendría que abonar el mes de junio y qué meses tengo que tomar para el cálculo?
Buenas noches, un contrato iniciado en Marzo 2024 por un monto de $330000 con ajuste trimestral ¿daría como resultado en Junio de 2024 $451000? Gracias
Hola.
Un contrato que empieza el 1ro de marzo. ¿Cómo ajusto mayo, si el dato de mayo sale el 15 de junio? Se me ocurrió pagar un estimado y luego ajustar con el valor correcto. ¿Se estila esto?
En realidad es como debería ser. Si la inmobiliaria o el dueño quiere cobrar del 01 al 10, que calcule un estimado del mes que corresponde y luego se ajusta. Los que firmamos el 01 de febrero y tenemos ajuste cuatrimestral nos vemos altamente perjudicados, porque nos suman Enero y el aumento se va al 65%, una locura.
Los que firmamos el 01/02 y ajustamos por cuatrimestre nos comemos el IPC de enero que fue altísimo. Cuando en realidad, con buena voluntad podría ser el IPC de febrero, marzo, abril y un estimado de mayo si quieren cobrar del 01 al 10 de cada mes. Y luego de conocido el número final de mayo un lógico ajuste. Como no está escrito en ningún lado, no hay manera de poder pelearlo con la inmobiliaria. Te dicen que no pueden hacer futurología, pero la estimación de la inflación mensual siempre se conoce antes. En fin, inmobiliaria manda, inquilino obedece. Sino anda a vivir abajo de un puente.
Ramón. Coincidimos con lo que estás indicando. También se puede hacer contrato por otro indicador que salga de forma anticipada como el CER, la UVA o el ICL. Saludos
Buenas. Tengo que aumentar por IPC un contrato iniciado el 1 de marzo de 2024, trimestral. O sea, lo aumento ahora en junio. Pero esta calculadora me da distinto a otras ¿A qué se debe?
Gaby, desconocemos qué otras calculadoras utilices, pero si revisas debajo del cálculo se explica que esta calculadora toma los últimos 3 meses publicados al momento del ajuste, para estimar el aumento. Como la inflación de mayo no estará publicada antes del 10 de junio, para un ajuste trimestral acumula abril, marzo y febrero. Saludos
Buenos días. Tengo que actualizar el alquiler el 1 de junio. Contrato firmado el 1 de febrero 2024. Actualización cuatrimestral por IPC. ¿Me podrías decir a cuánto quedaría? Perdón pero me han mandado otras calculadoras que dan otro resultado.
Alejandra, no vamos a hacer otra cosa que repetir lo que ves en pantalla si ponés los datos en la calculadora. Si revisás debajo explica cómo se llega al número. Si en otro lado calculan diferente, será mejor que se pongan de acuerdo con el propietario o inquilino, según sea el caso. Saludos
Hola buenas noches. Quería saber porque la calculadora no llega. Quería saber cuánto me correspondería pagar. Hice un contrato de 3 años, con un monto de $60.000 y empecé el 8/7/2023 y ahora viene el primer aumento, ¿cuánto tendría que pagar? es anual el aumento.
Agustina, esta calculadora toma 3 meses disponibles para atrás al momento del ajuste. Es decir, el acumulado entre febrero, marzo y abril, para ajustar en junio. Es acumulado, no sumado. Saludos
Hola. Un contrato que comienza en junio de 2024 por 2 años, el último ajuste me lo indica en marzo, el contrato finaliza el 1 de junio 2026, o sea ¿marzo, abril y mayo no se ajusta? ¿Por qué?
Leandro, no se ajusta porque termina tu contrato. El ajuste que se hace en marzo será el precio a pagar los meses de marzo, abril y mayo. En junio tendrías que hacer un contrato de cero o cambiar de vivienda. Saludos
Oswaldo. Primero que nada, la consulta fue por un ajuste de 4 meses, así que te faltaría adicionar enero a la cuenta. Segundo, la inflación acumulada no se calcula sumando. Saludos
Hola. Tenía un contrato de alquiler el cual pagaba $47518. Ahora me dice que con la nueva ley el nuevo contrato se va a $350000 y se actualiza cada 6 meses y es por dos años. ¿Esto está bien? Gracias
Hola. El contrato inició en junio de 2023, actualización anual, por índice IPC. Duración del contrato 2 años. Valor mensual $45.000. ¿Cómo hago para calcular el importe de actualización que debo cobrar a partir del 01-06-24? Soy de Córdoba. Gracias por responderme.
Hola. Mi contrato se firmó el 12 de enero. Pago del 12 al 16 de cada mes. Actualizo cada 6 meses por IPC. ¿Desde cuándo tomo la inflación? ¿tengo que incluir la de enero?
Federico. Dado que pagás luego de que sale la inflación del mes anterior, podrías tomar de enero a junio inclusive. En todo caso, podrías prorratear los días de enero y solo tomar el proporcional de los días que tuviste contrato. La calculadora que tenemos, no aplica para tu caso. Disculpa. Saludos
¿Qué tal? Perdón por la pregunta, capaz es algo obvio y no me doy cuenta, pero usé la calculadora para ver el aumento de mi alquiler, el cual comenzó en febrero 2024 y se tendría que actualizar ahora en Junio de 2024, o sea, cada 4 meses. La calculadora me tira 65% de aumento. Tenía entendido que el ICL era un promedio entre inflación y salarios, la inflación de febrero hasta abril fue de 36%, capaz que cuando salga en numero de mayo sea 40%, no entiendo por qué me da un valor por arriba de la inflación por IPC el resultado de ICL.
Perdón si hay algo obvio que no estoy viendo, muchas gracias.
Alfonso. Si usaste esta calculadora, es el ajuste sólo por IPC. Revisá lo que dice debajo del cálculo para que veas cómo se está calculando. Esta no es la calculadora por ICL, en ese caso te invitamos a utilizarla desde esta otra página. Saludos
Hola ¿qué tal? Entré en marzo, y el contrato se actualiza cada 3 meses. En junio debo pagar con aumento. Vi que dicen que toma febrero, marzo y abril, ya que mayo aún no está. Pero me da 33%, no 36,8% como dice su calculadora.
¿Cómo se calcula entonces? Si la inflación de marzo (publicada en abril) fue de 11, la de abril (publicada en mayo) fue de 8,8 y se estima que la de mayo (a publicarse en junio) es de 5, ¿el aumento no sería de aproximadamente 24,8%? Obviamente habría que esperar a mitad de mes si efectivamente es de 5 la de mayo.
Gris, nuestra calculadora para junio (hasta el 10 que se pagan normalmente los alquileres) toma los 3 últimos meses publicados efectivamente y esos serían febrero, marzo y abril. De todas formas, para tu caso como lo estás planteando y la fórmula de cálculo sería: 1.11 x 1.088 x 1.05 = 1.2680 – 1 = 0.2680 = 26,80%.
Hola, buenas tardes. Tengo un contrato con renovación semestral, comencé pagando $120.000, con el índice casa propia. La inmobiliaria me mandó la cifra de $ 199.357 cobrando el 66.13% ¿es eso correcto? Yo hice la tarea con su calculadora y me dio $ 120.000 más el 56.50% total $ 187.800 ¿es correcto?
iKiwi
Malvina, que te indiquen cómo lo calcularon. Nuestra calculadora lo estima bien. Saludos
Saúl
Consulta: el contrato comienza el 8 de marzo 2024. Actualiza cada 3 meses. El pago es del 1 al 10 de cada mes. Valor inicial $300000.
Entonces ¿el mes de abril 2024 debió ser ajustado? Además si el IPC de marzo fue de 11% y abril de 8.8%, el IPC de mayo aún no está ¿Debería entonces tomar esos 2 meses para ajuste de Junio? Porque la calculadora resulta en 410432.95.
Saúl. Si arranca en marzo ajusta en junio, no en abril. En junio se consideran los últimos 3 meses de IPC publicados a la fecha de ajuste, es decir, el IPC de febrero, marzo y abril. Saludos
Hola, tengo en alquiler un departamento con ajuste cada 6 meses. El último ajuste fue en diciembre de 2023 por pesos 218.000. Si lo calculo con el índice de IPC me da casi $50.000 pesos más que por el índice ICL ¿Cuál me corresponde aplicar? el inquilino lo usa como vivienda y además ¿el aumento sería a partir del 1 de junio?
Tengo que aumentarle el alquiler a mi inquilino de manera trimestral, empezó su contrato en marzo con un alquiler a $500.000. Según la calculadora debería cobrarle $684.054,91 a partir de junio, ¿eso es correcto?
Patricia, no es posible saber el aumento del IPC de mayo, porque sale en junio. Si lo que buscás es el aumento del alquiler, se calcula con los 3 indicadores previos, febrero, marzo y abril. Saludos
Necesito cobrar por juicio un alquiler que comenzó siendo en junio de 2018 de $25.000. ¿Cómo debo actualizar esa cuota y todas las siguientes hasta junio de 2024?
Pablo. Al final del día todos los índices terminan ajustando bastante similar. El IPC es solo inflación, si usas el ICL será una combinación de inflación y aumento salarial, quizás este convenga más para momentos de alta inflación. Saludos
Hola. Para un contrato iniciado en abril de 2024, ¿cuándo sería la fecha en la que podría consultarse el monto próximo del alquiler, siendo el ajuste cada 3 meses?
Gracias
Nadia. La semana próxima, cuando se publique la inflación de mayo, vamos a tener algo ya. Saludos
Hola buenas noches. Mi consulta es la siguiente. Mi contrato empezó el 1 de marzo con 160000, ahora en junio me tendrían que actualizar pero me dijo que la actualización de mayo llega a partir del 12 de junio que recién en esa fecha me va a pasar el monto a pagar, ¿está bien eso?
Martín, es una práctica normal, no es como lo estimamos nosotros, pero es válido y sirve. Saludos
Buenas, consulta. Yo tengo un contrato trimestral que inicié en mayo, hoy me están pasando el aumento, pero están tomando febrero, marzo y abril para el aumento y debo pagarlo antes del 10/junio ¿esto es correcto o deberían ajustarme luego la inflación de mayo?
Leonardo, es lo que se está aplicando en casi todos lados. Si podés llegar a un acuerdo de pagarlo después del 15, podrías tomar la de mayo como estás planteando. Saludos
Esta re bien que te lo hagan así, a algunos nos están incluyendo un mes anterior a la firma del contrato. Yo firmé el 01/02 ajuste cuatrimestral, me incluyen enero solo por el hecho de completar 4 meses, cuando debería ser febrero/marzo/abril y mayo. Me quedó un 65% de aumento, una locura.
Hola, quisiera saber cuál es el IPC para mayo.
Noelia. Hay que esperar a que lo publique INDEC la semana próxima. Saludos
Buenas tardes. Mi contrato comenzó el 1 de marzo con $350.000 y el ajuste es cada tres meses ¿cuánto sería el aumento por IPC?
Mariela. Se iría a $478.838,44 en junio. Saludos
Hola. El contrato empezó en marzo de 2024 y quería saber cuánto es el aumento ahora porque es trimestral.
Daniela, arriba tenés la calculadora para estimar con los valores que le indiques. Saludos
¿Puede ser que el índice por ICL me de más porcentaje que por índice de IPC?
Aguardo comentarios,
Saludos
Guillermo. Sí, es posible. Saludos
Consulto cómo se realiza en CABA, ¿puede ser que las actualizaciones trimestrales, las estén actualizando acumulativamente? es decir no sumando los 3 meses de inflación, sino actualizando mes por mes, lo que va capitalizando los aumentos en forma mensual y da más que aplicar la sumatoria de IPC mensuales. Gracias.
Freddy. Es así, y se aplica de esa forma en todo el país. No se suman los IPC, se acumulan. Saludos
Hola. Alquilé una vivienda por 160.000 en marzo, el ajuste es trimestral ¿Está bien el ajuste por IPC: 218,900 en el mes de junio? Gracias
Stella. Es correcto. Saludos
Hola buenos días. Arranqué un contrato de alquiler en marzo de 2024 por $230.000 mensual con un ajuste trimestral por IPC a dos años final. ¿Mi consulta sería si el monto actualizado en junio es el mismo que me da la calculadora de la página? Porque tengo como una pequeña diferencia con el monto que me dio la inmobiliaria.
Ponce, no sabemos qué te dio la inmobiliaria para revisarlo. La calculadora funciona bien. Saludos
Ellos me pasaron hoy $350.200 y en la calculadora de ustedes y otras que he revisado por IPC me dan un valor más bajo. ¿Yo puedo presentarme y hacer el cálculo delante de ellos y reclamarle esa diferencia?
Muchísimas gracias por todo.
Ponce, podrías pedir que te pasen el cálculo y revisarlo, estás en tu derecho. Saludos
Comencé un contrato en marzo de 2024 y se actualiza acumulado por IPC cada 3 meses. ¿Se multiplica por cada mes el IPC o se hace una sumatoria de los 3 meses y se multiplica por el valor de inicial del monto del alquiler?
Ricardo, se multiplica, nunca se suma. Saludos
Mi contrato comenzó el 1 de marzo de 2024. El aumento es cuatrimestral y pago del 1 al 10 de cada mes. Se ajusta por IPC ¿qué monto tendría que abonar el mes de junio y qué meses tengo que tomar para el cálculo?
Gracias
Hugo, aun no se puede calcular el ajuste a Julio. Saludos
Buenas noches, un contrato iniciado en Marzo 2024 por un monto de $330000 con ajuste trimestral ¿daría como resultado en Junio de 2024 $451000? Gracias
Es correcto Juan Pablo. Saludos
Hola.
Un contrato que empieza el 1ro de marzo. ¿Cómo ajusto mayo, si el dato de mayo sale el 15 de junio? Se me ocurrió pagar un estimado y luego ajustar con el valor correcto. ¿Se estila esto?
Sergio, nuestra calculadora lo resuelve tomando 3 meses para atrás vigentes. Podrías hacer eso que decís con acuerdo de la otra parte. Saludos
En realidad es como debería ser. Si la inmobiliaria o el dueño quiere cobrar del 01 al 10, que calcule un estimado del mes que corresponde y luego se ajusta. Los que firmamos el 01 de febrero y tenemos ajuste cuatrimestral nos vemos altamente perjudicados, porque nos suman Enero y el aumento se va al 65%, una locura.
Buen día, si mi contrato es con ajuste trimestral, ¿la segunda vez que se ajuste es sobre el contrato inicial o sobre el resultante del primer ajuste?
Nahuel. Sobre el ajustado. Saludos
Si el contrato comenzó el 01/02/2024 ¿por qué mi inmobiliaria me incluye el porcentaje de IPC del mes de enero?
Ramón, porque se ajusta cuatrimestralmente y entonces se toman los último 4 datos existentes de IPC para que sea por cuatrimestre. Saludos
Los que firmamos el 01/02 y ajustamos por cuatrimestre nos comemos el IPC de enero que fue altísimo. Cuando en realidad, con buena voluntad podría ser el IPC de febrero, marzo, abril y un estimado de mayo si quieren cobrar del 01 al 10 de cada mes. Y luego de conocido el número final de mayo un lógico ajuste. Como no está escrito en ningún lado, no hay manera de poder pelearlo con la inmobiliaria. Te dicen que no pueden hacer futurología, pero la estimación de la inflación mensual siempre se conoce antes. En fin, inmobiliaria manda, inquilino obedece. Sino anda a vivir abajo de un puente.
Ramón. Coincidimos con lo que estás indicando. También se puede hacer contrato por otro indicador que salga de forma anticipada como el CER, la UVA o el ICL. Saludos
Buenas. Tengo que aumentar por IPC un contrato iniciado el 1 de marzo de 2024, trimestral. O sea, lo aumento ahora en junio. Pero esta calculadora me da distinto a otras ¿A qué se debe?
Gaby, desconocemos qué otras calculadoras utilices, pero si revisas debajo del cálculo se explica que esta calculadora toma los últimos 3 meses publicados al momento del ajuste, para estimar el aumento. Como la inflación de mayo no estará publicada antes del 10 de junio, para un ajuste trimestral acumula abril, marzo y febrero. Saludos
Buenos días. Tengo que actualizar el alquiler el 1 de junio. Contrato firmado el 1 de febrero 2024. Actualización cuatrimestral por IPC. ¿Me podrías decir a cuánto quedaría? Perdón pero me han mandado otras calculadoras que dan otro resultado.
Muchas gracias
Alejandra, no vamos a hacer otra cosa que repetir lo que ves en pantalla si ponés los datos en la calculadora. Si revisás debajo explica cómo se llega al número. Si en otro lado calculan diferente, será mejor que se pongan de acuerdo con el propietario o inquilino, según sea el caso. Saludos
Hola buenas noches. Quería saber porque la calculadora no llega. Quería saber cuánto me correspondería pagar. Hice un contrato de 3 años, con un monto de $60.000 y empecé el 8/7/2023 y ahora viene el primer aumento, ¿cuánto tendría que pagar? es anual el aumento.
Ricardo, el aumento en julio se podrá conocer a mediados de junio. Saludos
Buenas tardes, ¿cómo conviene ajustar el alquiler por IPC o por ICL?
Gracias
Facundo. Según el momento del año va a ser uno mejor que otro, no hay forma de saber ahora cuál conviene. Saludos
¿Cómo puede ser que en 3 meses tenga un 51% de aumento si la inflación es de poco más de 30%?
Agustina, esta calculadora toma 3 meses disponibles para atrás al momento del ajuste. Es decir, el acumulado entre febrero, marzo y abril, para ajustar en junio. Es acumulado, no sumado. Saludos
Hola, inicie un contrato de alquiler en marzo de 2024 con aumento cuatrimestral según IPC. ¿Cuánto debería estar pagando en julio aproximadamente?
Gracias
Ana, recién se podrá conocer a mediados de junio cuando se publique el IPC de mayo. Saludos
No puedo visualizar la calculadora.
Silvia, ¿qué error te aparece o cómo es que no puedes verla?
Hola. Un contrato que comienza en junio de 2024 por 2 años, el último ajuste me lo indica en marzo, el contrato finaliza el 1 de junio 2026, o sea ¿marzo, abril y mayo no se ajusta? ¿Por qué?
Leandro, no se ajusta porque termina tu contrato. El ajuste que se hace en marzo será el precio a pagar los meses de marzo, abril y mayo. En junio tendrías que hacer un contrato de cero o cambiar de vivienda. Saludos
Hola, empecé a alquilar el 1/2/24 a $125000, el ajuste es cuatrimestral según el IPC, ¿cuánto me corresponde de pagar en junio?
Muchas gracias por su tiempo.
Cecilia, el ajuste sería de 65% y pagarías $206.264,86. Saludos
Hola, no entiendo cómo sacan ese calculo de 65%. Si el IPC de febrero, marzo y abril fue de un aproximadamente 33%.
Oswaldo. Primero que nada, la consulta fue por un ajuste de 4 meses, así que te faltaría adicionar enero a la cuenta. Segundo, la inflación acumulada no se calcula sumando. Saludos
Hola. Tenía un contrato de alquiler el cual pagaba $47518. Ahora me dice que con la nueva ley el nuevo contrato se va a $350000 y se actualiza cada 6 meses y es por dos años. ¿Esto está bien? Gracias
Natalia. O sea, arrancás como de cero, por lo cual, pueden poner las cláusulas que quieran. Saludos
Comencé pagando en marzo $220.000 por un contrato a 3 meses a renovar por 3 meses más. En junio debo pagar el aumento. ¿De cuánto sería según IPC?
Gracias
Miriam, pasarías a pagar $300.984,16. Saludos
¿Cómo es posible saber que el ajuste será del 65% si el índice de mayo aún no es conocido, de hecho no terminó el mes siquiera?
Leo, si revisás debajo del cálculo explica cómo se estima el IPC, se toman los meses disponibles anteriores, no se usa mayo. Saludos
Buenas tardes. Si arranqué con un alquiler de $95000 ¿cuánto es ahora en julio por el aumento?
Yani, julio aún no está disponible para estimarlo. Saludos
Hola. El contrato inició en junio de 2023, actualización anual, por índice IPC. Duración del contrato 2 años. Valor mensual $45.000. ¿Cómo hago para calcular el importe de actualización que debo cobrar a partir del 01-06-24? Soy de Córdoba. Gracias por responderme.
Alejandra, si ponés los datos que indicaste en la calculadora que está arriba, te aparecerá debajo del recuadro al tocar en Calcular. Saludos
Hola. Mi contrato se firmó el 12 de enero. Pago del 12 al 16 de cada mes. Actualizo cada 6 meses por IPC. ¿Desde cuándo tomo la inflación? ¿tengo que incluir la de enero?
Gracias.
Federico. Dado que pagás luego de que sale la inflación del mes anterior, podrías tomar de enero a junio inclusive. En todo caso, podrías prorratear los días de enero y solo tomar el proporcional de los días que tuviste contrato. La calculadora que tenemos, no aplica para tu caso. Disculpa. Saludos
¿Qué tal? Perdón por la pregunta, capaz es algo obvio y no me doy cuenta, pero usé la calculadora para ver el aumento de mi alquiler, el cual comenzó en febrero 2024 y se tendría que actualizar ahora en Junio de 2024, o sea, cada 4 meses. La calculadora me tira 65% de aumento. Tenía entendido que el ICL era un promedio entre inflación y salarios, la inflación de febrero hasta abril fue de 36%, capaz que cuando salga en numero de mayo sea 40%, no entiendo por qué me da un valor por arriba de la inflación por IPC el resultado de ICL.
Perdón si hay algo obvio que no estoy viendo, muchas gracias.
Alfonso. Si usaste esta calculadora, es el ajuste sólo por IPC. Revisá lo que dice debajo del cálculo para que veas cómo se está calculando. Esta no es la calculadora por ICL, en ese caso te invitamos a utilizarla desde esta otra página. Saludos
Hola ¿qué tal? Entré en marzo, y el contrato se actualiza cada 3 meses. En junio debo pagar con aumento. Vi que dicen que toma febrero, marzo y abril, ya que mayo aún no está. Pero me da 33%, no 36,8% como dice su calculadora.
Ariel, porque lo debés estar sumando y así no se calcula la inflación acumulada. Saludos
¿Cómo se calcula entonces? Si la inflación de marzo (publicada en abril) fue de 11, la de abril (publicada en mayo) fue de 8,8 y se estima que la de mayo (a publicarse en junio) es de 5, ¿el aumento no sería de aproximadamente 24,8%? Obviamente habría que esperar a mitad de mes si efectivamente es de 5 la de mayo.
Gris, nuestra calculadora para junio (hasta el 10 que se pagan normalmente los alquileres) toma los 3 últimos meses publicados efectivamente y esos serían febrero, marzo y abril. De todas formas, para tu caso como lo estás planteando y la fórmula de cálculo sería: 1.11 x 1.088 x 1.05 = 1.2680 – 1 = 0.2680 = 26,80%.
Saludos
Hola, buenas tardes. Tengo un contrato con renovación semestral, comencé pagando $120.000, con el índice casa propia. La inmobiliaria me mandó la cifra de $ 199.357 cobrando el 66.13% ¿es eso correcto? Yo hice la tarea con su calculadora y me dio $ 120.000 más el 56.50% total $ 187.800 ¿es correcto?
Malvina, que te indiquen cómo lo calcularon. Nuestra calculadora lo estima bien. Saludos
Consulta: el contrato comienza el 8 de marzo 2024. Actualiza cada 3 meses. El pago es del 1 al 10 de cada mes. Valor inicial $300000.
Entonces ¿el mes de abril 2024 debió ser ajustado? Además si el IPC de marzo fue de 11% y abril de 8.8%, el IPC de mayo aún no está ¿Debería entonces tomar esos 2 meses para ajuste de Junio? Porque la calculadora resulta en 410432.95.
Muchas gracias por su asesoría.
Saúl. Si arranca en marzo ajusta en junio, no en abril. En junio se consideran los últimos 3 meses de IPC publicados a la fecha de ajuste, es decir, el IPC de febrero, marzo y abril. Saludos
El contrato comenzó el 1 de marzo de 2024 con ajuste trimestral en $280000, ¿cuánto tendría que pagar en el mes de junio?
Silvia. La calculadora de arriba te indica que pagarías $383.070,75 en junio. Saludos
Tengo que ajustar semestralmente. Sería en julio. Tiene una base de $20000, termina el contrato en diciembre de 2025. Gracias
Rosana. Julio aún no está disponible para ajustar, lo estará cuando se publique la inflación de mayo, cerca del 15 de junio. Saludos
Hola, tengo en alquiler un departamento con ajuste cada 6 meses. El último ajuste fue en diciembre de 2023 por pesos 218.000. Si lo calculo con el índice de IPC me da casi $50.000 pesos más que por el índice ICL ¿Cuál me corresponde aplicar? el inquilino lo usa como vivienda y además ¿el aumento sería a partir del 1 de junio?
Muchas gracias
Arlechi, se supone que deberían estar ajustando por el ICL y sí, se ajusta desde junio. Saludos
Tengo que aumentarle el alquiler a mi inquilino de manera trimestral, empezó su contrato en marzo con un alquiler a $500.000. Según la calculadora debería cobrarle $684.054,91 a partir de junio, ¿eso es correcto?
Franco. Sí, la calculadora estima bien. Saludos
Buen día ¿cuál seria el aumento IPC de marzo, abril y mayo?
Patricia, no es posible saber el aumento del IPC de mayo, porque sale en junio. Si lo que buscás es el aumento del alquiler, se calcula con los 3 indicadores previos, febrero, marzo y abril. Saludos
Necesito cobrar por juicio un alquiler que comenzó siendo en junio de 2018 de $25.000. ¿Cómo debo actualizar esa cuota y todas las siguientes hasta junio de 2024?
Gracias
Gabriela, en tu caso no aplica esta calculadora, sino la calculadora de inflación normal. Con esta última vas a poder calcularlo. Saludos
Hola, tengo que renovar contrato en Junio y quiero saber qué índice me conviene utilizar como inquilino por favor. Gracias
Pablo. Al final del día todos los índices terminan ajustando bastante similar. El IPC es solo inflación, si usas el ICL será una combinación de inflación y aumento salarial, quizás este convenga más para momentos de alta inflación. Saludos