Buenas tardes. Tengo que renovar el contrato en agosto (terminó el 3° año). La locataria dice que el BCRA le da un ICL 104%. Lo busqué por la página del BCRA y no aparece. En julio pagué $440.000. ¿Cuánto debería ser el nuevo contrato? ¿qué monto debería estar en el nuevo contrato?
Hola soy Daniel, tengan un cordial buen día al leer este mensajito. Hemos alquilado un departamento interno aquí en la Provincia de Mendoza, en ciudad, el 1 de julio de 2024 por 2 años y a cada 6 meses lo aumentamos según el contrato que hicimos por el ICL. Así que en enero de 2025 lo alquilamos a lo que ustedes nos comentaron que fue a 275.000 mil pesos donde. Han pasado 6 meses más, por eso nos gustaría preguntarle a cuánto tenemos que alquilar ahora en julio de 2025.
Hola. Tengo en alquiler un galpón depósito, ahora renovamos por un año y el precio es de $600.000 con un ajuste trimestral. Mi consulta es con qué índice me conviene el ajuste ¿IPC o ICL? Gracias
Soy Claudia, alquilo un departamento en Ciudad de Mendoza. El inicio del contrato fue el 1 de julio del año 2024 y lo alquilé en 275.000 pesos. Cada 6 meses está el aumento ¿a cuánto se iría ahora en julio de 2025?
Hola. Este sitio está configurado en esa tabla para hacer ajustes trimestrales por más que ponga semestral. Intenté hacer uno ajuste semestral de un alquiler de $350 mil y me tira un aumento final del 22% al cual se aplicó un aumento trimestral. Eso está mal y es ilegal.
Wendy, desconocemos lo que estás calculando por afuera, pero si elegís semestral, calcula semestral. El 22% de aumento es real del semestre pasado en cuanto al ICL. Saludos
Hola, yo empecé alquilando en Junio de 2023, y sacando la cuenta acá por ICL dice que en junio de 2024 el aumento era de 233%, pero a mi me vino un 249%, ¿puede ser? mi contrato es anual por ICL.
Hola! Tengo un problema. Mi contrato se ajusta el 1 de Junio por ICL. Tengo entendido que el ICL es (IPC + RIPTE) /2. Lo que no logro comprender es ¿porqué si la inflacion y el RIPTE fue de más o menos 47% anual a junio, mi alquiler se va de $483.000 a $874.000?
Gracias
Hola, buenos días. Alquile un local el 01/01/2025 por 2 años que actualmente estoy cobrando $100.000. También alquilo una casa 01/01/2025 por 2 años a la que estoy cobrando $300.000.
Mi consulta es la siguiente: ¿cuánto me corresponde de aumento haciendo ajustes cada 6 meses?. Desde ya muchas gracias
Caro, por el local el alquiler aumentaría a $120.844 y el alquiler de la casa a $362.534.
Los montos puedes verificarlos desde la calculadora que se encuentra arriba.
Saludos
Hola. Tengo un contrato de alquiler por un año el cual comenzó el 05/03/2025 con un valor de $400.000 y reajustable cada 3 meses por ICL ¿cuánto me correspondería pagar ahora a partir del 5 de Junio próximo?
Buenas tardes. Yo alquilé una casa en diciembre de 2023 a $70.000. Actualmente estoy cobrando 200.000 ¿Cuánto me corresponde ahora ajustar ya que solo ajustes son cada seis meses?
Hola. ¿Hay una explicación por la que el índice ICL parezca más perjudicial que el IPC? contraté en 2023 y no veo de verdad como sube increíblemente la actualización semestral que tengo. En aquel año el IPC era altísimo, ahora parece que no lo es. Gracias por el espacio.
María, el ICL tiene un componente de aumento de salarios, entonces sube en parte por la inflación y otra parte por los salarios. Por lo cual, si la inflación no es tan elevada y los salarios suben más que la inflación, el ICL será mayor al IPC. Saludos
Hola. Según esta calculadora me están cobrando de más. Acá le da que debería ser $375.000 aproximadamente y me piden $490.000. ¿Este tipo de resultados me sirve para reclamar?
Hola buenas tardes. Soy inquilina jubilada y tengo un contrato por 3 años (desde Marzo 2023 hasta Febrero 2026). El contrato se firmó en Septiembre de 2023 con vigencia desde 1 Marzo 2023. El contrato dice que el costo del alquiler debe ajustarse anualmente utilizando el índice conformado por partes iguales del IPC y RIPTE. ¿En Marzo 2025, qué índice debe tomarse; el ICL o el promedio del IPC y del RIPTE?
Hola, buenas tardes. Mi contrato termina el 31/08/2025, es de 24 meses ajustado cada 6 meses por el índice de casa propia. ¿Cómo puedo proponer un nuevo contrato para que no suba demasiado?
Buenas noches ¿cómo se calcula el ICL?
Jorge, te dejamos esta guía sobre el ICL que explica todo. Saludos
Tengo un contrato firmado el 1 de febrero de 2025 por $683.600 a actualizar trimestral con el índice ICL.
¿Cuándo me da a pagar en agosto 2025?
Ramiro, en agosto el alquiler aumentaría a $815.662. Saludos
Hola, empecé el contrato el 1/05/2025 de $850.000, el aumento es cuatrimestral. ¿Cuánto debería pagar el próximo aumento?
Bárbara, el ajuste será recién en septiembre, ese dato saldrá a mediados de agosto. Saludos
Comencé contrato el 1 de abril 2025. Es cuatrimestral el aumento por ICL ¿Cuánto es el aumento en agosto?
Graciela, el aumento dependerá del monto con que comenzó su alquiler. Nos informaría el valor de alquiler al 1ro de Abril 2025.
Buenas! Actualmente pago $250.000. El contrato fue por ICL, ahora en agosto me aumentan. No me han dicho el porcentaje.
Claudia, podría indicarnos fecha de inicio del contrato y periodicidad de los aumentos, para darle la información del aumento a agosto. Gracias
Buenas tardes. Tengo que renovar el contrato en agosto (terminó el 3° año). La locataria dice que el BCRA le da un ICL 104%. Lo busqué por la página del BCRA y no aparece. En julio pagué $440.000. ¿Cuánto debería ser el nuevo contrato? ¿qué monto debería estar en el nuevo contrato?
Gracias
Cyntia. Si el contrato es nuevo, pueden acordar lo que quieran. El aumento desde agosto 2024 a 2025, es de 55,67% por ICL. Saludos
Hola soy Daniel, tengan un cordial buen día al leer este mensajito. Hemos alquilado un departamento interno aquí en la Provincia de Mendoza, en ciudad, el 1 de julio de 2024 por 2 años y a cada 6 meses lo aumentamos según el contrato que hicimos por el ICL. Así que en enero de 2025 lo alquilamos a lo que ustedes nos comentaron que fue a 275.000 mil pesos donde. Han pasado 6 meses más, por eso nos gustaría preguntarle a cuánto tenemos que alquilar ahora en julio de 2025.
Muchísimas gracias por su servicio y aporte.
Daniel, en julio se iría a $332.323,58. Saludos
Buenas. Alquilo desde Mayo de 2023, empecé con $25.000 ¿cuánto debería pagar actualmente?
Leila, arriba tenés una calculadora para esto. Saludos
Hola, tengo un alquiler que en mayo de 2024 costaba $110.000 y ahora me cobran $227.000.
Alicia, a nosotros nos da cerca de 215 mil. Saludos
Hola. Tengo en alquiler un galpón depósito, ahora renovamos por un año y el precio es de $600.000 con un ajuste trimestral. Mi consulta es con qué índice me conviene el ajuste ¿IPC o ICL? Gracias
Susana, el ICL será más estable en el tiempo. Saludos
Buenas. Comencé pagando $65.000 en julio de 2023 a julio de 2025, ¿A cuánto se me iría este último año?
Muchas gracias
Rocío, aumentaría a $371.857,14. Saludos
Soy Claudia, alquilo un departamento en Ciudad de Mendoza. El inicio del contrato fue el 1 de julio del año 2024 y lo alquilé en 275.000 pesos. Cada 6 meses está el aumento ¿a cuánto se iría ahora en julio de 2025?
Claudia, se iría a $456.812,38 en julio de 2025. Saludos
Hola. Mi contrato comenzó en julio de 2023 a 72.000 el segundo año a 252.000, quiero saber de cuánto será el 3° año.
Gisel, partiendo del año base, nos da $411.903,30 en julio 2025. Saludos
Hola. Este sitio está configurado en esa tabla para hacer ajustes trimestrales por más que ponga semestral. Intenté hacer uno ajuste semestral de un alquiler de $350 mil y me tira un aumento final del 22% al cual se aplicó un aumento trimestral. Eso está mal y es ilegal.
Wendy, desconocemos lo que estás calculando por afuera, pero si elegís semestral, calcula semestral. El 22% de aumento es real del semestre pasado en cuanto al ICL. Saludos
Hola, yo empecé alquilando en Junio de 2023, y sacando la cuenta acá por ICL dice que en junio de 2024 el aumento era de 233%, pero a mi me vino un 249%, ¿puede ser? mi contrato es anual por ICL.
Ignacio, deberías verlo con el propietario. El índice no ha cambiado por lo cual no hay forma de llegar a dos números distintos. Saludos
Hola! Tengo un problema. Mi contrato se ajusta el 1 de Junio por ICL. Tengo entendido que el ICL es (IPC + RIPTE) /2. Lo que no logro comprender es ¿porqué si la inflacion y el RIPTE fue de más o menos 47% anual a junio, mi alquiler se va de $483.000 a $874.000?
Gracias
Manuel, el ajuste anual de Junio 2024 a Junio 2025 es de 80,65% por ICL. Puede verificar los ajustes en la siguiente página. Saludos
Hola, ¿se puede poner una cláusula en la que se aumente semestral y el ajuste sea por RIPTE más IPC cada semestre?
Felipe, sería más que usurero, pero las partes son libres de decidir el contrato que quieran celebrar. Saludos
Hola, buenos días. Alquile un local el 01/01/2025 por 2 años que actualmente estoy cobrando $100.000. También alquilo una casa 01/01/2025 por 2 años a la que estoy cobrando $300.000.
Mi consulta es la siguiente: ¿cuánto me corresponde de aumento haciendo ajustes cada 6 meses?. Desde ya muchas gracias
Caro, por el local el alquiler aumentaría a $120.844 y el alquiler de la casa a $362.534.
Los montos puedes verificarlos desde la calculadora que se encuentra arriba.
Saludos
Hola. Tengo un contrato de alquiler por un año el cual comenzó el 05/03/2025 con un valor de $400.000 y reajustable cada 3 meses por ICL ¿cuánto me correspondería pagar ahora a partir del 5 de Junio próximo?
Gracias
Bruno, se iría a $441.884,82 en junio. Saludos
Buenas tardes. Yo alquilé una casa en diciembre de 2023 a $70.000. Actualmente estoy cobrando 200.000 ¿Cuánto me corresponde ahora ajustar ya que solo ajustes son cada seis meses?
Vilma, partiendo del inicio con 70.000 pesos, en junio correspondería pagar $263.677,13. Saludos
Hola buen día. Alquilo desde el 01/05/2025 a $765.000 por 2 años y se ajusta cada 3 meses. ¿A cuánto se me iría en agosto para pagar?
Javier, el alquiler se elevaría a $841.847,87 en agosto. Saludos
Hola. ¿Hay una explicación por la que el índice ICL parezca más perjudicial que el IPC? contraté en 2023 y no veo de verdad como sube increíblemente la actualización semestral que tengo. En aquel año el IPC era altísimo, ahora parece que no lo es. Gracias por el espacio.
María, el ICL tiene un componente de aumento de salarios, entonces sube en parte por la inflación y otra parte por los salarios. Por lo cual, si la inflación no es tan elevada y los salarios suben más que la inflación, el ICL será mayor al IPC. Saludos
Hola. Según esta calculadora me están cobrando de más. Acá le da que debería ser $375.000 aproximadamente y me piden $490.000. ¿Este tipo de resultados me sirve para reclamar?
Gracias
Romina, la calculadora aplica el índice ICL, nada más. Te serviría para contrastar con lo que te están pidiendo. Saludos
Hola buenas tardes. Soy inquilina jubilada y tengo un contrato por 3 años (desde Marzo 2023 hasta Febrero 2026). El contrato se firmó en Septiembre de 2023 con vigencia desde 1 Marzo 2023. El contrato dice que el costo del alquiler debe ajustarse anualmente utilizando el índice conformado por partes iguales del IPC y RIPTE. ¿En Marzo 2025, qué índice debe tomarse; el ICL o el promedio del IPC y del RIPTE?
Disculpe y gracias
Oscar, el ICL es lo que deben usar. Saludos
Hola, buenas tardes. Mi contrato termina el 31/08/2025, es de 24 meses ajustado cada 6 meses por el índice de casa propia. ¿Cómo puedo proponer un nuevo contrato para que no suba demasiado?
Muchas gracias
Claudia, no hay receta para eso, solo que no exista la inflación… Saludos
¿Y si alguna vez respetamos los contratos?