De a poco está volviendo al mercado la oferta de créditos hipotecarios ajustados por Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), los cuales fueron un furor durante el gobierno de Mauricio Macri y luego, debido a la inflación desmesurada que sufrió la Argentina en los últimos años, comenzaron a desaparecer hasta llegar al punto de que ningún banco, ni los públicos ni privados, ofrecieran préstamos hipotecarios.
La población recibió con buenos ojos la noticia, a pesar que algunos créditos UVA se volvieron impagables años atrás y el gobierno de Alberto Fernández tuvo que aplicar restricciones a los aumentos de las cuotas.
Hoy ya son varios bancos los que se sumaron a ofrecerlos y se prevé que con la baja de inflación y la incipiente estabilidad económica haya más entidades que salgan con nuevas líneas.
¿Qué son los créditos UVA?
Son un tipo de préstamo hipotecario en este caso, es decir para compra de vivienda o refacción, donde el capital se expresa en un valor equivalente, como si fuera un tipo de cambio, llamado UVA. Este valor se ajusta por inflación, por lo tanto es difícil prever cuánto va a ser el valor final a devolver.
¿Cómo funcionan los Créditos Hipotecarios UVA?
Si no estás relacionado con el funcionamiento de UVA, primero debés saber que al momento de obtener el préstamo, el capital en pesos se transforma en UVA.
Por ejemplo si 1 UVA vale 1500 y el préstamo es de 1.00.000 de pesos entonces pasarás a deber 666,67 UVAs. El eje del préstamo es que este capital se va a ajustar por la variación de la Unidad de Valor Adquisitivo, que refleja la evolución del índice CER que está atado a la inflación (IPC – Índice de Precios al Consumidor).
Cada mes, tendrás una cantidad de UVAs a pagar, las cuales se multiplicarán por el valor equivalente en pesos del día del pago. Así mismo, además de pagar las UVAs los bancos suman una tasa de interés. Tenemos una calculadora que te permitirá simular un crédito UVA y ver cómo es la composición de las cuotas.
¿Cómo son las nuevas líneas de créditos UVA?
Desde Abril 2024, varios bancos salieron a informar que ofrecerían nuevamente préstamos hipotecarios, noticia que fue muy bien recibida y generó bastantes repercusiones. A continuación detallamos cada opción.
Préstamos hipotecarios UVA del Banco Hipotecario
El primer banco en anunciar el retorno de los préstamos hipotecarios UVA fue el Banco Hipotecario. Ofrece como monto máximo el equivalente a $250.000.000. Recordemos que los préstamos siempre se otorgan en pesos.
Para solicitar este crédito del Banco Hipotecario necesitaremos contar con al menos el 20% del valor de la propiedad, es decir tendrás que tener esa parte ahorrada.
Considerá también un 10% adicional para los gastos de escritura. El tiempo máximo es de 15 años, y la relación cuota ingreso no podrá superar el 25%. Esto significa que lo que vayas a pagar de cuota mensual, no puede ser más de un cuarto de tu sueldo.
Ten presente que esta opción es tanto para adquisición como para construcción, pero también hay líneas para ampliación y terminación.
Banco Ciudad – Línea Hipotecarios UVA
El segundo banco que salió a comunicar el lanzamiento de sus nuevos créditos hipotecarios UVA fue el Banco Ciudad. Ofrece el mismo monto máximo de 150 millones de pesos pero reduce el plazo máximo a 20 años.
En ambos casos la relación cuota ingreso hasta el 25% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar.
Hipotecarios UVA Banco Supervielle
Supervielle anunció recientemente una línea de financiación de vivienda permanente y no permanente hasta el 65%, ambos destinos hasta 15 años. También ofrece hasta el 50% para renovar tu casa, hasta 10 años y hasta el 60% para ampliar tu hogar con un plazo de hasta 15 años.
Sin límite de monto, con tasa fija en pesos exclusivo para clientes del Plan Sueldo.
Créditos Hipotecarios UVA del Banco Nación
Banco Nación sale al mercado con una apuesta fuerte con una línea de créditos hipotecarios Banco Nación a los que han decidido llamar “+Hogares con BNA” y +Hogares sector público.
El banco había lanzado como principal diferencial versus otros bancos, informaron que la persona podrá optar por abonar una tasa mayor para asegurarse que en caso de que la inflación se dispare, las cuotas tengan un tope y de esa manera cubrirse de los problemas que ocasionaron los créditos UVA en los últimos años.
De esta manera, abonando 1,5% de prima, el cliente se asegura que las cuotas no puedan aumentar más que el Coeficiente de Variación Salarial (CVS), es decir que la suba de los salarios.
El monto máximo a otorgar es menor a sus competidores: hasta 105.000 UVAs lo que hoy equivale a 89.000 USD.
Crédito Hipotecario UVA Banco BBVA
BBVA ofrece tres esquemas de crédito hipotecario UVA. La tasa más baja la ofrece el esquema Superior con 7,5% para clientes cuenta sueldo y seguros, 9,5% para el resto de clientes del banco y 11,50% para aquellos que no cobran la nómina en el banco.
Podés devolverlo hasta 30 años, con financiación de hasta el 80% de la vivienda que quieras comprar y es posible sumar otros ingresos (hasta 2 familiares directos).
Banco Santander – Línea Crédito Hipotecario UVA
El Súper Préstamo Hipotecario UVA es otro de los productos de financiación del mercado actual. Se puede pagar hasta en 20 años, sin límite de monto y podés sumar los ingresos de tu pareja, cónyuge u otros ingresos propios.
La tasa fija es del 9,5% y la relación cuota/ingreso no debe superar el 25% de tus ingresos netos.
La financiación máxima es de hasta 70% para viviendas de uso permanente y 50% para viviendas de uso NO permanente.
Recordá que para solicitar tu préstamo es requisito cobrar tu sueldo en Santander.
Nueva línea hipotecarios UVA Banco Galicia
El banco privado más grande del país, también se sumó a la ola de créditos. Ofrecen un plazo de hasta 20 años y 70% del valor de la vivienda, en línea con los parámetros del resto de entidades.
Galicia también destaca que podés sumar ingresos con otra persona con una tasa fija anual del 9,5% + UVA. La cuota del préstamo no podrá superar el 25% de tus ingresos y el de tu codeudor/a.
Recordá que podés comprar tu primera vivienda con financiación de hasta el 70% del valor de tasación y/o escrituración y es requisito cobrar tu sueldo en Galicia.
Créditos Hipotecarios Banco Macro
Para primera y segunda vivienda y con un plazo máximo de 20 años. Banco Macro ofrece para viviendas de hasta $350.000.000 una financiación del 70%, y para inmuebles que superen ese valor, 60% de financiación.
Otro diferencial es que la relación cuota ingreso es del 25% para clientes que cobren el sueldo en el banco con tasa preferencial.
Disponible para clientes con 12 meses de antigüedad en la empresa y mínimo 1 mes de acreditación en Banco Macro.
Créditos Hipotecarios BPN
El Banco de la Provincia de Neuquén anunció dos líneas de créditos para compra de vivienda. Se diferencian según el monto a solicitar. El primero de ellos por hasta 75 millones de pesos, permitirá financiar el 80% de la vivienda o 100% para la construcción. La tasa será de 3,5% para clientes con cuenta sueldo y 4,5% para los demás.
La segunda línea es hasta 150 millones de pesos, con una tasa de 8,5% y 9,5% para monotributistas. Ambas opciones son hasta 20 años.
Lo diferente es que la relación cuota ingreso no deberá superar el 30% para personas en relación de dependencia y 25% para monotributistas.
Banco del Sol Créditos Hipotecarios
Con un esquema similar a sus competidores este banco digital presentó los detalles de su línea de créditos para compra de vivienda. Sin límite de monto, hasta 20 años con una tasa fija para Plan Sueldo 9% con financian hasta el 80% del valor del inmueble.
BANCOR – Hipotecario UVA 100%
Una de las particularidades de este banco es que ofrece financiar el 100% del bien a adquirir, sólo para primera vivienda.
Podés obtener hasta 250.000 UVAs para comprar, construir, ampliar o terminar tu casa con una tasa de 8,9% si cobrás tu sueldo en Bancor y sino del 9,9%. ajustados por UVAs, y financiación hasta el 75% de la vivienda / construcción.
Créditos Hipotecarios Banco de Corrientes
Otro banco provincial que se suma a las alternativas para adquirir una vivienda a plazo. Se trata de una Línea destinada a financiar la Adquisición, Ampliación y Refacción de Viviendas (no incluye locales comerciales ni terrenos).
El monto máximo para adquisición de vivienda, hasta el 70% del menor valor, entre tasación de la garantía y valor de compra mientras que para ampliación/refacción, hasta el 50% del valor de tasación de la Garantía.
En cuanto a los plazos, para compra es de 144 meses (12 años) y para ampliación y refacción unos120 meses (10 años).
Banco ICBC – Hipotecarios UVA
Hasta 15 años, es el banco que ofrece menor plazo. Ofrecen 80% en vivienda de uso permanente, y 50% en vivienda de uso no permanente, ampliación y refacción con un plazo de devolución de hasta 20 años.
La tasa es de 6,90% para clientes que cobren el sueldo en el banco o 9,90% para el resto. Se podrá sumar ingresos con padres y cónyuges o concubinos (registrados legalmente).
La cuota no deber superar el 25% de tu sueldo. Accedés con ingresos mínimos de $ 1.400.000.
Línea Hipotecarios UVA – Banco Patagonia
Con condiciones similares a las otras entidades, Banco Patagonia ofrece hasta 75% del valor de la propiedad o aproximadamente $140 millones para devolverlo en hasta 30 años.
La relación cuota – ingreso es de hasta el 25% de los ingresos netos del solicitante con una tasa exclusiva para clientes sueldo del 9,7% y la posibilidad de financiar hasta el 75%.
Banco Credicoop – Hipotecarios UVA 2026
Uno de los últimos en sumarse fue el Banco Credicoop, el cual está ofreciendo 70% para primera vivienda y 50% para segunda.
El monto máximo es de aproximadamente 300.000 millones de pesos y la relación cuota – ingreso es de hasta el 25% de los ingresos netos del solicitante.
Brubank Créditos Hipotecarios UVA
Otro banco digital que se suma a las opciones de préstamos hipotecarios UVA. Las condiciones principales son: 30 años, hasta 250 millones de pesos y 70% para primera vivienda o 60% para segunda.
Podés sumar ingresos de familiares directos: padre o madre, hijos, cónyuge o conviviente y devolverlo en 240 o 360 cuotas fijas, ajustadas por UVA.
A continuación podrás encontrar una comparativa de cada una de las opciones disponibles.
| Banco | Plazo Máximo | Monto Máximo | % Financiación | Relación Cuota Ingreso | Tasa (con sueldo) | Tasa (mercado abierto) | Ingresos Mínimos | Precancelación | Seguro c/inflación |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Banco Hipotecario | 15 años | $250 millones | 80% | 25% | 10,50% | 10,50% | Desde 1,6 millones | - | - |
| Banco Ciudad | 20 años | - $100 millones para Ciudad Primera Vivienda - $150 millones para Línea General | 75% | 25% | 7,50% en CABA | 9,50% | Desde 1,4 millones | 3% + IVA | - |
| Supervielle | 15 años | Sin límite | 65% | 25% | 15,00% | - | Desde 5 millones | 4% + IVA | - |
| ICBC | 20 años | Sin límite | 80% | 25% | 6,90% | 9,90% | - | 3% + IVA | - |
| Bancor | 20 años | 250 mil UVAs | 75% | 25% | 8,90% | 9,9% | Desde 1 millón | - | - |
| Banco Nación | 30 años | 210 mil UVAs | 75% | 25% | 6,00% 1er vivienda / 12,00% segunda | 12,00% | - | - | 1,5% |
| Banco del Sol | 20 años | Sin límite | 80% | 25% | 9,00% | 12,5% | Desde 1 millón | 4% + IVA | - |
| Santander | 30 años | Sin límite | 70% | 25% | 9,50% | - | Desde 1,540 millones | 3% + IVA | - |
| BBVA | 30 años | Sin límite | 80% | 25% | - 7,50% Superior - 11,50% Estandar | 11,50% | - | 4% + IVA | - |
| Galicia | 20 años | Sin límite | 70% | 25% | 9,50% | - | - | 4% + IVA | - |
| Macro | 20 años | $350 millones | 70% | 25% | 9,50% | 12,50% | - | - | - |
| BNP | 20 años | Entre $75 millones y $150 millones | 80% | 30% | 3,5% relación de dependencia / autónomos y 4,50% monotributistas | - | |||
| Brubank | 30 años | $250 millones | 70% | 25% | 8,00% | 10,00% | Desde 850 mil | - | - |
| Banco Patagonia | 30 años | $140 millones | 75% | 25% | 9,70% | - | - | 2% + IVA | - |
| Banco Credicoop | 20 años | $300 millones | 70% (1era) - 50% (2da) | 25% | 8,00% | 9,50% | Desde 2 millones | - | - |
| Banco Comafi | 20 años | $350 millones | 75% | 25% | 10,50% | 12,50% | Desde 3 millones | - | - |
| Banco Entre Rios | 20 años | $367.292 millones | 75% | 25% | 12,00% | ||||
| Banco Dino | 15 años | 200 mil UVAs | 75% | 25% | 15,00% | 17,00% | - | 4% + IVA | - |
| Banco de Corrientes | 12 años | - | 70% | 25% | 12,00% | 13,00% | - | - | - |
| Banco Santa Fe | 20 años | $317.290 millones | 75% | 30% | 12,00% | - | Desde 1 millón | - | - |
| Banco San Juan | 20 años | $317.290 millones | 75% | 30% | 12,00% | - | Desde 1 millón | - | - |
| Banco del Chubut | 15 años | $180 millones | 75% | 30% | 10,00% | - | |||
| Banco Santa Cruz | 20 años | $317.290 millones | 75% | 30% | 12,00% | - | Desde 1 millón | - | - |
¿Cómo son las tasas de los créditos hipotecarios UVA?
En relación al Banco Hipotecario, ofrecen una tasa del 8,25%. Este valor baja a 4,25% durante los primeros 12 meses si cobrás tu sueldo en el banco.
Banco Ciudad implementó como novedad una tasa bonificada del 3,5% si la propiedad a comprar se encuentra en el microcentro, para el resto será del 5,5%. Supervielle pretende tener la tasa más baja del mercado, ofrece 5%, mientras que para los clientes de Plan Sueldo bonificará la tasa durante 12 meses siendo ésta del 4%.
ICBC también quiere competir en el segmento de cuentas sueldos, ofreciendo 5% para sus clientes y 7,5% para quienes no perciban sus haberes en el banco.
Cabe destacar que a esta tasa se le suman las UVAs ajustadas al valor en pesos de cada mes.
¿Cuál es el monto máximo que puedo solicitar en un préstamo hipotecario UVA?
Por el momento, el único banco que no ha puesto tope es el Banco Supervielle. El resto de bancos ofrece hasta $250.000.000 de pesos que al día de hoy equivale aproximadamente a 240 mil dólares.
El valor que puedas solicitar dependerá de tu ingreso y de la relación cuota ingreso. Además deberás pasar por una evaluación crediticia que tendrá en cuenta tu historial financiero y otras deudas y compromisos que poseas.
¿Cuál es el plazo máximo para devolver el dinero?
Los bancos actualmente están ofreciendo 360 cuotas, equivalentes a 30 años. Salvo el Banco Ciudad que tiene como límite 20 años (240 meses). Por supuesto, que si el monto que necesitás para adquirir la vivienda no es elevado y tenés disponible para pagar cuotas más altas, entonces podrás sacar el crédito a un menor plazo.
¿Cuál es el ingreso mínimo necesario para solicitar estos créditos?
Variará en función del monto requerido y el plazo, pero la mayoría de las líneas está solicitando un ingreso mínimo de $1.000.000 para poder acceder al crédito UVA. Se pueden sumar ingresos de dos personas si están casadas o en concubinato y también se puede sumar con los padres. De esta forma, podrás acceder a un monto más elevado ya que tendrás mayor capacidad de pago de las cuotas.
Algo importante a destacar es que si se suman ingresos con otra persona, ambas son responsables por la deuda contraída.
¿Puedo sacar un crédito UVA si ya tengo una vivienda?
Sí, hay líneas disponibles para segunda vivienda. En general, el monto a prestar suele ser menor, de entre 65 a 75% del valor de la propiedad.
¿Qué propiedades se pueden comprar con un préstamo hipotecario UVA 2026?
No todas las casas, terrenos o departamentos están disponibles para comprar con un hipotecario. Tendrás que consultar con la inmobiliaria correspondiente. Es habitual que publiquen las propiedades con la leyenda “apto crédito” para dar a entender que aceptan la compra con esta financiación.
¿Cómo funciona la relación cuota-ingreso (RCI) para un crédito hipotecario UVA?
La relación cuota-ingreso busca medir la capacidad de pago del solicitante para evitar un sobre endeudamiento. El cálculo es: valor de cuota dividido ingresos totales. Por ejemplo, si se indica que el RCI máximo será de un 25% y tu ingreso es $1.000.000, entonces la cuota máxima que vas a poder pagar es de $250.000.
Mencionamos nuevamente que podés sumar ingresos con cónyuges o padres.
¿Es conveniente sacar un préstamo UVA?
Dado el contexto económico, y la dificultad que tiene una persona o familia para acceder a la casa propia, siempre son bienvenidas las opciones de financiamiento que nos permitan estar más cerca de ese sueño que es comprar una propiedad.
Para poder saber si es o no conveniente, debemos analizar diferentes variables y, por su puesto, también va a depender de nuestro contexto y situación económica, por lo que no habrá una respuesta igual para todos.
Las experiencias pasadas de créditos UVA tuvieron adeptos y detractores. Para muchas personas fue la oportunidad para dejar de alquilar y poder comprar, para otras, dada la inflación inesperada que superó el 200% anual fue una soga al cuello.
Nadie puede adivinar la inflación futura, y en un país tan inestable como Argentina es aún más difícil arriesgar un escenario a 30 años. Algunos analistas recomiendan evitar sacar éstos préstamos al máximo plazo, y sugieren que puede ser más conveniente para personas que ya tienen gran parte ahorrada y les falta menos de un 40% del valor de la propiedad.
De esta forma, si tienen un buen ingreso, podrán solicitar el dinero restante a un plazo menor, reduciendo así las chances de que la inflación dispare el capital a devolver.
La opción que sacará el Banco Nación, donde se ofrecerá pagar una tasa más alta pero con un seguro que limite el aumento, podrá ser una alternativa interesante para aquellos que quieren evitar un problema a futuro.
También cabe resaltar que si bien las cuotas de los préstamos UVA sacados hace 6 a 8 años, subieron exponencialmente, también lo hizo el valor de los alquileres. Por lo tanto, para muchos sigue dando positiva la ecuación de destinar ese monto al pago de una hipoteca y no a una renta de un departamento ajeno.
Cada uno tendrá que hacer números finos sobre su presupuesto y no exigirse de más para evitar dolores de cabeza a futuro.
¿Qué pasará con el precio de las propiedades?
Cuando hay acceso al crédito se incrementa la demanda y eso tiende a elevar el precio de las propiedades. Según los últimos informes, ya hubo un incremento del 0,8% durante Abril y la demanda un 7%.
Desde 2018 que las propiedades vienen perdiendo valor, principalmente por la caída de la demanda al no poder contar con métodos de financiación que posibiliten la operación, con estas nuevas líneas se espera un aumento de los precios.
Hola, ¿los créditos UVA aumentan en el mismo porcentaje que la inflación? es decir si un mes fue del 4% y al mes siguiente es del 4,5%, mi cuota aumentaría 0,5% o 4,5%. Disculpa mi ignorancia, pero es solo para entender.
Gracias
Martín. Aumentaría 4% el primer mes y 4,5% el segundo. Saludos
Hola. Volvieron los créditos hipotecarios UVA. Los bancos ofrecen tasa tradicional con el 85%, mientras que los UVA con tasa mucho más bajas. El tema es que el tradicional tiene tasa fija y el UVA no. ¿Qué conviene en este momento? el UVA sigue aumentando mes a mes.
Juan, no podemos recomendarte qué hacer ni decirte si conviene o no una opción versus la otra porque los créditos hipotecarios UVA son a muchos años y puede pasar cualquier cosa. Yo miraría la experiencia pasada y la situación tuya laboral antes de embarcarme en una deuda a largo plazo ajustable por inflación, pero ponderaría mucho el acceso a la vivienda y lo compararía contra los valores de los alquileres. Son muchas variables. Saludos
Una consulta, saqué un préstamo UVA para adquirir un auto en 18 meses. La cuota es de $370.000 ¿cuánto más o menos me aumentaría en el momento de terminar?
Natalia, imposible saber la inflación de aquí a un año y medio. Disculpa. Saludos
Hola. Estaba viendo de sacar 11000000 en UVA y hacerlo en 18 meses. ¿Es recomendable hacerlo? La cuota me queda hoy en 700 mil.
José, dependerá de cuánto estás pagando de alquiler y cuánto aumenta tu salario para seguir a la inflación. Saludos
Te comento mi caso, saque un préstamo prendario uva en 12 cuotas. La primera cuota fue de 722 mil pesos, la segunda cuota ya fue de 796 mil pesos, la tercera fue de 852 mil y la cuarta es por la que voy a pagar y vino un monto a pagar de 920 mil pesos. Debo pagar mañana 22 de agosto de 2025. Sacá tus conclusiones yo estoy arrepentida de haber sacado un crédito UVA.
Hola, buenas. Estoy pensando en sacar un crédito UVA de $1.000.000 en 36 cuotas en el banco, para la modalidad tradicional tiene una tasa del 76,5% y para UVA 16,5%. Mi salario se actualiza cada 3 meses con el porcentaje acumulativo del IPC de los 3 meses desde el ultimo aumento. ¿Cuál sería la opción mas viable?
Martín, con una inflación que está cercana al 100%, la tasa fija tiene apariencia de mejor opción. Es decir, siempre que la inflación sea cercana al 60% anual, pagarás lo mismo con el UVA que con el tradicional. Solo pagarías menos si baja de ese porcentaje. Saludos
Hola. Quiero sacar un préstamo de 24 cuotas. El personal es del 66% y el UVA del 11% con una cuota inicial de $19559 ¿en dos años la cuota podría llegar a $32790 que es lo que me saldría la del personal?
Celeste. Cuando se acumule una inflación de 68%, las cuotas estarán a la misma altura. Saludos
Hola, si saco un préstamo de $3600000 a pagar en 48 cuotas de $90000 por mes, son cuotas UVA ¿cuánto terminaría pagando en la cuota 48?
Alberto, imposible saberlo dado que la UVA aumenta mensualmente y se publica siempre conjuntamente con la inflación. Saludos
Consulta, ¿estos préstamos son precancelables?
Gracias
Ramiro. Deberías consultarlo con la entidad que lo emite. Saludos
Buenas tardes ¿cómo puedo sacar cuanto le debo al banco? Es con el crédito UVA. Yo quiero saber cuanto le debo en pesos.
Gracias
Silvia. Si tenés el saldo en UVAs, sería solo multiplicar por el valor de la UVA hoy. Si no lo tenés, lo mejor es consultar al banco por un estado de deuda. Saludos
Buenas. Quiero sacar un préstamo personal, el tradicional es al 70% y el UVA a 5%. Mi intención es hacerla a 12 cuotas nada más, ¿qué me recomendarías?
Gabriel. Claramente el UVA no aumentará por encima de la inflación y si lo máximo que estiman es 50%, sería la mejor opción. De todas formas, sabemos que puede salir mal el cálculo inflacionario. Saludos
Hola buenas tardes.
Quería hacer una consulta, quiero sacar un crédito a través de Santander Rio para un automotor. El valor estimado de crédito son $950.000 a devolver en 36 cuotas con un valor de cuota aproximado de $25900. Total de UVAS 10358.22 ¿qué potenciales riesgos tengo con la suba de la inflación? El ingreso total de la persona que solicitaría el crédito es de $70.000 mensuales.
Lucas. Básicamente tu riesgo es la inflación. Tu cuota va a aumentar a la par de ella. Si tu salario aumenta en igual proporción, no deberías tener problema, pero sabemos que esto no siempre es así. Saludos
¿Se puede comprar otra vivienda y trasladar la hipoteca a la misma? Tengo la deuda con el banco Nación.
Camila. Lo ideal sería que lo hables con tu banco. O sea, esa operatoria existe y es posible, pero hay que ver si tu hipoteca lo permite. Saludos
Hola. Quiero sacar poca plata, 100000 pesos en 12 meses. El préstamo personal tiene una tasa del 87% de CFT y el UVA del 5%. ¿Qué recomendarías?
Gracias.
Germán. Si tu salario aumenta similar a la inflación, a un año el UVA puede ser una gran opción. Sin embargo, si se dispara la inflación tenés que saber que la cuota acompaña, por lo que si vas por esa vía siempre recomendamos tener ahorros para afrontar cuotas altas inesperadas. Saludos
Buenas noches. Cómo no haber sabido todo esto que aconsejas a la gente unos 6 años atrás; cuándo cometí el error más grande de mi vida… haber sacado una hipoteca UVA. Si alguien me hubiese explicado tan bien el sistema, nunca lo habría sacado. Gracias por enseñarle a las personas. Saludos
Gracias por el comentario Vanesa y lamentamos que seas un hipotecado UVA en apuros. Saludos
Hola. Buenos días. Necesito sacar un préstamo de $900.000 el cual pienso devolver en 24 meses. Los intereses del préstamo común son TNA 50%, cuota promedio 65000. Los del UVA son del 7% TNA, cuota inicial 42200. Cuota mensual de 451,21 UVAs. ¿Qué me recomiendan hacer?
Gracias. Genial la página.
Hernán. Nosotros no podemos recomendarte qué opción elegir. Sí podemos decirte que, si la inflación del año próximo es menor al 56% seguirás pagando menos por el UVA que por el tradicional. Sin embargo, una vez que la inflación acumule ese porcentaje, las cuotas UVA serán mayores al tradicional. Por lo cual, de seguro que en los últimos meses del préstamo pagues de más por el UVA que por el tradicional. Queda en vos si preferís pagar menos ahora y bastante más al final.
Saludos
En el caso de los créditos UVA para autos a plazos más cortos, ¿lo ven conveniente?
Carolina, si es a 12 meses quizás si tu sueldo acompaña, sería viable. Pero depende de cada situación. Saludos
Buen día. Para yo poder calcular, si un metro cuadrado de construcción vale 1000 UVAs. ¿Cuál es el valor actual de 1 UVA? Otra pregunta, adquiero una casa 100 metros cuadrados, serían 100,000 UVAs. Mi sueldo es de $70,000 si yo tengo que pagar hoy $20,000 de cuota hipotecaria ¿cómo se aplica ahí el UVA hoy?
Román. Hoy el valor UVA es de 76,65 pesos. Por lo cual, 1000 UVAs serían 76650 pesos. No comprendemos bien la segunda pregunta, ¿sacaste un préstamo en UVAs? si es así sería de aproximadamente 261 UVAs por cuota. Esa cuota será fija en UVAs, pero se ajustará al valor del UVA de cada mes. Saludos
¿Es conveniente sacar un crédito UVA para construir hoy en la actualidad? el banco Córdoba que es donde lo sacaría me cobra un interés del 8% anual, para $4.100.000 en 240 cuotas de $37.400. Hoy un alquiler de una casa está en eso o más, a mi crédito que seria nuevo, ¿se le aplicaría este aumento de 18 cuotas?
Diego. La verdad que tras la mala experiencia que tuvieron todos los hipotecados UVA, no podemos recomendarlo. Quedará en vos si vas a poder tener incrementos salariales o de ingresos que sean iguales a la inflación más el 8% que cobra el banco. Porque eso será lo que suba la cuota. ¿A qué te refieres con 18 cuotas? Saludos
Yo saqué un crédito UVA que me ofreció el banco Galicia. Lo saqué para solucionar problemas económicos ya que no era ni para comprar casa ni construir, lo ofrecían como una opción. Por la tasa decidí sacarlo sin saber que ahora iba deber más de lo que saqué ¿Aplica lo mismo que si fuera para comprar una casa? es obvio que con ese dinero no podía comprar una propiedad ni siquiera refaccionar.
Si no es hipotecario no entra en el congelamiento. Saludos
Quiero sacar un préstamo. El personal es más caro y el UVA más barato. No sé que hacer ¿algún consejo? quiero refaccionar mi casa.
Gabriela. Nos estás dando poca información para que podamos ayudarte. ¿Qué tasas ofrecen en el personal y qué tasas en el UVA? ¿a cuánto tiempo es? ¿tu sueldo suele aumentar más que la inflación o no?
Saludos
Después del descongelamiento de las cuotas, el gobierno nos dejó liberados a la USURAUVA, el ministro de hábitat (Ferraresi), dijo varias veces que iba a haber anuncios del Presidente, pero hasta ahora no se hacen cargo de la usura. Los políticos nos metieron en este desastre que no nos deja vivir en paz, ellos deben buscar una solución a esta problemática, pero pronto. ¿Qué están esperando? ¿que los tomadores de los créditos nos hagamos responsables de la inflación?
Todo bien, me gustaría que la palabra “PRENDARIO” fuera más aclarada ya que la que mas veo y aclaran es “HIPOTECARIO”. Existimos y con los mismos problemas. Gracias
Alejandro. Desde iKiwi sabemos el problema diario que viven los que tomaron créditos UVA. Lamentablemente desde los medios y gobierno solo hablan de hipotecarios… Mucho más que comunicar la información oficial, no podemos hacer. Saludos