De a poco está volviendo al mercado la oferta de créditos hipotecarios ajustados por Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), los cuales fueron un furor durante el gobierno de Mauricio Macri y luego, debido a la inflación desmesurada que sufrió la Argentina en los últimos años, comenzaron a desaparecer hasta llegar al punto de que ningún banco, ni los públicos ni privados, ofrecieran préstamos hipotecarios.
La población recibió con buenos ojos la noticia, a pesar que algunos créditos UVA se volvieron impagables años atrás y el gobierno de Alberto Fernández tuvo que aplicar restricciones a los aumentos de las cuotas.
Hoy ya son varios bancos los que se sumaron a ofrecerlos y se prevé que con la baja de inflación y la incipiente estabilidad económica haya más entidades que salgan con nuevas líneas.
Índice de contenido
¿Qué son los créditos UVA?
Son un tipo de préstamo, del tipo hipotecario en este caso, es decir para compra de vivienda o refacción, donde el capital se expresa en un valor equivalente, como si fuera un tipo de cambio, llamado UVA. Este valor se ajusta por inflación, por lo tanto es difícil prever cuánto va a ser el valor final a devolver.
¿Cómo funcionan los Créditos Hipotecarios UVA?
Si no estás relacionado con el funcionamiento de UVA, primero debés saber que al momento de obtener el préstamo, el capital en pesos se transforma en UVA.
Por ejemplo si 1 UVA vale 1500 y el préstamo es de 1.00.000 de pesos entonces pasarás a deber 666,67 UVAs. El eje del préstamo es que este capital se va a ajustar por la variación de la Unidad de Valor Adquisitivo, que refleja la evolución del índice CER que está atado a la inflación (IPC – Índice de Precios al Consumidor).
Cada mes, tendrás una cantidad de UVAs a pagar, las cuales se multiplicarán por el valor equivalente en pesos del día del pago. Así mismo, además de pagar las UVAs los bancos suman una tasa de interés. Tenemos una calculadora que te permitirá simular un crédito UVA y ver cómo es la composición de las cuotas.
¿Cómo son las nuevas líneas de créditos UVA?
Desde Abril 2024, varios bancos salieron a informar que ofrecerían nuevamente préstamos hipotecarios, noticia que fue muy bien recibida y generó bastantes repercusiones. A continuación detallamos cada opción.
Préstamos hipotecarios UVA del Banco Hipotecario
El primer banco en anunciar el retorno de los préstamos hipotecarios UVA fue el Banco Hipotecario. Ofrece como monto máximo el equivalente a 240.000 USD (considerando un valor de $1040 para el dólar paralelo del 6 de mayo) o $250.000.000. Recordemos que los préstamos siempre se otorgan en pesos.
Para solicitar este crédito del Banco Hipotecario necesitaremos contar con al menos el 20% del valor de la propiedad, es decir tendrás que tener esa parte ahorrada. Considerá también un 10% adicional para los gastos de escritura. El tiempo máximo es de 30 años, y la relación cuota ingreso no podrá superar el 25%. Esto significa que lo que vayas a pagar de cuota mensual, no puede ser más de un cuarto de tu sueldo.
Ten presente que esta opción es tanto para adquisición como para construcción, pero también hay líneas para ampliación y terminación.
Banco Ciudad – Línea Hipotecarios UVA
El segundo banco que salió a comunicar el lanzamiento de sus nuevos créditos hipotecarios UVA fue el Banco Ciudad. Ofrece el mismo monto máximo de 250 millones de pesos pero reduce el plazo máximo a 20 años.
En ambos casos el ingreso mínimo deberá ser de $1.000.000 o $450.000 para refacciones y terminaciones. Destacamos que se pueden sumar ingresos de cónyuges e incluso de concubinos y padres.
Hipotecarios UVA Banco Supervielle
Supervielle anunció recientemente una línea de financiación de hasta el 80% de la propiedad o 75% para segunda vivienda. La diferencia con los dos anteriores es que no hay tope máximo. El plazo también es 360 meses (30 años).
Créditos Hipotecarios UVA del Banco Nación
Banco Nación sale al mercado con una apuesta fuerte. Indicaron que buscarán colocar 4.000 millones de dólares en esta línea de créditos hipotecarios Banco Nación a los que han decidido llamar “+Hogares con BNA“.
Como principal diferencial versus otros bancos, informaron que la persona podrá optar por abonar una tasa mayor para asegurarse que en caso de que la inflación se dispare, las cuotas tengan un tope y de esa manera cubrirse de los problemas que ocasionaron los créditos UVA en los últimos años. De esta manera, abonando 1,5% de prima, el cliente se asegura que las cuotas no puedan aumentar más que el Coeficiente de Variación Salarial (CVS), es decir que la suba de los salarios.
El monto máximo a otorgar es menor a sus competidores: hasta 105.000 UVAs lo que hoy equivale a 89.000 USD.
Crédito Hipotecario UVA Banco BBVA
Estarán disponibles desde el 15 de junio de 2024. Anunciaron que la tasa será de 6,5% para clientes cuenta sueldo y 9,5% para el resto de clientes del banco. Al igual que el Supervielle, no habrá tope máximo de préstamo. Con respecto al plazo, será de hasta 240 meses.
Banco Santander – Línea Crédito Hipotecario UVA
Es otro de los bancos que han decidido no poner límite máximo al dinero otorgado siempre y cuando no se supere el 25% en la relación cuota-ingreso. Para vivienda permanente financiarán hasta el 80% del valor de la vivienda y 50% para segunda propiedad. También hay tasa preferencial para clientes cuenta sueldo del 5,5%.
El ingreso mínimo deberá ser de $850.000.
Galicia: nueva línea hipotecarios UVA
El banco privado más grande del país, también se sumó a la ola de créditos. Ofrecen un plazo de hasta 30 años y 80% del valor de la vivienda (10 años y 50% para refacción y ampliación), en línea con los parámetros del resto de entidades.
Galicia también destaca que la precancelación es gratuita y que el seguro de vida será bonificado. Con respecto a la tasas, también muy similar al resto de opciones: 5,5% para clientes cuenta sueldo y 7,5% para el resto.
Podés sumar ingresos con hasta 3 personas más y no hay monto máximo de préstamo.
Créditos Hipotecarios Banco Macro
Para primera y segunda vivienda y con un plazo máximo de 20 años. Banco Macro ofrece para viviendas de hasta $350.000.000 una financiación del 75%, y para inmuebles que superen ese valor, 60% de financiación.
Otro diferencial es que la relación cuota ingreso es del 30% para clientes que cobren el sueldo en el banco y 25% para los demás. Mismo escenario para las tasas: 5,5 y 7% respectivamente.
Debés tener 1 año de antigüedad en la empresa/actividad actual pero para menores de 30 años que acrediten el sueldo en el banco y presenten garantía de los padres, podrán acceder a un 90% de financiación de la vivienda.
Créditos Hipotecarios BPN
El Banco de la Provincia de Neuquén anunció dos líneas de créditos para compra de vivienda. Se diferencian según el monto a solicitar. El primero de ellos por hasta 50 millones de pesos, permitirá financiar el 80% de la vivienda o 100% para la construcción. La tasa será de 3,5% para clientes con cuenta sueldo y 4,5% para los demás.
La segunda línea es hasta 100 millones de pesos, con una tasa de 8,5%. Ambas opciones son hasta 20 años. En cuanto a los ingresos mínimos, se requerirá $890.000 y $2.700.00 respectivamente. Las cuotas arrancarían en un valor de $300.000 para el primer caso y $940.000 para la alternativa dos.
Lo diferente es que la relación cuota ingreso no deberá superar el 35% (10 puntos más que el resto de bancos).
Banco del Sol – Hipotecarios UVA
Con un esquema similar a sus competidores este banco digital presentó los detalles de su línea de créditos para compra de vivienda:
- Sin límite de monto.
- Hasta 20 años.
- Tasa diferencial para Plan Sueldo (5,5% vs 8,5%).
- Financian hasta el 80% del valor del inmueble.
BANCOR – Hipotecario UVA 100%
Una de las particularidades de este banco es que ofrece financiar el 100% del bien a adquirir, sólo para primera vivienda. Algo llamativo dado que el resto de entidades ofrece en promedio el 80% del valor.
25% de relación cuota-ingreso y una tasa del 4,9% para todos los segmentos. El ingreso mínimo es de $700.000 aproximadamente o $937.000 si se está casado. Sólo se podrá sumar ingresos con cónyuge o concubino.
Créditos Hipotecarios Banco de Corrientes
Otro banco provincial que se suma a las alternativas para adquirir una vivienda a plazo. También hasta 20 años aunque no han anunciado cuál será el monto máximo a prestar, pero sí que darán hasta el 80% del valor. Misma relación cuota ingreso que la mayoría de las entidades y con una tasa de 5%.
Lo llamativo: por ahora sólo ofrecen a clientes con cuenta sueldo.
Banco ICBC – Hipotecarios UVA
Hasta 15 años, es el banco que ofrece menor plazo. Ofrecen 75% o hasta USD 200.000 aunque habrá que tener un ingreso importante para poder acceder a esa suma en 180 cuotas o menos.
La tasa es de 5% para clientes que cobren el sueldo en el banco o 7,5% para el resto. Se podrá sumar ingresos con padres y cónyuges o concubinos (registrados legalmente).
Los fondos podrán ser usados para 1era o 2da vivienda y también para refacción o ampliación.
Línea Hipotecarios UVA – Banco Patagonia
Con condiciones similares a las otras entidades, Banco Patagonia ofrece hasta 75% del valor de la propiedad o aproximadamente USD 200.000 dependiendo el tipo de cambio.
También ofrece una tasa preferencial para clientes sueldo del 4,9% y 7,9% para el resto de solicitantes.
Sólo permiten sumar ingresos con cónyuge (casados legalmente) y como diferencial ofrecen pre cancelación gratuita.
Banco Credicoop – Hipotecarios UVA 2024
Uno de los últimos en sumarse fue el Banco Credicoop, el cual está ofreciendo 75% para primera vivienda y 50% para segunda.
El monto máximo es de aproximadamente 160.000 USD o 200.000 millones de pesos.
Pide uno de los ingresos mínimos más altos: $2.000.000 pero se podrá sumar ingresos con el grupo familiar conviviente (habrá que revisar hasta qué grado de consanguinidad) y ofrece 1 punto de tasa menos para los clientes con cuenta sueldo: 5,5%.
Se puede solicitar también para construcción, refacción o ampliación.
Brubank Créditos Hipotecarios UVA
Otro banco digital que se suma a las opciones de préstamos hipotecarios UVA. Las condiciones principales son: 30 años, hasta 250 millones de pesos y 70% para primera vivienda o 60% para segunda.
La tasa es de 5,5% para clientes que acrediten salario, sino será del 8%. Se podrá sumar ingresos sólo con familiares directos. Se puede precancelar sin cargos adicionales si ya se abonó el 25% del plazo.
A continuación podrás encontrar una comparativa de cada una de las opciones disponibles.
Banco | Plazo Máximo | Monto Máximo | % Financiación | Relación Cuota Ingreso | Tasa (con sueldo) | Tasa (mercado abierto) | Ingresos Mínimos | Precancelación | Seguro c/inflación |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Banco Hipotecario | 30 años | $250 millones | 80% | 25% | 4,4% Primer año / 8,65% Resto | 8,65% | Desde 1,6 millones | - | - |
Banco Ciudad | 20 años | $250 millones | 75% | 25% | 3,5% CABA / 5,5% Resto | 5,5% CABA / 7,5% Resto | Desde 1,4 millones | 3% + IVA | - |
Supervielle | 30 años | Sin límite | 80% | 25% | 4% Primer año / 5% Resto | 8% | Desde 1 millón | 4% + IVA | - |
ICBC | 15 años | Sin límite | 75% | 25% | 5% | 7,5% | - | 3% + IVA | - |
Bancor | 20 años | 100 mil UVAs | 100% | 25% | 4,9% | 4,9% | Desde 700 mil | - | - |
Banco Nación | 30 años | 105 mil UVAs | 75% | 25% | 4,5% | 8% | - | - | 1,5% |
Banco del Sol | 20 años | Sin límite | 80% | 25% | 5,5% | 8,5% | - | - | - |
Banco de Corrientes | 20 años | - | 80% | 25% | 5% | - | - | - | - |
Santander | 20 años | Sin límite | 75% (1era) - 50% (2da) | 25% | 5,5% | - | Desde 850 mil | - | - |
BBVA | 20 años | Sin límite | 80% | 25% | 6,5% | 9,5% | - | 3% + IVA | - |
Galicia | 30 años | Sin límite | 80% (1ra) - 50% (2da) | 25% | 5,5% | 7,5% | - | Gratis | - |
Macro | 20 años | Sin límite | Hasta 90% | 25% No cliente / 30% con sueldo | 5,5% | 7% | - | - | - |
Banco Neuquén | 20 años | Sin límite | 80% | 35% | 3,5% | 4,5% | Desde 890 mil | - | - |
Brubank | 30 años | $250 millones | 75% (1era) - 60% (2da) | 25% | 5,5% | 8% | Desde 850 mil | - | - |
Banco Patagonia | 30 años | $250 millones | 75% | 25% | 4,9% | 7,9% | - | Gratis | - |
Banco Credicoop | 20 años | $200 millones | 70% (1era) - 50% (2da) | 25% | 5,5% | 6,5% | Desde 2 millones | - | - |
¿Cómo son las tasas de los créditos hipotecarios UVA?
En relación al Banco Hipotecario, ofrecen una tasa del 8,25%. Este valor baja a 4,25% durante los primeros 12 meses si cobrás tu sueldo en el banco.
Banco Ciudad implementó como novedad una tasa bonificada del 3,5% si la propiedad a comprar se encuentra en el microcentro, para el resto será del 5,5%. Supervielle pretende tener la tasa más baja del mercado, ofrece 5%, mientras que para los clientes de Plan Sueldo bonificará la tasa durante 12 meses siendo ésta del 4%.
ICBC también quiere competir en el segmento de cuentas sueldos, ofreciendo 5% para sus clientes y 7,5% para quienes no perciban sus haberes en el banco.
Cabe destacar que a esta tasa se le suman las UVAs ajustadas al valor en pesos de cada mes.
¿Cuál es el monto máximo que puedo solicitar en un préstamo hipotecario UVA?
Por el momento, el único banco que no ha puesto tope es el Banco Supervielle. El resto de bancos ofrece hasta $250.000.000 de pesos que al día de hoy equivale aproximadamente a 240 mil dólares.
El valor que puedas solicitar dependerá de tu ingreso y de la relación cuota ingreso. Además deberás pasar por una evaluación crediticia que tendrá en cuenta tu historial financiero y otras deudas y compromisos que poseas.
¿Cuál es el plazo máximo para devolver el dinero?
Los bancos actualmente están ofreciendo 360 cuotas, equivalentes a 30 años. Salvo el Banco Ciudad que tiene como límite 20 años (240 meses). Por supuesto, que si el monto que necesitás para adquirir la vivienda no es elevado y tenés disponible para pagar cuotas más altas, entonces podrás sacar el crédito a un menor plazo.
¿Cuál es el ingreso mínimo necesario para solicitar estos créditos?
Variará en función del monto requerido y el plazo, pero la mayoría de las líneas está solicitando un ingreso mínimo de $1.000.000 para poder acceder al crédito UVA. Se pueden sumar ingresos de dos personas si están casadas o en concubinato y también se puede sumar con los padres. De esta forma, podrás acceder a un monto más elevado ya que tendrás mayor capacidad de pago de las cuotas.
Algo importante a destacar es que si se suman ingresos con otra persona, ambas son responsables por la deuda contraída.
¿Puedo sacar un crédito UVA si ya tengo una vivienda?
Sí, hay líneas disponibles para segunda vivienda. En general, el monto a prestar suele ser menor, de entre 65 a 75% del valor de la propiedad.
¿Qué propiedades se pueden comprar con un préstamo hipotecario UVA 2024?
No todas las casas, terrenos o departamentos están disponibles para comprar con un hipotecario. Tendrás que consultar con la inmobiliaria correspondiente. Es habitual que publiquen las propiedades con la leyenda “apto crédito” para dar a entender que aceptan la compra con esta financiación.
¿Cómo funciona la relación cuota-ingreso (RCI) para un crédito hipotecario UVA?
La relación cuota-ingreso busca medir la capacidad de pago del solicitante para evitar un sobre endeudamiento. El cálculo es: valor de cuota dividido ingresos totales. Por ejemplo, si se indica que el RCI máximo será de un 25% y tu ingreso es $1.000.000, entonces la cuota máxima que vas a poder pagar es de $250.000.
Mencionamos nuevamente que podés sumar ingresos con cónyuges o padres.
¿Es conveniente sacar un préstamo UVA?
Dado el contexto económico, y la dificultad que tiene una persona o familia para acceder a la casa propia, siempre son bienvenidas las opciones de financiamiento que nos permitan estar más cerca de ese sueño que es comprar una propiedad. Para poder saber si es o no conveniente, debemos analizar diferentes variables y, por su puesto, también va a depender de nuestro contexto y situación económica, por lo que no habrá una respuesta igual para todos.
Las experiencias pasadas de créditos UVA tuvieron adeptos y detractores. Para muchas personas fue la oportunidad para dejar de alquilar y poder comprar, para otras, dada la inflación inesperada que superó el 200% anual fue una soga al cuello.
Nadie puede adivinar la inflación futura, y en un país tan inestable como Argentina es aún más difícil arriesgar un escenario a 30 años. Algunos analistas recomiendan evitar sacar éstos préstamos al máximo plazo, y sugieren que puede ser más conveniente para personas que ya tienen gran parte ahorrada y les falta menos de un 40% del valor de la propiedad.
De esta forma, si tienen un buen ingreso, podrán solicitar el dinero restante a un plazo menor, reduciendo así las chances de que la inflación dispare el capital a devolver.
La opción que sacará el Banco Nación, donde se ofrecerá pagar una tasa más alta pero con un seguro que limite el aumento, podrá ser una alternativa interesante para aquellos que quieren evitar un problema a futuro.
También cabe resaltar que si bien las cuotas de los préstamos UVA sacados hace 6 a 8 años, subieron exponencialmente, también lo hizo el valor de los alquileres. Por lo tanto, para muchos sigue dando positiva la ecuación de destinar ese monto al pago de una hipoteca y no a una renta de un departamento ajeno.
Cada uno tendrá que hacer números finos sobre su presupuesto y no exigirse de más para evitar dolores de cabeza a futuro.
¿Qué pasará con el precio de las propiedades?
Cuando hay acceso al crédito se incrementa la demanda y eso tiende a elevar el precio de las propiedades. Según los últimos informes, ya hubo un incremento del 0,8% durante Abril y la demanda un 7%.
Desde 2018 que las propiedades vienen perdiendo valor, principalmente por la caída de la demanda al no poder contar con métodos de financiación que posibiliten la operación, con estas nuevas líneas se espera un aumento de los precios.
Hola. Volvieron los créditos hipotecarios UVA. Los bancos ofrecen tasa tradicional con el 85%, mientras que los UVA con tasa mucho más bajas. El tema es que el tradicional tiene tasa fija y el UVA no. ¿Qué conviene en este momento? el UVA sigue aumentando mes a mes.
Juan, no podemos recomendarte qué hacer ni decirte si conviene o no una opción versus la otra porque los créditos hipotecarios UVA son a muchos años y puede pasar cualquier cosa. Yo miraría la experiencia pasada y la situación tuya laboral antes de embarcarme en una deuda a largo plazo ajustable por inflación, pero ponderaría mucho el acceso a la vivienda y lo compararía contra los valores de los alquileres. Son muchas variables. Saludos
Una consulta, saqué un préstamo UVA para adquirir un auto en 18 meses. La cuota es de $370.000 ¿cuánto más o menos me aumentaría en el momento de terminar?
Natalia, imposible saber la inflación de aquí a un año y medio. Disculpa. Saludos
Hola. Estaba viendo de sacar 11000000 en UVA y hacerlo en 18 meses. ¿Es recomendable hacerlo? La cuota me queda hoy en 700 mil.
José, dependerá de cuánto estás pagando de alquiler y cuánto aumenta tu salario para seguir a la inflación. Saludos
Hola, buenas. Estoy pensando en sacar un crédito UVA de $1.000.000 en 36 cuotas en el banco, para la modalidad tradicional tiene una tasa del 76,5% y para UVA 16,5%. Mi salario se actualiza cada 3 meses con el porcentaje acumulativo del IPC de los 3 meses desde el ultimo aumento. ¿Cuál sería la opción mas viable?
Martín, con una inflación que está cercana al 100%, la tasa fija tiene apariencia de mejor opción. Es decir, siempre que la inflación sea cercana al 60% anual, pagarás lo mismo con el UVA que con el tradicional. Solo pagarías menos si baja de ese porcentaje. Saludos
Hola. Quiero sacar un préstamo de 24 cuotas. El personal es del 66% y el UVA del 11% con una cuota inicial de $19559 ¿en dos años la cuota podría llegar a $32790 que es lo que me saldría la del personal?
Celeste. Cuando se acumule una inflación de 68%, las cuotas estarán a la misma altura. Saludos
Hola, si saco un préstamo de $3600000 a pagar en 48 cuotas de $90000 por mes, son cuotas UVA ¿cuánto terminaría pagando en la cuota 48?
Alberto, imposible saberlo dado que la UVA aumenta mensualmente y se publica siempre conjuntamente con la inflación. Saludos
Consulta, ¿estos préstamos son precancelables?
Gracias
Ramiro. Deberías consultarlo con la entidad que lo emite. Saludos
Buenas tardes ¿cómo puedo sacar cuanto le debo al banco? Es con el crédito UVA. Yo quiero saber cuanto le debo en pesos.
Gracias
Silvia. Si tenés el saldo en UVAs, sería solo multiplicar por el valor de la UVA hoy. Si no lo tenés, lo mejor es consultar al banco por un estado de deuda. Saludos
Buenas. Quiero sacar un préstamo personal, el tradicional es al 70% y el UVA a 5%. Mi intención es hacerla a 12 cuotas nada más, ¿qué me recomendarías?
Gabriel. Claramente el UVA no aumentará por encima de la inflación y si lo máximo que estiman es 50%, sería la mejor opción. De todas formas, sabemos que puede salir mal el cálculo inflacionario. Saludos
Hola buenas tardes.
Quería hacer una consulta, quiero sacar un crédito a través de Santander Rio para un automotor. El valor estimado de crédito son $950.000 a devolver en 36 cuotas con un valor de cuota aproximado de $25900. Total de UVAS 10358.22 ¿qué potenciales riesgos tengo con la suba de la inflación? El ingreso total de la persona que solicitaría el crédito es de $70.000 mensuales.
Lucas. Básicamente tu riesgo es la inflación. Tu cuota va a aumentar a la par de ella. Si tu salario aumenta en igual proporción, no deberías tener problema, pero sabemos que esto no siempre es así. Saludos
¿Se puede comprar otra vivienda y trasladar la hipoteca a la misma? Tengo la deuda con el banco Nación.
Camila. Lo ideal sería que lo hables con tu banco. O sea, esa operatoria existe y es posible, pero hay que ver si tu hipoteca lo permite. Saludos
Hola. Quiero sacar poca plata, 100000 pesos en 12 meses. El préstamo personal tiene una tasa del 87% de CFT y el UVA del 5%. ¿Qué recomendarías?
Gracias.
Germán. Si tu salario aumenta similar a la inflación, a un año el UVA puede ser una gran opción. Sin embargo, si se dispara la inflación tenés que saber que la cuota acompaña, por lo que si vas por esa vía siempre recomendamos tener ahorros para afrontar cuotas altas inesperadas. Saludos
Buenas noches. Cómo no haber sabido todo esto que aconsejas a la gente unos 6 años atrás; cuándo cometí el error más grande de mi vida… haber sacado una hipoteca UVA. Si alguien me hubiese explicado tan bien el sistema, nunca lo habría sacado. Gracias por enseñarle a las personas. Saludos
Gracias por el comentario Vanesa y lamentamos que seas un hipotecado UVA en apuros. Saludos
Hola. Buenos días. Necesito sacar un préstamo de $900.000 el cual pienso devolver en 24 meses. Los intereses del préstamo común son TNA 50%, cuota promedio 65000. Los del UVA son del 7% TNA, cuota inicial 42200. Cuota mensual de 451,21 UVAs. ¿Qué me recomiendan hacer?
Gracias. Genial la página.
Hernán. Nosotros no podemos recomendarte qué opción elegir. Sí podemos decirte que, si la inflación del año próximo es menor al 56% seguirás pagando menos por el UVA que por el tradicional. Sin embargo, una vez que la inflación acumule ese porcentaje, las cuotas UVA serán mayores al tradicional. Por lo cual, de seguro que en los últimos meses del préstamo pagues de más por el UVA que por el tradicional. Queda en vos si preferís pagar menos ahora y bastante más al final.
Saludos
En el caso de los créditos UVA para autos a plazos más cortos, ¿lo ven conveniente?
Carolina, si es a 12 meses quizás si tu sueldo acompaña, sería viable. Pero depende de cada situación. Saludos
Buen día. Para yo poder calcular, si un metro cuadrado de construcción vale 1000 UVAs. ¿Cuál es el valor actual de 1 UVA? Otra pregunta, adquiero una casa 100 metros cuadrados, serían 100,000 UVAs. Mi sueldo es de $70,000 si yo tengo que pagar hoy $20,000 de cuota hipotecaria ¿cómo se aplica ahí el UVA hoy?
Román. Hoy el valor UVA es de 76,65 pesos. Por lo cual, 1000 UVAs serían 76650 pesos. No comprendemos bien la segunda pregunta, ¿sacaste un préstamo en UVAs? si es así sería de aproximadamente 261 UVAs por cuota. Esa cuota será fija en UVAs, pero se ajustará al valor del UVA de cada mes. Saludos
¿Es conveniente sacar un crédito UVA para construir hoy en la actualidad? el banco Córdoba que es donde lo sacaría me cobra un interés del 8% anual, para $4.100.000 en 240 cuotas de $37.400. Hoy un alquiler de una casa está en eso o más, a mi crédito que seria nuevo, ¿se le aplicaría este aumento de 18 cuotas?
Diego. La verdad que tras la mala experiencia que tuvieron todos los hipotecados UVA, no podemos recomendarlo. Quedará en vos si vas a poder tener incrementos salariales o de ingresos que sean iguales a la inflación más el 8% que cobra el banco. Porque eso será lo que suba la cuota. ¿A qué te refieres con 18 cuotas? Saludos
Yo saqué un crédito UVA que me ofreció el banco Galicia. Lo saqué para solucionar problemas económicos ya que no era ni para comprar casa ni construir, lo ofrecían como una opción. Por la tasa decidí sacarlo sin saber que ahora iba deber más de lo que saqué ¿Aplica lo mismo que si fuera para comprar una casa? es obvio que con ese dinero no podía comprar una propiedad ni siquiera refaccionar.
Si no es hipotecario no entra en el congelamiento. Saludos
Quiero sacar un préstamo. El personal es más caro y el UVA más barato. No sé que hacer ¿algún consejo? quiero refaccionar mi casa.
Gabriela. Nos estás dando poca información para que podamos ayudarte. ¿Qué tasas ofrecen en el personal y qué tasas en el UVA? ¿a cuánto tiempo es? ¿tu sueldo suele aumentar más que la inflación o no?
Saludos
Después del descongelamiento de las cuotas, el gobierno nos dejó liberados a la USURAUVA, el ministro de hábitat (Ferraresi), dijo varias veces que iba a haber anuncios del Presidente, pero hasta ahora no se hacen cargo de la usura. Los políticos nos metieron en este desastre que no nos deja vivir en paz, ellos deben buscar una solución a esta problemática, pero pronto. ¿Qué están esperando? ¿que los tomadores de los créditos nos hagamos responsables de la inflación?
Todo bien, me gustaría que la palabra “PRENDARIO” fuera más aclarada ya que la que mas veo y aclaran es “HIPOTECARIO”. Existimos y con los mismos problemas. Gracias
Alejandro. Desde iKiwi sabemos el problema diario que viven los que tomaron créditos UVA. Lamentablemente desde los medios y gobierno solo hablan de hipotecarios… Mucho más que comunicar la información oficial, no podemos hacer. Saludos