178 thoughts on “Calculadora de Ajuste de Alquiler por IPC”
Arturo
Y el cálculo cuatrimestral por IPC que toma mi inmobiliaria, de un contrato que rige desde el 1 de enero, es tomando los meses en que el inquilino está alquilando. O sea no desde diciembre. Sería entonces enero, febrero, marzo y abril. Como el índice de cada mes se publica a mediados del mes debo esperar la de abril en el mes de mayo y aplicar los cuatro meses en junio. Entiendo que el inquilino no debería absorber el mes en que no estuvo pero de esta forma, yo debo esperar un mes más. Según inmobiliaria el inquilino puede tomarlo como injusto y judicializar.
Arturo, nos parece ideal tu postura y entendemos que sería lo más lógico, pero no es lo que hoy está haciendo el mercado en general lamentablemente. El problema rige en usar un índice que se publica tarde. Deberían ir por el CER o UVA que arreglan este problema. Saludos
Hola, el 1ero de febrero de este año firmé un contrato con actualización cada 3 meses, ¿qué porcentaje tengo que pagar? Te consulto porque pongo el 1 de febrero en la calculadora y no me arroja porcentaje.
Hola. Firmé contrato el 1 de diciembre. Empecé pagando $100000 con aumento cada 6 meses, el mes que viene me aumenta. Me dijeron que se me va a ir cerca de los $200000 ¿está bien?
Buenas. Tengo que actualizar un valor de alquiler de $160.000 habiendo ingresado en noviembre 2023 actualizándose a los 6 meses, pero las calculadoras tiran un valor mayor de alquiler, según IPC, que si se buscan los porcentajes de IPC dentro de la página de INDEC, ¿cómo puede ser? A marzo me da un 83% aproximadamente.
Hola buen día, firmé in contrato el 8 de febrero de 2024, ajustado por IPC cada 3 meses. Correspondería el aumento en el mes de mayo, ¿cómo lo calculo?
Hola, quiero saber si con el índice IPC se toma como en el ICL, el precio de inicio de alquiler, o se toma el anterior aumento de alquiler (o sea acumulativo) para cada vez que me tengan que aumentar el alquiler. Gracias
Hola. Por un alquiler que arrancó en Enero 2024 de $800.000 y tengo que actualizar por IPC trimestral, ¿el cálculo que se utiliza es hacer el IPC de Marzo sobre el IPC de Enero y a ese coeficiente multiplicarlo por los $800.000? Gracias
Matías, no, porque ajustarías en abril y al 10 de abril, que es cuando normalmente se paga, no tenés el dato del IPC de marzo sino el de febrero. Por lo cual, el cálculo es IPC de febrero sobre el de diciembre. Saludos
Hola. Tengo contrato con la ley derogada. Firmé el 15 de Abril de 2023, dueño directo, con escribanos fue la firma. ¿El aumento debería aplicarse después de esa fecha? El contrato dice que se actualiza según IPC y RIPTE. ¿De cuánto sería el aumento si me lo anunció el 5 de abril de 2024?
Buenas, tengo un alquiler que comenzó en Enero 2024 por IPCBA semestral y quería sabe cómo tengo que hacer para ir viendo a hoy que están los índices de diciembre 2023, Enero 2024 y febrero 2024 que aumento llevo. Desde ya muchas gracias por su respuesta. Saludos.
Buenas noches. Tenemos contrato por 3 años, inició en 09/2022 y finaliza en 09/25. Necesito saber cómo se calcula el ICL para estimar el valor del alquiler mensual y corroborar si nuestra inmobiliaria nos está pagando de manera correcta.
Buenos días. El índice IPC que ustedes publican de los últimos 6 meses no me coincide con lo publicado por INDEC. En la página de INDEC sumo cada uno de los últimos 6 meses, es decir desde septiembre 2023 a febrero 2024 (ya que es el último publicado) y me da 93,30% y a ustedes les da 136%. ¿Cómo hacen ese cálculo?
Juan, el problema es que los estás sumando, y se trata de un acumulado, por lo cual hay que aplicar un índice sobre otro, como si fuese interés compuesto. Saludos
Buen día. Firmé un contrato por 3 años el 6/10/2023 donde en la parte de Reajuste de Precio dice: “Las partes que suscriben este contrato, conforme lo normado por el Código Civil y Comercial, y reformas, (y solo mientras estas reformas subsistan) convienen que el reajuste será anual. El reajuste será por un índice formado en partes iguales por IPC y RIPTE”. Bien, ahora quiere amentarme en abril, o sea semestral, en casi un 100%. ¿Es correcto esto? Consulté a mucha gente, propietarios, inquilinos, personas que manejan alquileres y abogados y todos me dicen que NO es correcto.
Hola, buenas noches. Tengo un contrato por índice costo vida, con actualizaciones semestrales. Arrancó en octubre de 2023 y ahora en abril es la nueva actualización del monto, ¿qué calculadora tendría que utilizar?
Buenas, inicié un contrato de alquiler en el mes de enero de este año con actualización trimestral, porque para la actualización se toma el mes de diciembre, enero y febrero (entiendo porque se paga del 1 al 10 y el IPC de marzo sale a mediados de mes abril)
¿Eso esta regulado en algún lado?
¿En caso de tomar esos meses, para el alquiler de Mayo se tomaría la inflación de marzo y se me devolvería el extra que abone en abril, en caso de la inflación de marzo sea menor a la de diciembre 2023?
Juan, no está regulado en ningún lado, es la práctica y la única información disponible para poder ajustar. No se te debería devolver nada, así como tampoco pagarías de más si la inflación es mayor. Saludos
Hola, buenas noches. Tengo que alquilar en Abril ajustable por IPC. Vi una casa. Me piden 500 mil pesos y el ajuste sería cada 4 meses. La opción es en pesos o dólares. ¿Qué me conviene?
Hola buenas noches. Tengo que renovar mi alquiler. El dueño quiere hacer ajustes mensuales por IPC. El contrato lo firmaríamos a partir de abril. Por dos años con ajuste mensual. mi pregunta es. ¿Qué me conviene? ¿Ajuste trimestral por IPC o sería lo mismo el ajuste mensual?
Y mi segunda pregunta. Al año del contrato, él sugirió acomodar el valor del alquiler ¿Eso suele ser así o con los ajustes que se van haciendo no debería de hacer ningún ajuste al año del contrato?
Daniela. La pregunta acá sería ¿a vos te aumenta el sueldo todos los meses por IPC? porque sino vas a correr muy detrás de la inflación para pagar el alquiler. Trimestral o más plazo siempre es conveniente. No debería revisarse el alquiler si se hace un contrato con ajustes. Saludos
Hola inicie contrato el 01 de mayo 2023 por 3 años, con ajuste anual. ¿Me podes ayudar a estimar en cuanto quedara a partir de mayo 2024? Muchas gracias
Estoy tratando de calcular el aumento de abril sobre un contrato que se actualiza trimestral y empezó en enero y me sale el 71,4% ¿me están contando la inflación de diciembre en el cálculo porque no entiendo de donde sale ese número?
Agradezco que me aclaren, desde ya muchas gracias.
Griselda, sí y está aclarado en la respuesta abajo. La calculadora toma los últimos 3 meses publicados al momento del ajuste. Para actualizar en abril, dado que se paga del 1 al 10 de abril, lo vigente será la inflación de diciembre, enero y febrero. La de marzo no estará disponible hasta pasado el 10 de abril, por lo cual es imposible usarla para ajustar. Saludos
Hola. ¿Me podrían decir cuál es el porcentaje semestral del IPC en los períodos de septiembre de 2023 (publicado en octubre) a febrero de 2024 (publicado en marzo)?
Agradezco la respuesta, ahora bien, eso en la calculadora, pero si usan eso en la inmobiliaria me están metiendo una inflación del 25 y medio cuando dicen que la de marzo va a ser como la de febrero, no corresponde ese cálculo.
Griselda. El cálculo es el que es, y es la única forma de aplicarlo y ser justos con la cantidad de meses contemplados en el ajuste. Si tienes otra forma de calcularlo, aceptamos sugerencias, aunque es la manera en que las inmobiliarias están calculando. Lamentablemente justo cayó el caso de que la inflación de meses anteriores es mayor, pero es solo casualidad y el cálculo no se va a cambiar porque sea más o menos perjudicial para el inquilino. Saludos
Hola. Tengo un contrato que comenzó el 1 de enero de 2024 con incremento cuatrimestral por IPC, ¿cómo lo calculo? se pagaría en mayo el incremento pero no sé cuándo publican el índice de abril.
Consulta, tengo que ajustar Abril 2024 por IPC, si lo hago nominal con Diciembre, Enero y Febrero que ya tengo los índices da 59,30% que me parece más aceptable, si lo hago acumulativo con el ejemplo de la calculadora da 70,71%, ¿cuál sería la correcta sin caer en abusos? muchas gracias y saludos
Por favor, ¿serian tan amables de explicar cómo obtienen los porcentajes de aumento? no estoy familiarizado con la jerga económica, en mi caso mi contrato comenzó en marzo del 2023 con 100 mil mensual.
Carlos, los incrementos se obtienen calculando la inflación acumulada de la cantidad de meses que vayas a ajustar, publicados en la fecha del ajuste. Saludos
Hola ¿me ayudarías a saber cuánto tengo que pagar según el IPC? Inicié contrato en octubre de 2023 y ahora en marzo tendría que ajustar según IPC. El valor inicial es de 160.000. Gracias. Marisol
Buenas. Alquilé en mayo de 2023 con IPC ajustable cada 6 meses. Ya tuvo actualización en noviembre y calculé mal. Quería saber cuánto tendría que ser ahora que tengo que cobrar.
Marilena, en primer lugar la calculadora arriba lo haría por vos, pero si lo que necesitás es entender el proceso, supongamos que vas a ajustar 3 meses donde en cada uno tuviste una inflación de 10%.
A primera vista pensarías que deberías ajustar un 30%, pero eso no sería acumulativo. Lo que sucede es lo siguiente, como ejemplo tomemos un monto de $1.000 y ajustemos mes a mes:
Al finalizar el primer mes, tendrías $1.000 + 10% de inflación, es decir, $1.100 pesos.
Al finalizar el segundo mes, tienes los $1.100 del mes anterior ajustados más otro 10%, entonces tendrías $1.210
Al finalizar el tercer mes, tienes los $1.210 del mes anterior que ajustados por 10% nos da $1.331.
Entonces, iniciaste con $1.000 y terminaste con $1.331, lo que sería un incremento de 33,10% y no de 30%. Eso es el acumulado.
Si mi contrato se renovó el 1 de octubre de 2023 y venció el 10/03/23 el semestre. ¿De cuánto seria el aumento? vivo en Córdoba capital. Les agradecería mucho su ayuda. Me quieren cobrar el 100% y creo que no es el valor. Espero su respuesta y muchas gracias.
Ante todo, muchas gracias por esta herramienta y tiempo. Consulta, si inicio contrato en marzo 2024 y actualizo trimestralmente, ¿qué meses tomo de referencia de IPC para actualizar en junio? ¿marzo, abril y mayo?
Cristian, del 1 al 10 de junio, que es cuando se paga el alquiler, el último dato publicado va a ser el de la inflación de abril (que se publica cerca del 15 de mayo). Entonces tomarías abril, marzo y febrero. Saludos
Hola, consulta tengo que actualizar en marzo, por los meses de enero 20.60% y febrero 13.20%, la sumatoria seria de 33.80%, no del 51.33%, ¿podría explicarme, cómo sacan el porcentaje? gracias
Ezio, porque no es sumatoria, es acumulado y porque para ajustar en marzo se toman los valores de diciembre y enero, porque los alquileres se suelen pagar del 1 al 10 del mes, donde no tenías el dato de febrero como sí lo tienes hoy. Saludos
Hola. Consulta: para contratos de marzo de 2024 en adelante, ¿el aumento por IPC es acumulativo? Es decir, si en enero, febrero y marzo el índice es de 10% cada uno, ¿me tocaría aumentar un 30%?
Nicolás, los datos de IPC de febrero se publican el 12 de marzo. Los de marzo serán a mediados de abril. De todas formas esta calculadora está pensada para que puedes ajustar en febrero o marzo tomando datos anteriores. Saludos
Si el alquiler aumenta para Abril, al finalizar el trimestre, ¿cómo se hace para informar con anticipación si aún no están los porcentajes? ¿A partir de qué fecha se puede calcular con este recurso? Gracias
Sandra, el mes de abril se ajustará con el porcentaje de inflación de febrero hacia atrás 3 meses. Esa sería la lógica a aplicar en estos casos, básicamente porque del 1 al 10 de abril, éste será el último dato inflacionario publicado por Indec. Por lo cual, desde el 12 de marzo (fecha en que sale el IPC de febrero) en adelante, podrás calcular correctamente aquí. Saludos
Hola. Soy el dueño de una propiedad comercial que fue alquilado a partir de 1-1-24 con ajustes cuatrimestrales con el IPC. Hice mi cálculo propio y me apoyé apoyé con con la calculadora de ustedes, tomando como primer mes el índice de Diciembre de 2023. Sin embargo la inmobiliaria a la cual me maneja todo lo concerniente, me dice que le aconseja el abogado que si se toma diciembre como primer mes no es correcto ya que el inicio es de 1-1-24 y que puedo tener problemas legales de esta forma. ¿Me ayudan a definir? ¿Qué hago?
El tema es que en el contrato ya está establecido la actualización por IPC. No contestaron a mi pregunta.
iKiwi
Arturo, la mayoría de las inmobiliarias están tomando el cálculo como lo hacemos en esta web, si la que te asesora tiene un cálculo y forma diferente, sería bueno que lo compartieras para ver la alternativa. Saludos
Y el cálculo cuatrimestral por IPC que toma mi inmobiliaria, de un contrato que rige desde el 1 de enero, es tomando los meses en que el inquilino está alquilando. O sea no desde diciembre. Sería entonces enero, febrero, marzo y abril. Como el índice de cada mes se publica a mediados del mes debo esperar la de abril en el mes de mayo y aplicar los cuatro meses en junio. Entiendo que el inquilino no debería absorber el mes en que no estuvo pero de esta forma, yo debo esperar un mes más. Según inmobiliaria el inquilino puede tomarlo como injusto y judicializar.
Arturo, nos parece ideal tu postura y entendemos que sería lo más lógico, pero no es lo que hoy está haciendo el mercado en general lamentablemente. El problema rige en usar un índice que se publica tarde. Deberían ir por el CER o UVA que arreglan este problema. Saludos
Hola, el 1ero de febrero de este año firmé un contrato con actualización cada 3 meses, ¿qué porcentaje tengo que pagar? Te consulto porque pongo el 1 de febrero en la calculadora y no me arroja porcentaje.
Romina, probá ahora que está el dato. Saludos
Hola. Firmé contrato el 1 de diciembre. Empecé pagando $100000 con aumento cada 6 meses, el mes que viene me aumenta. Me dijeron que se me va a ir cerca de los $200000 ¿está bien?
Pamela, para esta tarde noche estará publicado el IPC de marzo y con eso podrás usar esta calculadora para estimar tu nuevo valor de alquiler. Saludos
Buenas. Tengo que actualizar un valor de alquiler de $160.000 habiendo ingresado en noviembre 2023 actualizándose a los 6 meses, pero las calculadoras tiran un valor mayor de alquiler, según IPC, que si se buscan los porcentajes de IPC dentro de la página de INDEC, ¿cómo puede ser? A marzo me da un 83% aproximadamente.
Christian ¿leíste lo que dice abajo del cálculo? ¿estás sacando inflación acumulada y no sumando? Saludos
Si estoy pagando 40000 de alquiler y renuevo contrato en junio de 2024, ¿cuánto tendría que pagar en junio?
María José, recién se podrá saber a mediados de mayo cuando esté publicado el IPC de abril. Saludos
Hola buen día, firmé in contrato el 8 de febrero de 2024, ajustado por IPC cada 3 meses. Correspondería el aumento en el mes de mayo, ¿cómo lo calculo?
Gracias
César, en unas horas saldrá el IPC del mes de marzo, con eso vas a poder calcular desde esta misma página. Saludos
Hola, quiero saber si con el índice IPC se toma como en el ICL, el precio de inicio de alquiler, o se toma el anterior aumento de alquiler (o sea acumulativo) para cada vez que me tengan que aumentar el alquiler. Gracias
Alfredo, ambos son acumulativos en realidad, pero dependerá de como lo calcules. Saludos
¿Esta tabla ya tiene aplicado el valor del IPC de marzo?
Sí. Saludos
Hola. Por un alquiler que arrancó en Enero 2024 de $800.000 y tengo que actualizar por IPC trimestral, ¿el cálculo que se utiliza es hacer el IPC de Marzo sobre el IPC de Enero y a ese coeficiente multiplicarlo por los $800.000? Gracias
Matías, no, porque ajustarías en abril y al 10 de abril, que es cuando normalmente se paga, no tenés el dato del IPC de marzo sino el de febrero. Por lo cual, el cálculo es IPC de febrero sobre el de diciembre. Saludos
Buen día. Firmé un contrato el 10 de abril de 2024 con aumento trimestral. ¿Qué mes debería comenzar a abonar el aumento? Gracias.
Melina, sería desde julio. Saludos
Hola. Tengo contrato con la ley derogada. Firmé el 15 de Abril de 2023, dueño directo, con escribanos fue la firma. ¿El aumento debería aplicarse después de esa fecha? El contrato dice que se actualiza según IPC y RIPTE. ¿De cuánto sería el aumento si me lo anunció el 5 de abril de 2024?
Muchas gracias de antemano
Javier, podés usar estar calculadora para actualizar alquileres por ICL. Saludos
Buenas, tengo un alquiler que comenzó en Enero 2024 por IPCBA semestral y quería sabe cómo tengo que hacer para ir viendo a hoy que están los índices de diciembre 2023, Enero 2024 y febrero 2024 que aumento llevo. Desde ya muchas gracias por su respuesta. Saludos.
Eugenio, podés usar esta calculadora de inflación. Saludos
Hola, ¿qué índice es más conveniente para el inquilino?
María, el ICL porque acompaña los salarios. Saludos
Buenas noches. Tenemos contrato por 3 años, inició en 09/2022 y finaliza en 09/25. Necesito saber cómo se calcula el ICL para estimar el valor del alquiler mensual y corroborar si nuestra inmobiliaria nos está pagando de manera correcta.
Saludos
Cecilia, podés ver todo sobre el ICL en este artículo y también usar la calculadora de alquileres por ICL. Saludos
Buenos días. El índice IPC que ustedes publican de los últimos 6 meses no me coincide con lo publicado por INDEC. En la página de INDEC sumo cada uno de los últimos 6 meses, es decir desde septiembre 2023 a febrero 2024 (ya que es el último publicado) y me da 93,30% y a ustedes les da 136%. ¿Cómo hacen ese cálculo?
Gracias
Juan, el problema es que los estás sumando, y se trata de un acumulado, por lo cual hay que aplicar un índice sobre otro, como si fuese interés compuesto. Saludos
Si alquilo a partir de mayo de 2024 por un valor de $280.000 ¿de cuánto sería el aumento teniendo en cuenta que se indexaría cada cuatro meses?
Mayo 2024 = $280.000
Septiembre 2024 = ?
Un aproximado.
Buen día. Firmé un contrato por 3 años el 6/10/2023 donde en la parte de Reajuste de Precio dice: “Las partes que suscriben este contrato, conforme lo normado por el Código Civil y Comercial, y reformas, (y solo mientras estas reformas subsistan) convienen que el reajuste será anual. El reajuste será por un índice formado en partes iguales por IPC y RIPTE”. Bien, ahora quiere amentarme en abril, o sea semestral, en casi un 100%. ¿Es correcto esto? Consulté a mucha gente, propietarios, inquilinos, personas que manejan alquileres y abogados y todos me dicen que NO es correcto.
Agradezco sus comentarios.
María Eugenia. Coincidimos con todos, no es correcto. Está el contrato que dice lo que estás indicando, no pueden cambiarlo. Saludos
Hola buen día. Por favor, una consulta ¿por qué índice se alquila hoy? ¿ICL, IPC o hay otro? ¿Cuál se usa usualmente?
Gracias
Agustina, hoy se está utilizando el IPC. Saludos
Hola, buenas noches. Tengo un contrato por índice costo vida, con actualizaciones semestrales. Arrancó en octubre de 2023 y ahora en abril es la nueva actualización del monto, ¿qué calculadora tendría que utilizar?
Muchas gracias
Federico, esta calculadora es la que aplica. Saludos
Buenas, inicié un contrato de alquiler en el mes de enero de este año con actualización trimestral, porque para la actualización se toma el mes de diciembre, enero y febrero (entiendo porque se paga del 1 al 10 y el IPC de marzo sale a mediados de mes abril)
¿Eso esta regulado en algún lado?
¿En caso de tomar esos meses, para el alquiler de Mayo se tomaría la inflación de marzo y se me devolvería el extra que abone en abril, en caso de la inflación de marzo sea menor a la de diciembre 2023?
Juan, no está regulado en ningún lado, es la práctica y la única información disponible para poder ajustar. No se te debería devolver nada, así como tampoco pagarías de más si la inflación es mayor. Saludos
Hola, buenas noches. Tengo que alquilar en Abril ajustable por IPC. Vi una casa. Me piden 500 mil pesos y el ajuste sería cada 4 meses. La opción es en pesos o dólares. ¿Qué me conviene?
Marcos, no podemos recomendarte qué te conviene hacer. Disculpa, es una decisión personal. Saludos
Buen día, quiero saber cuánto tengo que aumentar el alquiler desde noviembre hasta Abril. Muchas gracias
María, si ingresas los datos en la calculadora podrás verlo. Saludos
Hola buenas noches. Tengo que renovar mi alquiler. El dueño quiere hacer ajustes mensuales por IPC. El contrato lo firmaríamos a partir de abril. Por dos años con ajuste mensual. mi pregunta es. ¿Qué me conviene? ¿Ajuste trimestral por IPC o sería lo mismo el ajuste mensual?
Y mi segunda pregunta. Al año del contrato, él sugirió acomodar el valor del alquiler ¿Eso suele ser así o con los ajustes que se van haciendo no debería de hacer ningún ajuste al año del contrato?
Daniela. La pregunta acá sería ¿a vos te aumenta el sueldo todos los meses por IPC? porque sino vas a correr muy detrás de la inflación para pagar el alquiler. Trimestral o más plazo siempre es conveniente. No debería revisarse el alquiler si se hace un contrato con ajustes. Saludos
Hola inicie contrato el 01 de mayo 2023 por 3 años, con ajuste anual. ¿Me podes ayudar a estimar en cuanto quedara a partir de mayo 2024? Muchas gracias
Marcelo, recién se va a poder estimar cuando se publique la inflación de marzo. Saludos
Estoy tratando de calcular el aumento de abril sobre un contrato que se actualiza trimestral y empezó en enero y me sale el 71,4% ¿me están contando la inflación de diciembre en el cálculo porque no entiendo de donde sale ese número?
Agradezco que me aclaren, desde ya muchas gracias.
Griselda, sí y está aclarado en la respuesta abajo. La calculadora toma los últimos 3 meses publicados al momento del ajuste. Para actualizar en abril, dado que se paga del 1 al 10 de abril, lo vigente será la inflación de diciembre, enero y febrero. La de marzo no estará disponible hasta pasado el 10 de abril, por lo cual es imposible usarla para ajustar. Saludos
Hola. ¿Me podrían decir cuál es el porcentaje semestral del IPC en los períodos de septiembre de 2023 (publicado en octubre) a febrero de 2024 (publicado en marzo)?
Muchas gracias.
Ricardo, te invitamos a usar esta otra calculadora de inflación. Saludos
Agradezco la respuesta, ahora bien, eso en la calculadora, pero si usan eso en la inmobiliaria me están metiendo una inflación del 25 y medio cuando dicen que la de marzo va a ser como la de febrero, no corresponde ese cálculo.
Griselda. El cálculo es el que es, y es la única forma de aplicarlo y ser justos con la cantidad de meses contemplados en el ajuste. Si tienes otra forma de calcularlo, aceptamos sugerencias, aunque es la manera en que las inmobiliarias están calculando. Lamentablemente justo cayó el caso de que la inflación de meses anteriores es mayor, pero es solo casualidad y el cálculo no se va a cambiar porque sea más o menos perjudicial para el inquilino. Saludos
Hola. Tengo un contrato que comenzó el 1 de enero de 2024 con incremento cuatrimestral por IPC, ¿cómo lo calculo? se pagaría en mayo el incremento pero no sé cuándo publican el índice de abril.
Pablo, el 12 de abril se publica el IPC de marzo, con ese podrás ya estimar el aumento para mayo con esta misma calculadora. Saludos
Consulta, tengo que ajustar Abril 2024 por IPC, si lo hago nominal con Diciembre, Enero y Febrero que ya tengo los índices da 59,30% que me parece más aceptable, si lo hago acumulativo con el ejemplo de la calculadora da 70,71%, ¿cuál sería la correcta sin caer en abusos? muchas gracias y saludos
Norberto, el acumulado es el correcto, la inflación mensual no se suma porque siempre se calcula sobre el mes anterior. Saludos
Buenas tardes, comencé el contrato de alquiler en febrero 2024 con ajuste trimestral por IPC ¿en mayo cuánto pagaría?
Mariano, si ponés los datos en la calculadora te indica. Saludos
Excelente página, los felicito. Todo muy claro.
Gracias por tu comentario Fernando. Saludos
Hola Buenas tardes amigos.
Por favor, ¿serian tan amables de explicar cómo obtienen los porcentajes de aumento? no estoy familiarizado con la jerga económica, en mi caso mi contrato comenzó en marzo del 2023 con 100 mil mensual.
Saludos y muchas gracias de antemano.
Carlos, los incrementos se obtienen calculando la inflación acumulada de la cantidad de meses que vayas a ajustar, publicados en la fecha del ajuste. Saludos
Hola ¿me ayudarías a saber cuánto tengo que pagar según el IPC? Inicié contrato en octubre de 2023 y ahora en marzo tendría que ajustar según IPC. El valor inicial es de 160.000. Gracias. Marisol
Marisol, ¿ajustás cada 5 meses o cada 6? si es cada 6 podés usar la calculadora y te dará el valor desde abril. Saludos
Buenas. Alquilé en mayo de 2023 con IPC ajustable cada 6 meses. Ya tuvo actualización en noviembre y calculé mal. Quería saber cuánto tendría que ser ahora que tengo que cobrar.
Rosana, usá la calculadora de arriba. Saludos
¿Me puedes explicar cómo realizo el cálculo acumulativo? Gracias
Marilena, en primer lugar la calculadora arriba lo haría por vos, pero si lo que necesitás es entender el proceso, supongamos que vas a ajustar 3 meses donde en cada uno tuviste una inflación de 10%.
A primera vista pensarías que deberías ajustar un 30%, pero eso no sería acumulativo. Lo que sucede es lo siguiente, como ejemplo tomemos un monto de $1.000 y ajustemos mes a mes:
Al finalizar el primer mes, tendrías $1.000 + 10% de inflación, es decir, $1.100 pesos.
Al finalizar el segundo mes, tienes los $1.100 del mes anterior ajustados más otro 10%, entonces tendrías $1.210
Al finalizar el tercer mes, tienes los $1.210 del mes anterior que ajustados por 10% nos da $1.331.
Entonces, iniciaste con $1.000 y terminaste con $1.331, lo que sería un incremento de 33,10% y no de 30%. Eso es el acumulado.
Saludos
Hola. Alquilé en agosto de 2023, con aumento cada 6 meses ¿cuánto tengo que pagar en marzo? el importe inicial fue de $150.000.
Muchas gracias
Carlos, el ajuste tuvo que ser en febrero, a $310.002,34. Saludos
Si mi contrato se renovó el 1 de octubre de 2023 y venció el 10/03/23 el semestre. ¿De cuánto seria el aumento? vivo en Córdoba capital. Les agradecería mucho su ayuda. Me quieren cobrar el 100% y creo que no es el valor. Espero su respuesta y muchas gracias.
Rafael, el ajuste sería en abril y de 136,06%. Saludos
Buenas noches.
Ante todo, muchas gracias por esta herramienta y tiempo. Consulta, si inicio contrato en marzo 2024 y actualizo trimestralmente, ¿qué meses tomo de referencia de IPC para actualizar en junio? ¿marzo, abril y mayo?
Gracias
Cristian, del 1 al 10 de junio, que es cuando se paga el alquiler, el último dato publicado va a ser el de la inflación de abril (que se publica cerca del 15 de mayo). Entonces tomarías abril, marzo y febrero. Saludos
Hola, consulta tengo que actualizar en marzo, por los meses de enero 20.60% y febrero 13.20%, la sumatoria seria de 33.80%, no del 51.33%, ¿podría explicarme, cómo sacan el porcentaje? gracias
Ezio, porque no es sumatoria, es acumulado y porque para ajustar en marzo se toman los valores de diciembre y enero, porque los alquileres se suelen pagar del 1 al 10 del mes, donde no tenías el dato de febrero como sí lo tienes hoy. Saludos
¿Cómo calculo el aumento trimestral por IPC enero/febrero/marzo de un alquiler iniciado en Diciembre 2023?
Gracias
María, tenés la calculadora arriba. Ponés Diciembre 2023 como inicio, período de ajuste trimestral y vas a poder tener el dato.
Saludos
Hola. Consulta: para contratos de marzo de 2024 en adelante, ¿el aumento por IPC es acumulativo? Es decir, si en enero, febrero y marzo el índice es de 10% cada uno, ¿me tocaría aumentar un 30%?
Andrea, es acumulativo, pero así sumando no se acumula. Si tuvieses 10% en cada mes, el ajuste al final sería de 33,10% acumulado. Saludos
Hola, ¿cuándo publican febrero y marzo? gracias.
Nicolás, los datos de IPC de febrero se publican el 12 de marzo. Los de marzo serán a mediados de abril. De todas formas esta calculadora está pensada para que puedes ajustar en febrero o marzo tomando datos anteriores. Saludos
Si el alquiler aumenta para Abril, al finalizar el trimestre, ¿cómo se hace para informar con anticipación si aún no están los porcentajes? ¿A partir de qué fecha se puede calcular con este recurso? Gracias
Sandra, el mes de abril se ajustará con el porcentaje de inflación de febrero hacia atrás 3 meses. Esa sería la lógica a aplicar en estos casos, básicamente porque del 1 al 10 de abril, éste será el último dato inflacionario publicado por Indec. Por lo cual, desde el 12 de marzo (fecha en que sale el IPC de febrero) en adelante, podrás calcular correctamente aquí. Saludos
Hola. Soy el dueño de una propiedad comercial que fue alquilado a partir de 1-1-24 con ajustes cuatrimestrales con el IPC. Hice mi cálculo propio y me apoyé apoyé con con la calculadora de ustedes, tomando como primer mes el índice de Diciembre de 2023. Sin embargo la inmobiliaria a la cual me maneja todo lo concerniente, me dice que le aconseja el abogado que si se toma diciembre como primer mes no es correcto ya que el inicio es de 1-1-24 y que puedo tener problemas legales de esta forma. ¿Me ayudan a definir? ¿Qué hago?
Muchas gracias.
Arturo, utilicen el ICL que ajusta más lento o el UVA que siempre van a tener datos. Saludos
El tema es que en el contrato ya está establecido la actualización por IPC. No contestaron a mi pregunta.
Arturo, la mayoría de las inmobiliarias están tomando el cálculo como lo hacemos en esta web, si la que te asesora tiene un cálculo y forma diferente, sería bueno que lo compartieras para ver la alternativa. Saludos