Índice para Contratos de Locación

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Desde 2020 contamos con un nuevo indicador para medir el ajuste de los contratos de locación o alquileres con destino habitacional. Se trata del Índice para Contratos de Locación, que es elaborado y publicado Banco Central. Este índice se usará para poder realizar el cálculo de los ajustes de los contratos de alquiler.

¿Qué es el Índice de Contratos de Locación?

El Índice de Contratos de Locación (ICL) es un indicador creado con el fin de poder establecer parámetros a la hora de celebrar contratos de alquiler. El índice tiene carácter diario, y se encuentra disponible en la página web del BCRA. Este indicador está conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del índice de precios al consumidor (IPC) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (Ripte).

El ICL se utilizará desde el mes de julio de 2021 para los contratos celebrados desde el mes de julio 2020.

Ajustes anuales con ICL

En la siguiente tabla encontrará el ajuste a aplicar a comienzo de cada mes desde que rige el ICL.

Fecha Inicio del ContratoPrimer AjusteSegundo Ajuste
01/07/202041,00% (01/07/2021)58,16% (01/07/2022)
01/08/202044,55% (01/08/2021)60,96% (01/08/2022)
01/09/202047,06% (01/09/2021)64.67% (01/09/2022)
01/10/202048,57% (01/10/2021)67,31% (01/10/2022)
01/11/202049,53% (01/11/2021)73,13% (01/11/2022)
01/12/202051,38% (01/12/2021)77,58% (01/12/2022)
01/01/202152,21% (01/01/2022)81,40% (01/01/2023)
01/02/202151,28% (01/02/2022)85,88% (01/02/2023)
01/03/202151,67% (01/03/2022)89,56% (01/03/2023)
01/04/202153,66% (01/04/2022)92,59% (01/04/2023)
01/05/202153,91% (01/05/2022)95,94% (01/05/2023)
01/06/202155,97% (01/06/2022)100% (01/06/2023)
01/07/202158,16% (01/07/2022)104,04% (01/07/2023)
01/08/202160,96% (01/08/2022)109,36% (01/08/2023)
01/09/202164.67% (01/09/2022)112,95% (01/09/2023)
01/10/202167,31% (01/10/2022)115,32% (01/10/2023)
01/11/202173,13% (01/11/2022)119,49% (01/11/2023)
01/12/202177,58% (01/12/2022)128,33% (01/12/2023)
01/01/202281,40% (01/01/2023)137,50% (01/01/2024)
01/02/202285,88% (01/02/2023)147,11% (01/02/2024)
01/03/202289,56% (01/03/2023)165,51% (01/03/2024)
01/04/202292,59% (01/04/2023)196,70% (01/04/2024)
01/05/202295,94% (01/05/2023)220,98% (01/05/2024)
01/06/2022100% (01/06/2023)
01/07/2022104,04% (01/07/2023)
01/08/2022109,36% (01/08/2023)
01/09/2022112,95% (01/09/2023)
01/10/2022115,32% (01/10/2023)
01/11/2022119,49% (01/11/2023)
01/12/2022128,33% (01/12/2023)
01/01/2023137,50% (01/01/2024)
01/02/2023147,11% (01/02/2024)
01/03/2023165,51% (01/03/2024)
01/04/2023196,70% (01/04/2024)
01/05/2023220,98% (01/05/2024)

¿Cómo se ajusta con el ICL?

Los valores de los alquileres únicamente son ajustables de forma anual, a través del índice ya mencionado. Al momento de renovar el contrato, se tomará el índice de contratos de locación para ajustar el valor de la cuota mensual. Si necesita estimar el índice de alquileres 2024, le recomendamos usar nuestra calculadora:

Calculadora de Ajuste con ICL

Por ejemplo, suponiendo una inflación del 40%, y la evolución salarial de los trabajadores registrados es del 30%, la actualización de alquileres sería 35%.

¿Cómo se ajusta la cuota con el ICL?

Una pregunta frecuente es cómo poder actualizar la cuota mensual en cada momento del contrato. Para eso debemos utilizar la siguiente fórmula:

ajuste ICL

Donde:

  • Ajuste: porcentaje del ajuste a aplicar sobre la cuota anterior
  • ICLt1: valor ICL del momento del ajuste
  • ICLt0: valor ICL al inicio del contrato (o ajuste anterior)

Con la fórmula anterior responde a la pregunta de cómo calcular aumento de alquiler en Argentina en 2024. Recuerde que solamente aplica para alquiler de vivienda, y no comerciales.

¿Cómo se ajustan los alquileres comerciales con la nueva ley?

Los alquileres comerciales no se rigen bajo esta nueva ley de alquileres. Por lo cual, los ajustes de alquileres comerciales seguirán siendo a valores de mercado.

¿Cuándo se actualiza el índice?

A partir del día 17 de cada mes se publican los valores por los siguientes días hasta el 16 del mes posterior, ambas fechas inclusive, el ICL se actualizará de acuerdo con el factor diario que se determina con la fórmula que vemos debajo.

Fórmula del Índice para Contratos de Locación:

indice para contratos de locacion icl

Donde:

  • F = Factor diario de actualización del Índice para Contratos de Locación (ICL).
  • k = número de días correspondiente al mes en curso.
  • j = mes en curso.
  • IPCj-2 = Valor del Índice de Precios al Consumidor Total Nacional, dos meses antes a aquél en que se determina el ICL.
  • IPCj-3 = Valor del Índice de Precios al Consumidor Total Nacional, tres meses antes a aquél en que se determina el ICL.
  • RIPTEj-2 = Valor de la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables, dos meses antes a aquél en que se determina el ICL.
  • RIPTEj-3 = Valor de la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables, tres meses antes a aquél en que se determina el ICL.

Índice para Contratos de Locación Histórico

En esta sección encontrarás el valor histórico del Índice para Contratos de Locación publicados por el BCRA.

ICL 2024

Enero Febrero Marzo Abril
Mayo
Enero Febrero
Marzo Abril
Mayo
Índice para Contratos de Locación Enero 2024
FechaICL
01/01/20247,41
02/01/20247,43
03/01/20247,45
04/01/20247,48
05/01/20247,50
06/01/20247,52
07/01/20247,55
08/01/20247,57
09/01/20247,59
10/01/20247,62
11/01/20247,64
12/01/20247,66
13/01/20247,69
14/01/20247,71
15/01/20247,73
16/01/20247,76
17/01/20247,78
18/01/20247,80
19/01/20247,83
20/01/20247,85
21/01/20247,87
22/01/20247,90
23/01/20247,92
24/01/20247,94
25/01/20247,97
26/01/20247,99
27/01/20248,01
28/01/20248,04
29/01/20248,06
30/01/20248,08
31/01/20248,11
Índice para Contratos de Locación Febrero 2024
FechaICL
01/02/20248,13
02/02/20248,15
03/02/20248,18
04/02/20248,20
05/02/20248,23
06/02/20248,25
07/02/20248,28
08/02/20248,30
09/02/20248,32
10/02/20248,35
11/02/20248,37
12/02/20248,40
13/02/20248,42
14/02/20248,45
15/02/20248,47
16/02/20248,50
17/02/20248,54
18/02/20248,59
19/02/20248,64
20/02/20248,68
21/02/20248,73
22/02/20248,78
23/02/20248,82
24/02/20248,87
25/02/20248,92
26/02/20248,97
27/02/20249,02
28/02/20249,06
29/02/20249,11
Índice para Contratos de Locación Marzo 2024
FechaICL
01/03/20249,16
02/03/20249,21
03/03/20249,26
04/03/20249,31
05/03/20249,36
06/03/20249,41
07/03/20249,46
08/03/20249,51
09/03/20249,57
10/03/20249,62
11/03/20249,67
12/03/20249,72
13/03/20249,77
14/03/20249,83
15/03/20249,88
16/03/20249,93
17/03/20249,98
18/03/202410,04
19/03/202410,09
20/03/202410,14
21/03/202410,20
22/03/202410,25
23/03/202410,30
24/03/202410,36
25/03/202410,41
26/03/202410,47
27/03/202410,52
28/03/202410,58
29/03/202410,63
30/03/202410,69
31/03/202410,74
Índice para Contratos de Locación Abril 2024
FechaICL
01/04/202410,80
02/04/202410,86
03/04/202410,92
04/04/202410,97
05/04/202411,03
06/04/202411,09
07/04/202411,15
08/04/202411,20
09/04/202411,26
10/04/202411,32
11/04/202411,38
12/04/202411,44
13/04/202411,50
14/04/202411,56
15/04/202411,62
16/04/202411,68
17/04/202411,73
18/04/202411,78
19/04/202411,82
20/04/202411,87
21/04/202411,91
22/04/202411,96
23/04/202412,01
24/04/202412,05
25/04/202412,10
26/04/202412,15
27/04/202412,19
28/04/202412,24
29/04/202412,29
30/04/202412,34
Índice para Contratos de Locación Mayo 2024
FechaICL
01/05/202412,39
02/05/202412,43
03/05/202412,48
04/05/202412,53
05/05/202412,58
06/05/202412,63
07/05/202412,68
08/05/202412,73
09/05/202412,78
10/05/202412,83
11/05/202412,88
12/05/202412,93
13/05/202412,98
14/05/202413,03
15/05/202413,08
16/05/202413,13

ICL 2023

Enero Febrero Marzo Abril
Mayo Junio Julio Agosto
Septiembre Octubre Noviembre Diciembre
Enero Febrero
Marzo Abril
Mayo Junio
Julio Agosto
Septiembre Octubre
Noviembre Diciembre
Índice para Contratos de Locación Enero 2023
FechaICL
01/01/20233,12
02/01/20233,12
03/01/20233,13
04/01/20233,13
05/01/20233,14
06/01/20233,14
07/01/20233,15
08/01/20233,16
09/01/20233,16
10/01/20233,17
11/01/20233,17
12/01/20233,18
13/01/20233,19
14/01/20233,19
15/01/20233,2
16/01/20233,2
17/01/20233,21
18/01/20233,21
19/01/20233,22
20/01/20233,22
21/01/20233,23
22/01/20233,24
23/01/20233,24
24/01/20233,25
25/01/20233,25
26/01/20233,26
27/01/20233,26
28/01/20233,27
29/01/20233,27
30/01/20233,28
31/01/20233,28
Índice para Contratos de Locación Febrero 2023
FechaICL
01/02/20233,29
02/02/20233,29
03/02/20233,30
04/02/20233,31
05/02/20233,31
06/02/20233,32
07/02/20233,32
08/02/20233,33
09/02/20233,33
10/02/20233,34
11/02/20233,34
12/02/20233,35
13/02/20233,36
14/02/20233,36
15/02/20233,37
16/02/20233,37
17/02/20233,38
18/02/20233,38
19/02/20233,39
20/02/20233,40
21/02/20233,40
22/02/20233,41
23/02/20233,42
24/02/20233,42
25/02/20233,43
26/02/20233,43
27/02/20233,44
28/02/20233,45
Índice para Contratos de Locación Marzo 2023
FechaICL
01/03/20233,45
02/03/20233,46
03/03/20233,47
04/03/20233,47
05/03/20233,48
06/03/20233,49
07/03/20233,49
08/03/20233,5
09/03/20233,5
10/03/20233,51
11/03/20233,52
12/03/20233,52
13/03/20233,53
14/03/20233,54
15/03/20233,54
16/03/20233,55
17/03/20233,56
18/03/20233,56
19/03/20233,57
20/03/20233,57
21/03/20233,58
22/03/20233,58
23/03/20233,59
24/03/20233,59
25/03/20233,6
26/03/20233,61
27/03/20233,61
28/03/20233,62
29/03/20233,62
30/03/20233,63
31/03/20233,63
Índice para Contratos de Locación Abril 2023
FechaICL
01/04/20233,64
02/04/20233,64
03/04/20233,65
04/04/20233,66
05/04/20233,66
06/04/20233,67
07/04/20233,67
08/04/20233,68
09/04/20233,68
10/04/20233,69
11/04/20233,7
12/04/20233,7
13/04/20233,71
14/04/20233,71
15/04/20233,72
16/04/20233,72
17/04/20233,73
18/04/20233,74
19/04/20233,75
20/04/20233,76
21/04/20233,77
22/04/20233,78
23/04/20233,79
24/04/20233,8
25/04/20233,81
26/04/20233,82
27/04/20233,82
28/04/20233,83
29/04/20233,84
Índice para Contratos de Locación Mayo 2023
FechaICL
01/05/20233,86
02/05/20233,87
03/05/20233,88
04/05/20233,89
05/05/20233,9
06/05/20233,91
07/05/20233,92
08/05/20233,93
09/05/20233,94
10/05/20233,95
11/05/20233,96
12/05/20233,97
13/05/20233,98
14/05/20233,99
15/05/20233,99
16/05/20234,00
17/05/20234,02
18/05/20234,03
19/05/20234,04
20/05/20234,05
21/05/20234,06
22/05/20234,07
23/05/20234,08
24/05/20234,09
25/05/20234,10
26/05/20234,11
27/05/20234,12
28/05/20234,14
29/05/20234,15
30/05/20234,16
31/05/20234,17
Índice para Contratos de Locación Junio 2023
FechaICL
01/06/20234,18
02/06/20234,19
03/06/20234,20
04/06/20234,21
05/06/20234,23
06/06/20234,24
07/06/20234,25
08/06/20234,26
09/06/20234,27
10/06/20234,28
11/06/20234,30
12/06/20234,31
13/06/20234,32
14/06/20234,33
15/06/20234,34
16/06/20234,35
17/06/20234,37
18/06/20234,38
19/06/20234,39
20/06/20234,40
21/06/20234,42
22/06/20234,43
23/06/20234,44
24/06/20234,46
25/06/20234,47
26/06/20234,48
27/06/20234,50
28/06/20234,51
29/06/20234,52
30/06/20234,53
Índice para Contratos de Locación Julio 2023
FechaICL
01/07/20234,55
02/07/20234,56
03/07/20234,57
04/07/20234,59
05/07/20234,60
06/07/20234,61
07/07/20234,63
08/07/20234,64
09/07/20234,65
10/07/20234,67
11/07/20234,68
12/07/20234,70
13/07/20234,71
14/07/20234,72
15/07/20234,74
16/07/20234,75
17/07/20234,76
18/07/20234,77
19/07/20234,78
20/07/20234,79
21/07/20234,80
22/07/20234,81
23/07/20234,82
24/07/20234,83
25/07/20234,84
26/07/20234,86
27/07/20234,87
28/07/20234,88
29/07/20234,89
30/07/20234,90
31/07/20234,91
Índice para Contratos de Locación Agosto 2023
FechaICL
01/08/20234,92
02/08/20234,93
03/08/20234,94
04/08/20234,95
05/08/20234,96
06/08/20234,97
07/08/20234,98
08/08/20234,99
09/08/20235,01
10/08/20235,02
11/08/20235,03
12/08/20235,04
13/08/20235,05
14/08/20235,06
15/08/20235,07
16/08/20235,08
17/08/20235,09
18/08/20235,10
19/08/20235,12
20/08/20235,13
21/08/20235,14
22/08/20235,15
23/08/20235,16
24/08/20235,17
25/08/20235,18
26/08/20235,20
27/08/20235,21
28/08/20235,22
29/08/20235,23
30/08/20235,24
31/08/20235,25
Índice para Contratos de Locación Septiembre 2023
FechaICL
01/09/20235,26
02/09/20235,28
03/09/20235,29
04/09/20235,30
05/09/20235,31
06/09/20235,32
07/09/20235,33
08/09/20235,35
09/09/20235,36
10/09/20235,37
11/09/20235,38
12/09/20235,39
13/09/20235,40
14/09/20235,42
15/09/20235,43
16/09/20235,44
17/09/20235,45
18/09/20235,46
19/09/20235,48
20/09/20235,49
21/09/20235,50
22/09/20235,51
23/09/20235,53
24/09/20235,54
25/09/20235,55
26/09/20235,56
27/09/20235,57
28/09/20235,59
29/09/20235,60
30/09/20235,61
Índice para Contratos de Locación Octubre 2023
FechaICL
01/10/20235,62
02/10/20235,64
03/10/20235,65
04/10/20235,66
05/10/20235,67
06/10/20235,69
07/10/20235,70
08/10/20235,71
09/10/20235,72
10/10/20235,74
11/10/20235,75
12/10/20235,76
13/10/20235,78
14/10/20235,79
15/10/20235,80
16/10/20235,81
17/10/20235,83
18/10/20235,85
19/10/20235,86
20/10/20235,88
21/10/20235,90
22/10/20235,91
23/10/20235,93
24/10/20235,95
25/10/20235,96
26/10/20235,98
27/10/20236,00
28/10/20236,02
29/10/20236,03
30/10/20236,05
31/10/20236,07
Índice para Contratos de Locación Noviembre 2023
FechaICL
01/11/20236,08
02/11/20236,1
03/11/20236,12
04/11/20236,14
05/11/20236,15
06/11/20236,17
07/11/20236,19
08/11/20236,2
09/11/20236,22
10/11/20236,24
11/11/20236,26
12/11/20236,28
13/11/20236,29
14/11/20236,31
15/11/20236,33
16/11/20236,35
17/11/20236,37
18/11/20236,39
19/11/20236,41
20/11/20236,44
21/11/20236,46
22/11/20236,48
23/11/20236,50
24/11/20236,53
25/11/20236,55
26/11/20236,57
27/11/20236,60
28/11/20236,62
29/11/20236,64
30/11/20236,67
Índice para Contratos de Locación Diciembre 2023
FechaICL
01/12/20236,69
02/12/20236,71
03/12/20236,74
04/12/20236,76
05/12/20236,78
06/12/20236,81
07/12/20236,83
08/12/20236,86
09/12/20236,88
10/12/20236,90
11/12/20236,93
12/12/20236,95
13/12/20236,98
14/12/20237,00
15/12/20237,03
16/12/20237,05
17/12/20237,07
18/12/20237,09
19/12/20237,12
20/12/20237,14
21/12/20237,16
22/12/20237,18
23/12/20237,20
24/12/20237,23
25/12/20237,25
26/12/20237,27
27/12/20237,29
28/12/20237,32
29/12/20237,34
30/12/20237,36
31/12/20237,38

ICL 2022

Enero Febrero Marzo Abril
Mayo Junio Julio Agosto
Septiembre Octubre Noviembre Diciembre
Enero Febrero
Marzo Abril
Mayo Junio
Julio Agosto
Septiembre Octubre
Noviembre Diciembre
Índice para Contratos de Locación Enero 2022
FechaICL
01/01/20221,72
02/01/20221,72
03/01/20221,72
04/01/20221,72
05/01/20221,73
06/01/20221,73
07/01/20221,73
08/01/20221,73
09/01/20221,73
10/01/20221,73
11/01/20221,74
12/01/20221,74
13/01/20221,74
14/01/20221,74
15/01/20221,74
16/01/20221,75
17/01/20221,75
18/01/20221,75
19/01/20221,75
20/01/20221,75
21/01/20221,75
22/01/20221,76
23/01/20221,76
24/01/20221,76
25/01/20221,76
26/01/20221,76
27/01/20221,76
28/01/20221,77
29/01/20221,77
30/01/20221,77
31/01/20221,77
Índice para Contratos de Locación Febrero 2022
FechaICL
01/02/20221,77
02/02/20221,77
03/02/20221,78
04/02/20221,78
05/02/20221,78
06/02/20221,78
07/02/20221,78
08/02/20221,78
09/02/20221,78
10/02/20221,79
11/02/20221,79
12/02/20221,79
13/02/20221,79
14/02/20221,79
15/02/20221,79
16/02/20221,80
17/02/20221,80
18/02/20221,80
19/02/20221,80
20/02/20221,80
21/02/20221,81
22/02/20221,81
23/02/20221,81
24/02/20221,81
25/02/20221,81
26/02/20221,81
27/02/20221,82
28/02/20221,82
Índice para Contratos de Locación Marzo 2022
FechaICL
01/03/20221,82
02/03/20221,82
03/03/20221,82
04/03/20221,83
05/03/20221,83
06/03/20221,83
07/03/20221,83
08/03/20221,83
09/03/20221,84
10/03/20221,84
11/03/20221,84
12/03/20221,84
13/03/20221,84
14/03/20221,84
15/03/20221,85
16/03/20221,85
17/03/20221,85
18/03/20221,85
19/03/20221,86
20/03/20221,86
21/03/20221,86
22/03/20221,86
23/03/20221,87
24/03/20221,87
25/03/20221,87
26/03/20221,87
27/03/20221,88
28/03/20221,88
29/03/20221,88
30/03/20221,88
31/03/20221,89
Índice para Contratos de Locación Abril 2022
FechaICL
01/04/20221,89
02/04/20221,89
03/04/20221,89
04/04/20221,90
05/04/20221,90
06/04/20221,90
07/04/20221,90
08/04/20221,91
09/04/20221,91
10/04/20221,91
11/04/20221,91
12/04/20221,92
13/04/20221,92
14/04/20221,92
15/04/20221,92
16/04/20221,93
17/04/20221,93
18/04/20221,93
19/04/20221,94
20/04/20221,94
21/04/20221,94
22/04/20221,94
23/04/20221,95
24/04/20221,95
25/04/20221,95
26/04/20221,96
27/04/20221,96
28/04/20221,96
29/04/20221,97
30/04/20221,97
Índice para Contratos de Locación Mayo 2022
FechaICL
01/05/20221,97
02/05/20221,97
03/05/20221,98
04/05/20221,98
05/05/20221,98
06/05/20221,99
07/05/20221,99
08/05/20221,99
09/05/20222,00
10/05/20222,00
11/05/20222,00
12/05/20222,01
13/05/20222,01
14/05/20222,01
15/05/20222,01
16/05/20222,02
17/05/20222,02
18/05/20222,03
19/05/20222,03
20/05/20222,04
21/05/20222,04
22/05/20222,05
23/05/20222,05
24/05/20222,05
25/05/20222,06
26/05/20222,06
27/05/20222,07
28/05/20222,07
29/05/20222,08
30/05/20222,08
31/05/20222,09
Índice para Contratos de Locación Junio 2022
FechaICL
01/06/20222,09
02/06/20222,10
03/06/20222,10
04/06/20222,11
05/06/20222,11
06/06/20222,12
07/06/20222,12
08/06/20222,13
09/06/20222,13
10/06/20222,14
11/06/20222,14
12/06/20222,15
13/06/20222,15
14/06/20222,15
15/06/20222,16
16/06/20222,16
17/06/20222,17
18/06/20222,17
19/06/20222,18
20/06/20222,18
21/06/20222,19
22/06/20222,19
23/06/20222,19
24/06/20222,20
25/06/20222,20
26/06/20222,21
27/06/20222,21
28/06/20222,22
29/06/20222,22
30/06/20222,22
Índice para Contratos de Locación Julio 2022
FechaICL
01/07/20222,23
02/07/20222,23
03/07/20222,24
04/07/20222,24
05/07/20222,25
06/07/20222,25
07/07/20222,25
08/07/20222,26
09/07/20222,26
10/07/20222,27
11/07/20222,27
12/07/20222,28
13/07/20222,28
14/07/20222,29
15/07/20222,29
16/07/20222,29
17/07/20222,30
18/07/20222,30
19/07/20222,30
20/07/20222,31
21/07/20222,31
22/07/20222,31
23/07/20222,32
24/07/20222,32
25/07/20222,32
26/07/20222,33
27/07/20222,33
28/07/20222,33
29/07/20222,34
30/07/20222,34
31/07/20222,34
Índice para Contratos de Locación Agosto 2022
FechaICL
01/08/20222,35
02/08/20222,35
03/08/20222,35
04/08/20222,36
05/08/20222,36
06/08/20222,36
07/08/20222,37
08/08/20222,37
09/08/20222,37
10/08/20222,38
11/08/20222,38
12/08/20222,38
13/08/20222,39
14/08/20222,39
15/08/20222,40
16/08/20222,40
17/08/20222,40
18/08/20222,41
19/08/20222,41
20/08/20222,42
21/08/20222,42
22/08/20222,42
23/08/20222,43
24/08/20222,43
25/08/20222,44
26/08/20222,44
27/08/20222,44
28/08/20222,45
29/08/20222,45
30/08/20222,46
31/08/20222,46
Índice para Contratos de Locación Septiembre 2022
FechaICL
01/09/20222,47
02/09/20222,47
03/09/20222,47
04/09/20222,48
05/09/20222,48
06/09/20222,49
07/09/20222,49
08/09/20222,50
09/09/20222,50
10/09/20222,50
11/09/20222,51
12/09/20222,51
13/09/20222,52
14/09/20222,52
15/09/20222,53
16/09/20222,53
17/09/20222,54
18/09/20222,54
19/09/20222,55
20/09/20222,55
21/09/20222,56
22/09/20222,56
23/09/20222,57
24/09/20222,57
25/09/20222,58
26/09/20222,58
27/09/20222,59
28/09/20222,59
29/09/20222,60
30/09/20222,61
Índice para Contratos de Locación Octubre 2022
FechaICL
01/10/20222,61
02/10/20222,62
03/10/20222,62
04/10/20222,63
05/10/20222,63
06/10/20222,64
07/10/20222,64
08/10/20222,65
09/10/20222,65
10/10/20222,66
11/10/20222,66
12/10/20222,67
13/10/20222,68
14/10/20222,68
15/10/20222,69
16/10/20222,69
17/10/20222,70
18/10/20222,70
19/10/20222,71
20/10/20222,71
21/10/20222,72
22/10/20222,72
23/10/20222,73
24/10/20222,73
25/10/20222,74
26/10/20222,74
27/10/20222,75
28/10/20222,75
29/10/20222,76
30/10/20222,76
31/10/20222,77
Índice para Contratos de Locación Noviembre 2022
FechaICL
01/11/20222,77
02/11/20222,78
03/11/20222,78
04/11/20222,79
05/11/20222,79
06/11/20222,80
07/11/20222,80
08/11/20222,81
09/11/20222,81
10/11/20222,82
11/11/20222,82
12/11/20222,83
13/11/20222,83
14/11/20222,84
15/11/20222,84
16/11/20222,85
17/11/20222,85
18/11/20222,86
19/11/20222,86
20/11/20222,87
21/11/20222,88
22/11/20222,88
23/11/20222,89
24/11/20222,89
25/11/20222,90
26/11/20222,91
27/11/20222,91
28/11/20222,92
29/11/20222,92
30/11/20222,93
Índice para Contratos de Locación Diciembre 2022
FechaICL
01/12/20222,93
02/12/20222,94
03/12/20222,95
04/12/20222,95
05/12/20222,96
06/12/20222,96
07/12/20222,97
08/12/20222,98
09/12/20222,98
10/12/20222,99
11/12/20222,99
12/12/20223,00
13/12/20223,01
14/12/20223,01
15/12/20223,02
16/12/20223,03
17/12/20223,03
18/12/20223,04
19/12/20223,04
20/12/20223,05
21/12/20223,05
22/12/20223,06
23/12/20223,06
24/12/20223,07
25/12/20223,08
26/12/20223,08
27/12/20223,09
28/12/20223,09
29/12/20223,10
30/12/20223,10
31/12/20223,11

ICL 2021

Enero Febrero Marzo Abril
Mayo Junio Julio Agosto
Septiembre Octubre Noviembre Diciembre
Enero Febrero
Marzo Abril
Mayo Junio
Julio Agosto
Septiembre Octubre
Noviembre Diciembre
Índice para Contratos de Locación Enero 2021
FechaICL
01/01/20211,13
02/01/20211,13
03/01/20211,13
04/01/20211,14
05/01/20211,14
06/01/20211,14
07/01/20211,14
08/01/20211,14
09/01/20211,14
10/01/20211,14
11/01/20211,15
12/01/20211,15
13/01/20211,15
14/01/20211,15
15/01/20211,15
16/01/20211,15
17/01/20211,15
18/01/20211,16
19/01/20211,16
20/01/20211,16
21/01/20211,16
22/01/20211,16
23/01/20211,16
24/01/20211,16
25/01/20211,16
26/01/20211,16
27/01/20211,16
28/01/20211,16
29/01/20211,16
30/01/20211,16
31/01/20211,17
Índice para Contratos de Locación Febrero 2021
FechaICL
01/02/20211,17
02/02/20211,17
03/02/20211,17
04/02/20211,17
05/02/20211,17
06/02/20211,17
07/02/20211,17
08/02/20211,17
09/02/20211,17
10/02/20211,17
11/02/20211,17
12/02/20211,18
13/02/20211,18
14/02/20211,18
15/02/20211,18
16/02/20211,18
17/02/20211,18
18/02/20211,18
19/02/20211,18
20/02/20211,18
21/02/20211,19
22/02/20211,19
23/02/20211,19
24/02/20211,19
25/02/20211,19
26/02/20211,19
27/02/20211,19
28/02/20211,19
Índice para Contratos de Locación Marzo 2021
FechaICL
01/03/20211,20
02/03/20211,20
03/03/20211,20
04/03/20211,20
05/03/20211,20
06/03/20211,20
07/03/20211,20
08/03/20211,20
09/03/20211,21
10/03/20211,21
11/03/20211,21
12/03/20211,21
13/03/20211,21
14/03/20211,21
15/03/20211,21
16/03/20211,21
17/03/20211,22
18/03/20211,22
19/03/20211,22
20/03/20211,22
21/03/20211,22
22/03/20211,22
23/03/20211,22
24/03/20211,22
25/03/20211,22
26/03/20211,23
27/03/20211,23
28/03/20211,23
29/03/20211,23
30/03/20211,23
31/03/20211,23
Índice para Contratos de Locación Abril 2021
FechaICL
01/04/20211,23
02/04/20211,23
03/04/20211,23
04/04/20211,24
05/04/20211,24
06/04/20211,24
07/04/20211,24
08/04/20211,24
09/04/20211,24
10/04/20211,24
11/04/20211,24
12/04/20211,25
13/04/20211,25
14/04/20211,25
15/04/20211,25
16/04/20211,25
17/04/20211,25
18/04/20211,25
19/04/20211,26
20/04/20211,26
21/04/20211,26
22/04/20211,26
23/04/20211,26
24/04/20211,27
25/04/20211,27
26/04/20211,27
27/04/20211,27
28/04/20211,27
29/04/20211,28
30/04/20211,28
Índice para Contratos de Locación Mayo 2021
FechaICL
01/05/20211,28
02/05/20211,28
03/05/20211,28
04/05/20211,29
05/05/20211,29
06/05/20211,29
07/05/20211,29
08/05/20211,29
09/05/20211,30
10/05/20211,30
11/05/20211,30
12/05/20211,30
13/05/20211,30
14/05/20211,31
15/05/20211,31
16/05/20211,31
17/05/20211,31
18/05/20211,31
19/05/20211,32
20/05/20211,32
21/05/20211,32
22/05/20211,32
23/05/20211,32
24/05/20211,33
25/05/20211,33
26/05/20211,33
27/05/20211,33
28/05/20211,33
29/05/20211,34
30/05/20211,34
31/05/20211,34
Índice para Contratos de Locación Junio 2021
FechaICL
01/06/20211,34
02/06/20211,35
03/06/20211,35
04/06/20211,35
05/06/20211,35
06/06/20211,35
07/06/20211,36
08/06/20211,36
09/06/20211,36
10/06/20211,36
11/06/20211,36
12/06/20211,37
13/06/20211,37
14/06/20211,37
15/06/20211,37
16/06/20211,37
17/06/20211,38
18/06/20211,38
19/06/20211,38
20/06/20211,38
21/06/20211,39
22/06/20211,39
23/06/20211,39
24/06/20211,39
25/06/20211,39
26/06/20211,40
27/06/20211,40
28/06/20211,40
29/06/20211,40
30/06/20211,41
Índice para Contratos de Locación Julio 2021
FechaICL
01/07/20211,41
02/07/20211,41
03/07/20211,41
04/07/20211,42
05/07/20211,42
06/07/20211,42
07/07/20211,42
08/07/20211,43
09/07/20211,43
10/07/20211,43
11/07/20211,43
12/07/20211,44
13/07/20211,44
14/07/20211,44
15/07/20211,44
16/07/20211,44
17/07/20211,45
18/07/20211,45
19/07/20211,45
20/07/20211,45
21/07/20211,45
22/07/20211,45
23/07/20211,45
24/07/20211,45
25/07/20211,45
26/07/20211,46
27/07/20211,46
28/07/20211,46
29/07/20211,46
30/07/20211,46
31/07/20211,46
Índice para Contratos de Locación Agosto 2021
FechaICL
01/08/20211,46
02/08/20211,46
03/08/20211,46
04/08/20211,46
05/08/20211,47
06/08/20211,47
07/08/20211,47
08/08/20211,47
09/08/20211,47
10/08/20211,47
11/08/20211,47
12/08/20211,47
13/08/20211,47
14/08/20211,48
15/08/20211,48
16/08/20211,48
17/08/20211,48
18/08/20211,48
19/08/20211,48
20/08/20211,48
21/08/20211,49
22/08/20211,49
23/08/20211,49
24/08/20211,49
25/08/20211,49
26/08/20211,49
27/08/20211,50
28/08/20211,50
29/08/20211,50
30/08/20211,50
31/08/20211,50
Índice para Contratos de Locación Septiembre 2021
FechaICL
01/09/20211,50
02/09/20211,51
03/09/20211,51
04/09/20211,51
05/09/20211,51
06/09/20211,51
07/09/20211,51
08/09/20211,52
09/09/20211,52
10/09/20211,52
11/09/20211,52
12/09/20211,52
13/09/20211,52
14/09/20211,53
15/09/20211,53
16/09/20211,53
17/09/20211,53
18/09/20211,53
19/09/20211,53
20/09/20211,54
21/09/20211,54
22/09/20211,54
23/09/20211,54
24/09/20211,54
25/09/20211,55
26/09/20211,55
27/09/20211,55
28/09/20211,55
29/09/20211,55
30/09/20211,55
Índice para Contratos de Locación Octubre 2021
FechaICL
01/10/20211,56
02/10/20211,56
03/10/20211,56
04/10/20211,56
05/10/20211,56
06/10/20211,57
07/10/20211,57
08/10/20211,57
09/10/20211,57
10/10/20211,57
11/10/20211,58
12/10/20211,58
13/10/20211,58
14/10/20211,58
15/10/20211,58
16/10/20211,59
17/10/20211,59
18/10/20211,59
19/10/20211,59
20/10/20211,59
21/10/20211,59
22/10/20211,59
23/10/20211,59
24/10/20211,60
25/10/20211,60
26/10/20211,60
27/10/20211,60
28/10/20211,60
29/10/20211,60
30/10/20211,60
31/10/20211,60
Índice para Contratos de Locación Noviembre 2021
FechaICL
01/11/20211,60
02/11/20211,61
03/11/20211,61
04/11/20211,61
05/11/20211,61
06/11/20211,61
07/11/20211,61
08/11/20211,61
09/11/20211,61
10/11/20211,62
11/11/20211,62
12/11/20211,62
13/11/20211,62
14/11/20211,62
15/11/20211,62
16/11/20211,62
17/11/20211,63
18/11/20211,63
19/11/20211,63
20/11/20211,63
21/11/20211,63
22/11/20211,64
23/11/20211,64
24/11/20211,64
25/11/20211,64
26/11/20211,64
27/11/20211,65
28/11/20211,65
29/11/20211,65
30/11/20211,65
Índice para Contratos de Locación Diciembre 2021
FechaICL
01/12/20211,65
02/12/20211,66
03/12/20211,66
04/12/20211,66
05/12/20211,66
06/12/20211,67
07/12/20211,67
08/12/20211,67
09/12/20211,67
10/12/20211,67
11/12/20211,68
12/12/20211,68
13/12/20211,68
14/12/20211,68
15/12/20211,68
16/12/20211,69
17/12/20211,69
18/12/20211,69
19/12/20211,69
20/12/20211,69
21/12/20211,70
22/12/20211,70
23/12/20211,70
24/12/20211,70
25/12/20211,70
26/12/20211,71
27/12/20211,71
28/12/20211,71
29/12/20211,71
30/12/20211,71
31/12/20211,72

ICL 2020

Julio Agosto Septiembre Octubre
Noviembre Diciembre
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Índice para Contratos de Locación Julio 2020
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23/07/20201,01
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26/07/20201,01
27/07/20201,01
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29/07/20201,01
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Índice para Contratos de Locación Agosto 2020
FechaICL
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04/08/20201,01
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15/08/20201,01
16/08/20201,01
17/08/20201,01
18/08/20201,01
19/08/20201,02
20/08/20201,02
21/08/20201,02
22/08/20201,02
23/08/20201,02
24/08/20201,02
25/08/20201,02
26/08/20201,02
27/08/20201,02
28/08/20201,02
29/08/20201,02
30/08/20201,02
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Índice para Contratos de Locación Septiembre 2020
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14/09/20201,03
15/09/20201,04
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17/09/20201,04
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Índice para Contratos de Locación Octubre 2020
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Índice para Contratos de Locación Noviembre 2020
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Índice para Contratos de Locación Diciembre 2020
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30/12/20201,13
31/12/20201,13

1.143 comentarios en “Índice para Contratos de Locación”

  1. Buenas tardes. Pacté con mi inquilino ajuste trimestral. Iniciamos en febrero de 2024 y se tendría que ajustar en mayo 2024. El monto de febrero es de 150000. Calculé desde el 1 de febrero hasta el 30 de abril. Me dio 52%, o sea $228000. Por favor ¿estoy en lo cierto?

    Muchas gracias

      1. Estoy alquilando salón comercial desde 1/10/2022 con monto inicial $65.000 qué importe de alquiler me corresponde cobrar en abril de 2024. El último importe con aumento semestral es de $105.000.

      2. Buenas tardes. Tengo la misma duda. Inicio del contrato en febrero por $400.000 con ajuste trimestral por ICL. También me da un 52%. Me parece demasiado. La inflación acumulada será aproximadamente del 34%, ¿cómo puede ser que el valor diario del ICL suba cuando la inflación está bajando? Por favor ¿nos podría contestar si está bien la cuenta?

        1. Ana, la cuenta está bien. El ICL sube así porque está pensado para ponderar la inflación y aumento de salarios, por ende, aumenta de forma más paulatina e impacta más tarde con inflación pasada y los aumentos de salarios pasados. Si revisan los ajustes que se produjeron en meses anteriores verán que fue al revés, donde el ICL se quedaba por debajo de la inflación dado que los salarios no aumentaban. Como este último tiempo subía tanto inflación como salarios, el ICL subió más comparativamente.

          Espero haber sido claro, sino podemos revisarlo nuevamente. Saludos

  2. Hola. Tengo un contrato de alquiler por $81100 desde junio 2023 y pasaré a pagar 280 desde junio 2024. ¿Qué se está aplicando para el aumento en este caso?

  3. Buenas noches. Tengo un contrato firmado el 31 de enero y ajusta trimestralmente por ICL. ¿Me podrían ayudar con el cálculo del aumento por favor? Valor inicial 430 mil. Muchas gracias.

  4. Hola. Mi pregunta es: el ICL esta sujeto a la inflación y al aumento salarial. Si la inflación baja, ¿por qué no baja el ICL?

    Gracias.

  5. Ángel S Iacono

    Buen día. Tengo alquilado un departamento en $28000 y lo tengo que actualizar el 01/05/2023. Con la calculadora suya me da que tengo que actualizar alrededor de 220 por ciento anual y el inquilino fue a la Defensoría del Pueblo y le dijeron que era alrededor de 170 por ciento la actualización anual que se debe hacer ¿me podrán ayudar?

    Muchas gracias

    1. Ángel, si hay contrato firmado y ajustaban por ICL, lo que está en la calculadora es lo que manda. Sino que te indiquen qué cálculo están haciendo para llegar a 170%. Saludos

  6. Hola, estoy por alquilar un departamento en $270000 con un aumento trimestral. ¿Me convendría hacerlo por ICL en lugar de IPC? ¿Qué diferencia tienen? Gracias

    1. Federico, el ICL aumenta de forma más paulatina porque pondera los salarios además de la inflación. Saludos

      1. Buenas ¿cómo se haría el cálculo para variación trimestral del ICL febrero marzo y abril del presente año?

  7. Tengo un contrato de alquiler que será ajustado mensualmente por ICL. Comienzo pagando $380000 en mayo. Temo que el ajuste mensual sea en pocos meses muy elevado, ¿me podrían indicar qué cuota debería pagar en junio? y luego ¿esa cuota de junio también será actualizada en julio y así sucesivamente?

    1. Beatriz, hasta mediados de mayo no estará disponible el ICL de junio para estimar el cálculo. Y sí, se ajustará mensualmente, dado que es lo que firmaron. Saludos

  8. Hola. Tengo un contrato que inicie este año, 1 Febrero de 2024. Tengo actualización Trimestral por IPC. O sea mi nuevo monto a pagar lo tendría en Mayo. Los datos IPC que se tomarían para realizar el ajuste ¿son los de Febrero, Marzo y Abril?

    1. Roberto, serían enero, febrero y marzo, porque al 10 de mayo que es cuando se debería pagar el alquiler, aún no existirá el dato de IPC de abril. Podés usar esta calculadora para estimarlo. Saludos

  9. Hola. Para octubre el ICL ¿a cuánto se podrá ir? Me renovaron contrato de alquiler en el local pero ahora rigen con este parámetro. Y no sé que hacer.

  10. Hola ¿cómo están? Consulta. Por lo que entendí con este articulo, es que el ICL va desfazado dos o tres meses en relación al porcentaje de inflación. Tomando en cuenta que los aumentos de sueldo son en función de último mes informado de inflación, se da la particularidad que con inflación en baja, los aumentos de ICL son más altos que los aumentos de sueldo, ¿puede ser?

    1. Ignacio, es posible que eso suceda si los indicadores de inflación empiezan a ser más bajos, por el retraso que indicaste. Saludos

  11. Hola, tengo un contrato donde dice que el aumento es con el índice IPC/RIPTE. ¿Hay alguna calculadora que contemple conjuntamente ambos?

      1. Este año inicié un contrato el 1 de enero que se actualiza cuatrimestralmente por ICL, o sea en mayo. El monto inicial es de $350.000. ¿Cuánto debería pagar a partir de mayo? ¿Puede ser de 585.000?

  12. Hola. Tengo actualización trimestral por ICL. ¿Para calcular puedo usar la calculadora que tienen arriba o lleva otro calculo? Gracias

  13. Hola. El interés diario por atraso de pago de alquiler del 1% diario ¿es acumulable o se debe sacar el 1% por cada día y sumarlo al monto del alquiler?

    Gracias

  14. Buen día. Mi consulta es, si todavía no se aprobó el DNU ¿cómo se procede con la forma nueva y el cálculo que me hace la inmobiliaria es el ICL dividido por 4 trimestres y le aplica ese porcentaje al alquiler?

    1. Gabriel, si tenías un contrato previo, las reglas no cambiaron. El DNU está vigente, solo se lo puede rechazar no aprobar. Saludos

  15. Micaela Ontivero

    Buenas tardes. Yo hoy cumplo un año alquilando y se supone que me toca el aumento anual. Quería saber si de $27.000 que estaba pagando el abogado me puede avisar con solo 2 días de anticipo que este mes tengo que pagar $90.000.

    1. Micaela, el ajuste a abril a nosotros nos daría cercano a 80 mil pesos. Si te avisó ahora es porque el índice salió ayer. Saludos

      1. Helen Patricia Villa

        Buenas mi consulta es la siguiente, voy a alquilar un departamento donde me indicaron que el incremento será por ICL de forma cuatrimestral, según tengo entendido el incremento por ICL se realiza de forma anual. En este caso si el ajuste se hace cuatrimestral ¿tendría que tomar en cuenta el porcentaje del día de inicio del contrato ejemplo (1 de abril 2024) y (1 de agosto 2024) dividirlo y el resultado multiplicar lo por el alquiler?

  16. Una consulta: si el contrato estipula que “el valor será actualizado semestralmente según el IPC acumulado mes a mes durante dicho período” entiendo que se deben sumar el IPC de todos los meses. ¿Así era durante la ley de alquileres aprobada en octubre de 2023 o se usaba el último IPC del mes para definir el aumento de la actualización?

    Entiendo que con la primera fórmula (acumulado mes a mes) pagaría mucho más que con la segunda posibilidad.

    Saludos

      1. Buenas. Tengo que firmar un contrato nuevo y, más allá del monto, me piden actualización trimestral por ICL. “Es lo usual desde la suspensión de la ley” me dicen. ¿Es así? ¿Es común? Más allá de la libre negociación, pregunto. Gracias

          1. Hola una consulta. Yo estaba pagando 160000 ahora me cobra 274000 ¿está bien?

  17. Buenas, alquilé en un alojamiento por 195000 el 8/1/2024 por un año y actualización trimestral, el nuevo monto de las próximas actualizaciones se haría siempre por el monto inicial de 195000, o una vez actualizado en abril el aumento de Julio se calcularía sobre el monto de abril.

    Gracias

  18. Buenas. El ajuste del alquiler ¿es siempre sobre el ultimo valor del alquiler o se aplica sobre el valor inicial del contrato?

    1. Federico, puede ser sobre cualquiera de los dos, pero dependerá desde donde inicies, los índices a tomar. Ambas formas tienen que darte igual. Saludos

      1. Víctor Martín

        Buenas tardes. Quería consultar si conviene hacer un contrato por 2 años con ajuste cuatrimestral el índice sería ICL, suponiendo que ingresé en marzo con un monto de 120 mil ¿cuál sería el estimativo del primer aumento? Y la otra pregunta sería si ¿conviene hacer el contrato con ICL o IPC? Mí miedo es no poder llegar a pagarlo con los aumentos de hoy en día.

        1. Víctor, ICL aumenta algo menos que el IPC, porque está ponderado por los aumentos de salarios. No es posible saber lo que aumentará en 4 meses. Disculpa. Saludos

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